淺析住宅工程施工質(zhì)量控制與監(jiān)督

淺析住宅工程施工質(zhì)量控制與監(jiān)督

摘要:
百年大計(jì)、質(zhì)量第一，質(zhì)量是建設(shè)工程的生命，也是永恒的主題�！捌呶濉逼谀┮詠恚覈こ藤|(zhì)量尤其是住宅工程質(zhì)量不斷得到提高。近幾年來，全國工程質(zhì)量基本保持了穩(wěn)定，但發(fā)展不夠平衡，市與市、縣與縣、市與縣、城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的工程質(zhì)量存在差距，特別是整體質(zhì)量水平有待進(jìn)一步提高。本文根據(jù)近幾年工程質(zhì)量監(jiān)督檢查情況分析，就今后質(zhì)量監(jiān)督部門如何加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督和指導(dǎo)，進(jìn)一步提高國工程質(zhì)量整體水平，談一些粗淺的認(rèn)識(shí)和看法。

關(guān)鍵詞:住宅工程施工管理質(zhì)量監(jiān)督分戶驗(yàn)收

0前言

住宅工程質(zhì)量的好壞關(guān)系到老百姓的切身利益。在新形勢(shì)下，如何做好住宅工程質(zhì)量監(jiān)督工作，是各級(jí)建設(shè)行政主管部門和各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)都必須認(rèn)真面對(duì)和思考的問題。針對(duì)住宅工程質(zhì)量監(jiān)督工作中存在的主要問題，分別從規(guī)范主體質(zhì)量行為、提高監(jiān)督管理手段、加強(qiáng)建筑能監(jiān)督、完善分戶驗(yàn)收制度等方面進(jìn)行了深入分析，并就如何促進(jìn)住宅工程質(zhì)量監(jiān)督措施的有效落實(shí)等問題提出建議。

1住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理中的主要問題

1)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行分工種勞務(wù)承包作業(yè)，在效益、工期等
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略772字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
開發(fā)企業(yè)的工程質(zhì)量責(zé)任制、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目法人責(zé)任制及各項(xiàng)規(guī)章制度；三要督促整改工作中出現(xiàn)的有關(guān)質(zhì)量問題，追究相關(guān)人員的責(zé)任，以此從源頭上消除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)影響住宅工程質(zhì)量的不利因素，為保證住宅工程質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2)規(guī)范對(duì)勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量行為監(jiān)督

建筑設(shè)計(jì)是工程質(zhì)量的靈魂，在住宅建設(shè)中起主導(dǎo)作用。設(shè)計(jì)質(zhì)量不高必然會(huì)造成住宅工程的先天不足，一旦既成事實(shí)，難以挽回已經(jīng)造成的損失。提高設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)注重加強(qiáng)六個(gè)方面的監(jiān)督檢查：①檢查勘察設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任制的落實(shí)情況；②檢查有無越級(jí)承包、轉(zhuǎn)包和掛靠其他單位承攬工程的行為；③檢查勘察設(shè)計(jì)文件是否符合國家工程建設(shè)的有關(guān)法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；④檢查勘察設(shè)計(jì)文件中有關(guān)人員簽字手續(xù)是否齊全；⑤檢查有無指定建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的違規(guī)行為：⑥檢查竣工驗(yàn)收時(shí)是否到位參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收并簽署工程竣工驗(yàn)收意見。

3)規(guī)范對(duì)監(jiān)理單位的質(zhì)量行為監(jiān)督

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中對(duì)監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的質(zhì)量責(zé)任做了詳細(xì)的規(guī)定，要保證住宅工程質(zhì)量，就必須充分發(fā)揮監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的主觀能動(dòng)作用。一方面，要嚴(yán)格審查監(jiān)理單位及人員資質(zhì)是否符合要求，檢查其是否按規(guī)定派駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師，堅(jiān)決杜絕總監(jiān)理工程師不到場(chǎng)和監(jiān)理人員有證的不上崗、在崗的沒有證的違規(guī)現(xiàn)象；另一方面，要檢查監(jiān)理人員是否履行了監(jiān)理職責(zé)，防止監(jiān)理不到位和把關(guān)不嚴(yán)的現(xiàn)象發(fā)生，如是否對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備進(jìn)行了驗(yàn)收，是否按規(guī)定采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式進(jìn)行監(jiān)理。

4)規(guī)范對(duì)施工單位的質(zhì)量行為監(jiān)督

作為住宅工程的直接生產(chǎn)者，施工單位的質(zhì)量行為十分關(guān)鍵，因此，要進(jìn)一步加大對(duì)施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督力度。首先，要看施工單位有無非法分包、轉(zhuǎn)包工程的違規(guī)行為，防止“一級(jí)企業(yè)的牌子，二級(jí)企業(yè)投標(biāo)，三級(jí)企業(yè)進(jìn)場(chǎng)，包工頭施工”的現(xiàn)象；其次，要檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否完善，以及工程質(zhì)量、安全、文明施工制度是否得到有效落實(shí)；第三，要查驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料見證取樣送檢手續(xù)是否完備，確保所有進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)要求。第四，要檢查施工單位質(zhì)量檢驗(yàn)制度的執(zhí)行情況以及隱蔽工程驗(yàn)收資料的完整性。

5)規(guī)范對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量行為監(jiān)督

隨著檢測(cè)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化的推進(jìn)，為片面追求經(jīng)濟(jì)利益，檢測(cè)領(lǐng)域檢測(cè)數(shù)據(jù)不真實(shí)、出具虛假報(bào)告的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的公正性、真實(shí)性、規(guī)范性，一要建立規(guī)范的市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)檢測(cè)行為，尤其對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的不良行為要進(jìn)行記錄公示，定期向社會(huì)公布，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督；二要通過網(wǎng)絡(luò)化手段將質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的局域網(wǎng)與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的原材料自動(dòng)化檢測(cè)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)行對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的遠(yuǎn)程監(jiān)管，使檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)工作始終處于質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)控之下，實(shí)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)共享。

2．2嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)．在提升實(shí)體質(zhì)量上下功夫

在強(qiáng)化參建各方質(zhì)量行為的同時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)工程為重點(diǎn)，加大對(duì)實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的力度和深度，尤其要將工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)容，作為日常質(zhì)量檢查和專項(xiàng)治理的重要依據(jù)，切實(shí)增強(qiáng)參建各方落實(shí)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的自覺性和主動(dòng)性。一要積極采用便攜式的儀器設(shè)備(鋼筋掃描儀、混凝土回彈儀、砂漿貫入儀、接地電阻測(cè)試儀等)對(duì)僅憑觀察不能準(zhǔn)確判斷質(zhì)量狀況的工程實(shí)體進(jìn)行抽樣檢測(cè)，以檢驗(yàn)判定工程實(shí)體質(zhì)量狀況，提高對(duì)工程質(zhì)量判斷的準(zhǔn)確度，增強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的科學(xué)性和權(quán)威性。二要每年組織2～3次質(zhì)量大檢查，對(duì)在建工程進(jìn)行全面檢查，查建設(shè)過程中有無違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，以及對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和原材料見證取樣送檢制度執(zhí)行情況。尤其對(duì)用戶投訴問題較多的質(zhì)量通病(如現(xiàn)澆板裂縫、屋面滲漏等)要開展專項(xiàng)整治，限期整改投訴的問題。三要適時(shí)召開典型工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量觀摩經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，宣傳推廣一些好的做法和成功的管理經(jīng)驗(yàn)。

2．3不斷加大節(jié)能監(jiān)督力度．在落實(shí)建筑節(jié)能上求突破

推行建筑節(jié)能是工程質(zhì)量監(jiān)督部門面臨的一個(gè)新課題，加強(qiáng)建筑節(jié)能監(jiān)督管理 ……（未完，全文共4294字，當(dāng)前僅顯示2169字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《淺析住宅工程施工質(zhì)量控制與監(jiān)督》）