論文：對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析

論文：對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析

內(nèi)容摘要：美國房地產(chǎn)過熱是引發(fā)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的根本原因。凱恩斯的擴(kuò)大需求不能有效解決經(jīng)濟(jì)危機(jī)問題。對中國來說，可能是個(gè)例外，但因種種原因，因此也存在危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，對此應(yīng)有所準(zhǔn)備，不可掉以輕心。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)危機(jī) 社會需求

由美國次貸危機(jī)引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)正肆虐美、歐盟、日本并波及中國。針對這場危機(jī)，美、歐、日及中國都相繼采取了應(yīng)對措施。這場危機(jī)的根本原因是什么，如何評價(jià)各國所采取的措施，怎樣才能有效地遏止危機(jī)，值得人們從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度進(jìn)行分析。
一、美國房地產(chǎn)過熱是引發(fā)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的根本原因
本次全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)是什么原因所引起，一時(shí)間眾說紛紜。比較普遍的說法是由美國次貸危機(jī)所引起。從現(xiàn)象上看，的確是在美國次貸危機(jī)發(fā)生后才出現(xiàn)全球經(jīng)濟(jì)危，因此，說 “次貸”是引發(fā)危機(jī)的“罪魁禍?zhǔn)住?似乎不可置疑。但認(rèn)真分析，則另有起因。 依經(jīng)濟(jì)學(xué)基本常識，經(jīng)濟(jì)危機(jī)是社會生產(chǎn)過剩危機(jī)。這種過剩危機(jī)，從現(xiàn)象上看，首先是商業(yè)過剩危機(jī)，然后是工業(yè)過剩危機(jī)，共同表現(xiàn)是，產(chǎn)品積壓，資金短缺 ，欠貸難還。當(dāng)這種
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，房市急劇下跌，房地產(chǎn)開發(fā)商也出現(xiàn)了還貸困難，與此同時(shí)，受房市影響，與房市有關(guān)的產(chǎn)業(yè)（鏈）市場也開始下滑，銀行貸款難以收回，存款難以兌付，信用下降，于是就出現(xiàn)金融危機(jī)。這種金融危機(jī)與工商危機(jī)的相互交織就構(gòu)成了今天的美國經(jīng)濟(jì)危機(jī)。由于當(dāng)代經(jīng)濟(jì)的國際化，這一危機(jī)最終從美國波及到全世界。以上分析表明，本次全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的真正原因就是美國的房地產(chǎn)開發(fā)過熱。對此，美聯(lián)儲前主席格林斯潘在2008年10月的一次講話中雖然為自己辯解說，“目前影響到全球市場的這場危機(jī)罪魁禍?zhǔn)撞皇谴渭壍盅嘿J款本身，而是次級抵押貸款的證券化”（ 格林斯潘是催生次貸的美國2001-2004年貨幣政策的主要制定者，他本人也極力支持和鼓勵(lì)次貸—筆者注），但他同時(shí)也不得不承認(rèn)，“美國房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r對于確認(rèn)危機(jī)的持續(xù)時(shí)間至關(guān)重要”，“美國經(jīng)濟(jì)正在受住房市場泡沫破裂的沖擊，其陷入衰退的幾率正在加強(qiáng)”。
房地產(chǎn)是一個(gè)特殊行業(yè)。對開發(fā)商而言，是高投入、高收入、低風(fēng)險(xiǎn)、并具有投機(jī)性；對銀行而言，是高放貸、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)，不具有投機(jī)性。在房地產(chǎn)開發(fā)中，銀行貸款幾乎占60—70%。這些貸款又是通過項(xiàng)目抵押而獲得。如果市場看好，樓盤順利售出，開發(fā)商就可順利收回投資，還清貸款，并獲取可觀利潤；反之，開發(fā)商可“金蟬脫殼”，將樓盤抵給銀行，或者銀行出于對開發(fā)商破產(chǎn)而使前期貸款不能償還的擔(dān)憂，又繼續(xù)向開發(fā)商貸款。其間，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和可能受較大損失的是銀行而不是開發(fā)商。對政府而言，房地產(chǎn)開發(fā)可帶動(dòng)鋼鐵、煤炭、建材、機(jī)械等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及安排更多就業(yè)，并可通過土地出讓、房產(chǎn)交易，獲得大筆財(cái)政收入（據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，國家審計(jì)署2009年7月17日發(fā)布對18省區(qū)市財(cái)政預(yù)算管理情況審計(jì)調(diào)查結(jié)果公告，其中發(fā)現(xiàn)，10省市超過600億的土地出讓金未納入預(yù)算。2008年在房地產(chǎn)市場不景氣的時(shí)期，全國的土地出讓收入達(dá)到了9600多億，2007年這個(gè)數(shù)字則是近1.3萬億，土地出讓金已經(jīng)成為不少地方政府的財(cái)政支柱之一-筆者），因此許多地方也一直把其作為支柱產(chǎn)業(yè)，在政策上予以支持。同時(shí)，在某些經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展，但法制、法規(guī)建設(shè)相對滯后，強(qiáng)有力的防腐（�。⒎锤〝。、機(jī)制尚在探索之中的國家，如中國，房地產(chǎn)開發(fā)又是某些部門政府官員、銀行高管以權(quán)謀私、貪污受賄的“平臺”，這就更加劇了房地產(chǎn)過度開發(fā)。近些年來，美國、歐盟、東南亞、中國及其它一些國家，房地產(chǎn)開發(fā)熱情有增無減，以至造成了數(shù)次過熱，這不能說不與房地產(chǎn)行業(yè)的這一特點(diǎn)有關(guān)。對我國來說，目前不存在像美國那樣的房地產(chǎn)過熱，也不存在經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但在此次金融危機(jī)前夕，我國房地產(chǎn)價(jià)格的不正常攀升和房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)熱情表明，我國潛在著類似風(fēng)險(xiǎn)。因此，分析美國經(jīng)濟(jì)危機(jī)的根本原因，吸取美國的教訓(xùn)，對我國無疑有重要意義。值得指出的是，2008年當(dāng)美國金融危機(jī)波及中國時(shí)，我國被一路“炒”高的房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)下跌，一些房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，由此帶來與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的衰退，對此，我國經(jīng)濟(jì)學(xué)界的主流觀點(diǎn)認(rèn)為，這是“意料中事”，是“房地產(chǎn)及其相關(guān)業(yè)的理性回歸”，任何不加區(qū)別的“救（樓）市”、“救（房）企”的理由和方案都不可取。受此觀點(diǎn)影響，我國政府在制定 “十大產(chǎn)業(yè)”調(diào)整和振興規(guī)劃時(shí)，最終未將房地產(chǎn)考慮在內(nèi)。但值得關(guān)注的是，據(jù)有關(guān)報(bào)道顯示，最近，我國許多工商、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)尚未走出困境（受投資拉動(dòng)的鋼鐵，水泥等企業(yè)除外）但在銀行和地方政府的支持以及房地產(chǎn)業(yè)界的“推動(dòng)”下，我國房地產(chǎn)價(jià)格卻開始“升溫”，并掀起了新一輪搶地?zé)岢保@是否會引發(fā)新的房地產(chǎn)過熱或出現(xiàn)“泡沫”，進(jìn)而加劇經(jīng)濟(jì)危機(jī)，實(shí)在令人擔(dān)憂。


二、凱恩斯的擴(kuò)大社會需求不能有效解決經(jīng)濟(jì)危機(jī)問題
針對此次危機(jī)，美、歐、日及中國都相繼制定了相應(yīng)政策和措施。2008年10-11月美國分三次批準(zhǔn)了總額為1.668億美元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。繼美國之后，歐盟、日本也出臺了總額分別為2萬億美元和23萬億日元的救市計(jì)劃。中國2008年11月也開始實(shí)行積極財(cái)政政策和適度寬松貨幣政策，宣布動(dòng)用4萬 ……（未完，全文共6099字，當(dāng)前僅顯示2142字，請閱讀下面提示信息。收藏《論文：對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析》）