依法誠(chéng)信房屋征收，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展

目錄/提綱：……
一、我市開(kāi)展征收安置工作的主要經(jīng)驗(yàn)
1、領(lǐng)導(dǎo)重視是做好征收安置工作的保證
2、政策宣傳是做好征收安置工作的基礎(chǔ)
3、依法辦事是做好征收安置工作的關(guān)鍵
4、合理補(bǔ)償、妥善安置是做好征收安置工作的重點(diǎn)
二、城市房屋征收工作中仍存在的不足
1、安置房建設(shè)滯后，給征收工作帶來(lái)一定的阻力
一是征收成本增加二是造成群眾極大的不滿，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定
2、征收后續(xù)工作開(kāi)展處于真空狀態(tài)
3、穩(wěn)定征收隊(duì)伍，做好征收各項(xiàng)工作
三、對(duì)房屋征收工作的幾點(diǎn)建議
1、完善征收安置工作中可操作性法規(guī)
2、統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)，征收安置方式要多元化
三是設(shè)點(diǎn)進(jìn)行多元化、全方位的安置，從而也解決了安置房安置不均衡的局面
3、逐步建立一支穩(wěn)定、高效、勤政、廉潔的征收隊(duì)伍
……
依法誠(chéng)信房屋征收，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展
蔡志強(qiáng)
國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，其目的是促使房屋征收工作更加規(guī)范合理，真正做到文明征收不壓制群眾、誠(chéng)信征收不糊弄群眾、依法征收不傷害群眾，切實(shí)維護(hù)群眾利益。我市房屋征收也于2012年正式啟動(dòng)。本著嚴(yán)格執(zhí)行新《條例》規(guī)定、依法征收的原則，在實(shí)施中堅(jiān)持以公開(kāi)促公正，以公平保穩(wěn)定的工作方針，房屋征收工作正常有序開(kāi)展，并取得了較好的效果。
一、我市開(kāi)展征收安置工作的主要經(jīng)驗(yàn)
1、領(lǐng)導(dǎo)重視是做好征收安置工作的保證。征收安置工作牽涉面廣、情況錯(cuò)綜復(fù)雜，沒(méi)有強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)組織作保障，沒(méi)有各部門(mén)、各界人士的鼎力協(xié)助，工作就難以開(kāi)展。在征收工作中，主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)親自協(xié)調(diào)指導(dǎo)，及時(shí)化解矛盾、解決問(wèn)題，取得了很好的效果。同時(shí)又調(diào)動(dòng)、召集社會(huì)各界人脈關(guān)系，
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略555字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
征收補(bǔ)償政策的前后一致性，做到“一把尺子量到底”，取信于民，方能成事；愚弄于民，敗事有余。
4、合理補(bǔ)償、妥善安置是做好征收安置工作的重點(diǎn)。城市房屋征收工作中，最關(guān)鍵的是補(bǔ)償安置問(wèn)題，它是整個(gè)征收工作中的核心。被征收戶服從城市建設(shè)需要，做出了貢獻(xiàn)，甚至犧牲了利益，因此在征收補(bǔ)償安置工作中，我們必須充分考慮和維護(hù)群眾的合法權(quán)益，在補(bǔ)償上反復(fù)論證，找出案例修正系數(shù)。在安置方案上，盡量考慮就近安置，讓被征收戶有多地塊、多戶型的選擇。不把補(bǔ)償當(dāng)作“了斷”，不把安置限于居住。堅(jiān)持探索和實(shí)踐多樣化、實(shí)用化、長(zhǎng)遠(yuǎn)化的補(bǔ)償安置方式，使被征收戶心滿意足，積極配合評(píng)估、算賬、選房、簽訂協(xié)議、交房拆除等各項(xiàng)工作。
二、城市房屋征收工作中仍存在的不足
1、安置房建設(shè)滯后，給征收工作帶來(lái)一定的阻力。從2006年至今，我市仍有不少被拆遷戶（動(dòng)遷、征收）過(guò)渡在外，無(wú)法得到實(shí)質(zhì)性的安置。愚池安置房、徐塘、新城東、南苑部分安置房建設(shè)因多方原因，工程進(jìn)度緩慢，過(guò)渡遙遙無(wú)期。有的家庭孩子大了，要結(jié)婚沒(méi)有新房，甚至有個(gè)別老人在去世前都未能住進(jìn)自己的新家，雖然這種現(xiàn)象在周邊城市也多少存在。如無(wú)妥善安置辦法，最終只會(huì)是兩頭損失：一是征收成本增加；二是造成群眾極大的不滿，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。
2、征收后續(xù)工作開(kāi)展處于真空狀態(tài)。由于征收是新生事物，在征收過(guò)程中，我們還處于摸著石頭過(guò)河的階段；在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)征收流程中的細(xì)節(jié)，還不能完全透徹，需邊做邊學(xué)。特別是在房屋征收工作接近尾聲階段，對(duì)一些材料收集，如何運(yùn)用法律、法規(guī)組織上報(bào)材料還處于茫然之中，致使尚余幾戶未簽協(xié)議拒絕征收，不能及時(shí)對(duì)其采取行之有效的措施，導(dǎo)致工作處于僵持狀態(tài)，從而影響征收工作的正常進(jìn)展，使坐等觀望的苗頭有所抬頭。
3、穩(wěn)定征收隊(duì)伍，做好征收各項(xiàng)工作。征收工作的專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、時(shí)間周期長(zhǎng)，離不開(kāi)一支精干穩(wěn)定、有活力、重責(zé)任的工作隊(duì)伍。目前征收一線工作人員大部分是以借用、抽調(diào)為主，因自身單位工作不能完全脫手等因素，導(dǎo)致了隊(duì)伍穩(wěn)定性差、工作不安心，出現(xiàn)日常管理經(jīng)常脫節(jié)的局面。
三、對(duì)房屋征收工作的幾點(diǎn)建議
1、完善征收安置工作中可操作性法規(guī)。目前，我市征收補(bǔ)償安置工作已全面實(shí)施，新《條例》原則性很強(qiáng)。但在實(shí)際操作中，對(duì)一些步驟、容易出現(xiàn)的問(wèn)題如何解釋、調(diào)處，還有待于業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)征收工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)借鑒周邊縣市一些好的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)一些環(huán)節(jié)要盡快細(xì)化，想出思路、找出方案，使整個(gè)征收工作更加流暢。
2、統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)，征收安置方式要多元化。安置方式現(xiàn)共有兩種：產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償。在安置過(guò)程中，拆除面積不等，有大有小，人口比例也不同，或多或少，使整個(gè)房源選擇產(chǎn)生諸多矛盾，特別是征收提供房源都低于市場(chǎng)價(jià)格。雖然有規(guī)定在選擇房源時(shí)，原則上與自己被拆平方相接近，但有多少房源能夠滿足呢？拆除平方大的，精心計(jì)算一套，多出的平方再選一套；拆除平方小的，心理極度不平衡 ……（未完，全文共2450字，當(dāng)前僅顯示1557字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《依法誠(chéng)信房屋征收，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展》）