房地產(chǎn)租賃合同

　　房 地 產(chǎn) 租 賃 合 同
　　
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條甲方自愿將坐落在江蘇省徐州市云龍區(qū)的建筑面積為平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
　　第二條租賃用途為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及倉儲(chǔ)。
　　第三條租賃期限自年月 日起
　　至 年月日止。租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金另行協(xié)商。
　　第四條房地產(chǎn)年租金（不含水、電等費(fèi)用
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影響使用安全的改造，在不影響使用安全的前提下，確實(shí)需要進(jìn)行改造，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)無償移交給甲方。
　　(四)需要新建和添建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)完好無損地?zé)o償移交給甲方。
　　(五)不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的_物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
　　(六）承擔(dān)租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛處理。
　�。ㄆ撸┍仨氃谧赓U期滿時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好無損地?zé)o條件交還甲方，需要繼續(xù)承租該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同。
　　(八)負(fù)責(zé)租賃存續(xù)期內(nèi)所有行車、用電設(shè)施的日常保養(yǎng)；負(fù)責(zé)行車、用電設(shè)施質(zhì)保期外的維修，費(fèi)用自理。
　　第九條合同的解除與終止：
　　（一）甲方因軍事及地方城市規(guī)劃建設(shè)需要提前終止合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之日起一個(gè)月內(nèi)無條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，其他互不補(bǔ)償;
　　（二）因不可抗力原因（含政府行為，國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等）造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
　　（三）租賃期滿，合同終止。
　　第十條甲方違約責(zé)任：
　　甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣（大寫）伍萬元作為違約金。
　　第十一條乙方違約責(zé)任：
　�。ㄒ唬┮曳接羞`反本合同第八條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫）伍萬元作為違約金。
　�。ǘ┮曳接馄诮桓斗康禺a(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn)，同時(shí)停止向乙方供水供電，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財(cái)產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所欠經(jīng)費(fèi)，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。
　　第十二條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。
　　第十三條本合同(含補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
　　第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙 ……（未完，全文共2267字，當(dāng)前僅顯示1441字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房地產(chǎn)租賃合同》）