鄉(xiāng)建筑工程管理的實施方案

目錄/提綱：……
一、健全農(nóng)民建房管理機構(gòu)
二、健全農(nóng)民建房管理機制
（一）加強農(nóng)民建房審批管理
（二）嚴格農(nóng)民建房審批程序
三、完善農(nóng)民建房監(jiān)管機制
（一）建立農(nóng)民建房公示機制
（二）健全建房巡查防控機制
（三）健全查處聯(lián)動機制
四、堅持責(zé)任追究制度
五、提升建管服務(wù)水平
……
關(guān)于***鄉(xiāng)建筑工程管理的實施方案　　　　
　　　　
　　　　為進一步加強我鄉(xiāng)農(nóng)民建房管理，科學(xué)合理利用土地資源，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，優(yōu)化城鄉(xiāng)資源配置，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，具體規(guī)范我鄉(xiāng)農(nóng)村農(nóng)民建房行為， 依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》，并結(jié)合我鄉(xiāng)實際，制定本實施辦法。
　　　　一、健全農(nóng)民建房管理機構(gòu)
　　　　成立以武裝部長***為組長，***及各村村委主任為成員的僧固鄉(xiāng)建筑工程管理機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)對農(nóng)民建房管理工作進行指導(dǎo)、督查、考核。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在城建所，辦公室主任***兼任。
　　　　二、健全農(nóng)民建房管理機制
　　　　（一）加強農(nóng)民建房審批管理
　　　　1、審批原則。堅持依據(jù)規(guī)劃，“一戶一宅”，節(jié)約用地，相對集中，改善居住條件，優(yōu)化居住環(huán)境，依法審批的原則。
　　　　2、審批條件。
　　　�。�1）符合集
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略619字，正式會員可完整閱讀）……　
管理所接受申請后，與建房申請戶選定戶型，簽訂選定戶型建設(shè)協(xié)議，并在5個工作日內(nèi)會同國土管理所、村委會現(xiàn)場勘踏（如建設(shè)用地涉及林業(yè)、公路江河湖庫、文物保護、旅游景點等特別規(guī)定的，“兩所”應(yīng)聯(lián)系相關(guān)部門共同參與）。對符合規(guī)劃條件要求的，繪制擬建房屋四至范圍用地紅線圖，“兩所”分別在《農(nóng)村村民建房審批表》、《個人建房用地呈報審批表》上簽署意見。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組在第二個5個工作日內(nèi)聯(lián)合審查，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽署同意意見。
　　　　4、縣級批準�！皟伤狈謩e上報縣規(guī)劃局和國土局按法定程序?qū)徟⑸蠄蟆?br>　　　　5、核發(fā)證書。鄉(xiāng)鎮(zhèn)“兩所”在縣規(guī)劃局、國土局批準后核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準書》。
　　　　6、批準放線。建房申請人在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后向規(guī)劃所申請放線。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所牽頭，國土資源管理所、建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊、村委會聯(lián)合對擬建房屋放線。
　　　　三、完善農(nóng)民建房監(jiān)管機制
　　　�。ㄒ唬┙⑥r(nóng)民建房公示機制
　　　　制作建房申請和建房審批公示牌，公示農(nóng)民建房申請情況；公示房屋建設(shè)的四至、建設(shè)用地、建筑面積、批建層數(shù)、批建時間等審批情況；鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理所、國土管理所的舉報電話。(*********)
　　　　（二）健全建房巡查防控機制
　　　　建立鄉(xiāng)、村兩級巡查防控體系。
　　　�。�1）村委會建立巡查防控隊伍，每個村民小組安排1名信息員，負責(zé)一級巡查防控，履行日常巡查，做好巡查工作記錄；實行“日報告制”，對出現(xiàn)的“兩違”建設(shè)及時制止，對不聽勸阻的，報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組；監(jiān)管建房戶嚴格按照審批要求進行建設(shè)；協(xié)助“兩所一隊”開展農(nóng)房整治活動。
　　　�。�2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊負責(zé)全面的建房監(jiān)管巡查；堅決制止“兩違”建設(shè)行為；積極配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理所、國土管理所開展“兩違”整治活動；鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門進行正常的依法強拆活動；必要時，報告縣農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，申請啟動縣級部門聯(lián)動機制；實行“月報告”制度，每月向縣農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組和防控農(nóng)村“兩違”建房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報送農(nóng)房審查和“兩違”建房查處情況。
　　　�。ㄈ┙∪樘幝�(lián)動機制
　　　　嚴格按照“三個一律，四個不放過”（即：對新的“兩違”建房一律拆除，對突擊搶建的一律露頭就打，對“兩違”建筑一律不予補償；界定為“兩違”建筑的不放過�！皟蛇`”建筑產(chǎn)生的原因沒有查清的不放過，對當(dāng)事人沒有處理或處理不到位的不放過，負有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任沒有處理的不放過）的要求，加強對各類“兩違”建設(shè)行為的查處。
　　　　1、對“零線”以下的“兩違”建筑，村級負責(zé)組織清除，對簽訂了建新拆舊協(xié)議的，在入住新建房屋3個月內(nèi)舊房沒有拆除的，負責(zé)拆除，并報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊和領(lǐng)導(dǎo)小組。
　　　　2、對村級防控巡查組無法拆除的“兩違”建筑和建新拆舊逾期不拆的建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級巡查防控部門予以制止、拆除，無法拆除的，向縣級防控領(lǐng)導(dǎo)小組匯報。
　　　　四、堅持責(zé)任追究制度
　　　　1、明確責(zé)任。村委會負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑進行巡查、_、制止、清除和匯報，村支書、主任為第一責(zé)任人；鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑進行巡查、督查、_、拆除，其黨政領(lǐng)導(dǎo)為第 ……（未完，全文共2736字，當(dāng)前僅顯示1740字，請閱讀下面提示信息。收藏《鄉(xiāng)建筑工程管理的實施方案》）