后勤處制度匯編（資產(chǎn)、工程管理制度一）

目錄/提綱：……
一、維修工程立項(xiàng)
（二）維修項(xiàng)目分類：
3、5萬(wàn)元以上的項(xiàng)目應(yīng)列為維修專項(xiàng)，維修款專款專用
二、維修工程的招投標(biāo)
三、工程施工管理
4、施工單位應(yīng)文明施工，注意安全，接受現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的監(jiān)督與指導(dǎo)
四、維修工程的驗(yàn)收
五、工程決算審核
2、決算審核必須執(zhí)行初審、復(fù)審和審計(jì)三審制
六、本規(guī)定由資產(chǎn)與后勤管理處負(fù)責(zé)解釋
一、指導(dǎo)思想
二、范圍
三、組織與管理
四、零星維修的申報(bào)
3、托管企業(yè)托管的教室、宿舍的零星維修可直接報(bào)托管企業(yè)維修部門(mén)
五、施工、驗(yàn)收
1、后勤管理處根據(jù)各部門(mén)、二級(jí)學(xué)院的報(bào)修內(nèi)容，分別組織實(shí)施
六、結(jié)算
七、本辦法解釋權(quán)屬后勤管理處
八、本辦法自發(fā)布之日起生效
（一）原有房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記
（二）新增房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記
（三）減少房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)注銷
（四）變更房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)變更
（五）房屋、構(gòu)筑物及土地的使用、租賃的歸口管理
（六）每年定期對(duì)房屋、土地進(jìn)行清查核對(duì)
（一）后勤管理處巡查日常管理的職能
（二）托管企業(yè)職責(zé)
3、其他未盡項(xiàng)目產(chǎn)生水電氣費(fèi)用的由后勤管理處與各使用單位協(xié)商解決
一、空調(diào)的申購(gòu)
二、空調(diào)安裝的條件
2、各二級(jí)學(xué)院行政、教學(xué)辦公用房（含系部教研室），準(zhǔn)予安裝空調(diào)
4、各類會(huì)議室及公共活動(dòng)場(chǎng)所的空調(diào)安裝，由學(xué)院討論決定
三、空調(diào)日常使用要求……
后勤處制度匯編（資產(chǎn)、工程管理制度一）

維修工程立項(xiàng)、招投標(biāo)和決算審核管理有關(guān)規(guī)定
為進(jìn)一步加強(qiáng)我校維修工程的計(jì)劃立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工管理和強(qiáng)化工程決算審核，特制定本規(guī)定。
一、 維修工程立項(xiàng)
(一)學(xué)校的維修經(jīng)費(fèi)由資產(chǎn)與后勤管理處歸口管理。各院系、各部門(mén)須于每年的12月30日前將本單位明年需維修的項(xiàng)目報(bào)送資產(chǎn)與后勤管理處，由資產(chǎn)與后勤管理處會(huì)同學(xué)校有關(guān)部門(mén)，根據(jù)維修項(xiàng)目的輕重緩急和經(jīng)費(fèi)情況制訂下一年度的維修計(jì)劃，報(bào)學(xué)校審批同意后執(zhí)行。
（二）維修項(xiàng)目分類：
1、日常零星維修（原則上以1000元以內(nèi)，修理時(shí)附帶新增物件以300元以下為界限），各院系、部門(mén)直接向后勤集團(tuán)所屬的各校區(qū)后勤服務(wù)中心、水電中心報(bào)修，不用立項(xiàng)。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的維修需報(bào)實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處。
2、1000元以上的維修項(xiàng)目需報(bào)資產(chǎn)與后勤管理處（含各院系、部門(mén)自籌經(jīng)費(fèi)的各類裝修工程）。
3、5萬(wàn)元以上的項(xiàng)目應(yīng)列為維修專項(xiàng)，維修款�？顚Ｓ谩�
4、維修、裝飾施工圖紙須報(bào)資產(chǎn)與后勤管理處備案，改變供電、給排水線路的需報(bào)后勤集團(tuán)水電中心備案。
二、 維修工程的招投標(biāo)
維修工程的招投標(biāo)，應(yīng)嚴(yán)格按照《蘇州大學(xué)建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理暫行辦法》執(zhí)行，規(guī)范操作程序，提高工程質(zhì)量，維護(hù)學(xué)校權(quán)益，預(yù)防以權(quán)謀私、滋生腐敗。
1、5萬(wàn)元以下的維修項(xiàng)目，由資產(chǎn)與后勤管理處實(shí)行議標(biāo)的辦法進(jìn)行，參加議標(biāo)的單位不少于3家。議標(biāo)小組由資產(chǎn)與后勤管理處
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略981字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
工作小組全體人員參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)、建議和整改完成的時(shí)間，直至維修工程項(xiàng)目完全符合要求為止。參加人員在工程驗(yàn)收合格后簽字。
2、萬(wàn)元以下、通過(guò)議標(biāo)的維修項(xiàng)目，由資產(chǎn)與后勤管理處和使用單位派人一起進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)不足之處提出整改意見(jiàn)，直至整改合格。在驗(yàn)收合格后簽字。
3、驗(yàn)收合格的維修項(xiàng)目，由資產(chǎn)與后勤管理處組織施工單位和使用單位辦理書(shū)面交接手續(xù)。
4、維修工程結(jié)束后，所有圖紙、維修合同和驗(yàn)收簽單等資料均應(yīng)收集整理成冊(cè)、裝訂、編號(hào)、歸檔。對(duì)特別重要的，如自來(lái)水管網(wǎng)改造、污水、雨水分流管道改造等地下隱蔽設(shè)施,維修改造時(shí)的管網(wǎng)走向圖紙要入檔案館存檔，以備后查。
五、 工程決算審核
1、凡屬1000元以上的維修項(xiàng)目，施工單位在報(bào)送決算書(shū)時(shí)，需附上工程合同書(shū)、施工任務(wù)書(shū)、隱蔽工程及工程量核算書(shū)、用材用工價(jià)格清單以及驗(yàn)收合格簽單等資料。
2、決算審核必須執(zhí)行初審、復(fù)審和審計(jì)三審制。1000元以上、5萬(wàn)元以下的項(xiàng)目由現(xiàn)場(chǎng)施工管理員初審，由資產(chǎn)與后勤管理處、維修管理科復(fù)審。5萬(wàn)元以上的項(xiàng)目執(zhí)行初審（同上）、復(fù)審(同上)和審計(jì)處審計(jì)。
3、時(shí)間界限：維修工程項(xiàng)目結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，施工單位做出工程決算申報(bào)材料送維修管理科。
4、初審、復(fù)審均在一周內(nèi)結(jié)束，按規(guī)定需審計(jì)的維修項(xiàng)目，復(fù)審結(jié)束后即送有關(guān)審計(jì)部門(mén)審計(jì)。
5、決算審核、審計(jì)結(jié)束后，付95%的維修工程款，留5%作為一年之內(nèi)的保修金。若一年內(nèi)無(wú)需修繕，則付足100%。
六、 本規(guī)定由資產(chǎn)與后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。
七、 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。學(xué)校其他文件與本規(guī)定有抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

零星維修管理暫行辦法
一、 指導(dǎo)思想
為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)院行政維修的管理，提高行政維修的效率，降低行政維修的成本，保證學(xué)院正常的教學(xué)生活秩序，根據(jù)學(xué)院后勤社會(huì)化的實(shí)際情況，特制定本管理辦法。
二、 范圍
零星維修是指一次性維修費(fèi)用在3000元以內(nèi)的維修項(xiàng)目（主要包括院內(nèi)各樓宇中的門(mén)窗及其附件、衛(wèi)生潔具、桌椅、黑板、空調(diào)、電扇、電燈、供水供電及消防設(shè)施等的維護(hù)和修理）。
三、組織與管理
后勤管理處為零星維修申報(bào)的接待處理部門(mén)。其職責(zé)為
①受理各部門(mén)、二級(jí)學(xué)院及有關(guān)單位的零星維修申請(qǐng)。
②提出預(yù)算、實(shí)施方案并組織實(shí)施。
四、零星維修的申報(bào)
1、 各二級(jí)學(xué)院、行政職能部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)范圍內(nèi)零星維修的申報(bào)，公共部位及托管的樓宇由各托管企業(yè)負(fù)責(zé)申報(bào)。
2、 各二級(jí)學(xué)院、行政職能部門(mén)的零星維修也可通過(guò)校園網(wǎng)申報(bào)，并電話告知后勤管理處接待人員。
3、 托管企業(yè)托管的教室、宿舍的零星維修可直接報(bào)托管企業(yè)維修部門(mén)。
五、施工、驗(yàn)收
1、后勤管理處根據(jù)各部門(mén)、二級(jí)學(xué)院的報(bào)修內(nèi)容，分別組織實(shí)施。
2、維修結(jié)束后，由報(bào)修單位驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，維修部門(mén)負(fù)責(zé)送后勤管理處備案。
六、結(jié)算
維修部門(mén)負(fù)責(zé)提供各維修單項(xiàng)的人工費(fèi)用、各類維修材料的價(jià)格，報(bào)后勤管理處，由后勤管理處送審計(jì)處審計(jì)后，按審計(jì)處審定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
七、本辦法解釋權(quán)屬后勤管理處。
八、本辦法自發(fā)布之日起生效。

房屋土地管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)學(xué)校房屋、土地管理，依據(jù)《江蘇省省屬高等學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》的規(guī)定，特制定本辦法。
第二條 學(xué)校的房屋、構(gòu)筑物及土地（以下簡(jiǎn)稱房屋、土地）是國(guó)有固定資產(chǎn)，學(xué)校擁有房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)、分配權(quán)、處置權(quán)和土地的使用權(quán)。
第三條 學(xué)校對(duì)房屋、土地實(shí)行統(tǒng)一管理，后勤保衛(wèi)處具體行使房屋、土地的管理職能。

第二章 房屋、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理
第四條 房屋、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方政府和江蘇省教育廳的相關(guān)法規(guī)、政策。房屋、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理執(zhí)行屬地化原則。
第五條 辦理房屋、土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需基本資料由基建等相關(guān)部門(mén)提供。房屋、土地產(chǎn)權(quán)證件及相關(guān)資料由學(xué)校辦公室綜合檔案室存檔保管，后勤保衛(wèi)處保存復(fù)印件。
第六條 全校所有房屋、土地應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，明確權(quán)屬關(guān)系。后勤保衛(wèi)處具體行使以下職責(zé)：
（一）原有房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記；
（二）新增房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記；
（三）減少房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)注銷；
（四）變更房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)變更；
（五）房屋、構(gòu)筑物及土地的使用、租賃的歸口管理；
（六） 每年定期對(duì)房屋、土地進(jìn)行清查核對(duì)。

第三章 房屋、土地資產(chǎn)資金賬目和實(shí)物的管理
第七條 學(xué)校財(cái)務(wù)處是房屋、土地資產(chǎn)的財(cái)務(wù)資金賬目管理部門(mén)。后勤保衛(wèi)處是學(xué)校房屋、土地資產(chǎn)實(shí)物賬目的管理部門(mén)。負(fù)責(zé)對(duì)全校房屋、土地實(shí)行實(shí)物管理，全校所有房屋及土地資產(chǎn)都要登記建實(shí)物賬。
第八條 房屋、土地發(fā)生變動(dòng)時(shí)，賬目要及時(shí)變更，確保賬物相符。
（一）新建建筑物、構(gòu)筑物竣工后，在交付使用前，由后勤保衛(wèi)處基建科、資產(chǎn)管理科、使用部門(mén)共同組織交接驗(yàn)收；對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，基建科責(zé)令施工單位限期整改，并對(duì)整改情況重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，使用部門(mén)到后勤保衛(wèi)處 ……（未完，全文共15312字，當(dāng)前僅顯示2754字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《后勤處制度匯編（資產(chǎn)、工程管理制度一）》）