關(guān)于新區(qū)開發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營發(fā)展的報告

目錄/提綱：……
一、**城新區(qū)開發(fā)建設(shè)情況
（一）領(lǐng)導(dǎo)機制完善，配套服務(wù)高效
（二）項目推進有力，工作成效顯著
二、公司經(jīng)營發(fā)展情況
（一）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展
（二）房產(chǎn)、酒店、商業(yè)綜合體開發(fā)
（三）物流商貿(mào)、建筑施工
（四）文體康養(yǎng)擴展
（五）智慧城市運營
三、存在的問題及工作建議
（一）新區(qū)空間規(guī)劃、征地拆遷、項目移交事宜
（二）投資款返還事宜
（三）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展事宜
（四）房產(chǎn)、酒店、商業(yè)綜合體開發(fā)事宜
（五）樂安足球筑夢小鎮(zhèn)開發(fā)事宜
（六）智慧城市運營事宜
（七）琴泉、城西職中移交事宜
……
關(guān)于**城新區(qū)開發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營發(fā)展的報告

四川**投資有限公司（以下簡稱“**”）成立于2015年1月，為科發(fā)集團與宏達集團共同出資2億元組建的國有企業(yè)，科發(fā)集團出資1.02億元占股51%，宏達集團出資0.98億元占股49%。**自成立以來，公司業(yè)務(wù)已覆蓋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑科技、文體康養(yǎng)、智慧城市運營、能源等多個領(lǐng)域。截至目前，公司經(jīng)營狀況良好，經(jīng)濟效益逐步顯現(xiàn)，已累計完成投資近30億元，上繳稅費超1億元，實現(xiàn)利潤近1億元，解決就業(yè)崗位近300個,資產(chǎn)規(guī)模達21.28億元（截至2019年10月）�，F(xiàn)我將**城新區(qū)開發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營發(fā)展情況匯報如下：
一、**城新區(qū)開發(fā)建設(shè)情況
**城新區(qū)是三臺縣委、縣政府構(gòu)建“50萬人口、50萬平方公里”現(xiàn)代中等城市的產(chǎn)業(yè)新空間、城市新組團，新區(qū)位于三臺縣城北面，規(guī)劃面積12.5平方公里，其中開發(fā)建設(shè)用地約5平方公里，工業(yè)凈用地約2.5平方公里。根據(jù)目前三臺縣產(chǎn)業(yè)布局，**城新區(qū)作為三臺縣未來主要的城市拓展區(qū)和產(chǎn)業(yè)承載地，與蘆溪工業(yè)集中區(qū)構(gòu)成三臺縣未來城市、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“雙引擎”。自2015年開發(fā)建設(shè)以來，**城新區(qū)始終堅持以“產(chǎn)城互動、以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城相融”的
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國五冶、武漢地質(zhì)勘察院、中都設(shè)計公司，參與三臺工業(yè)園區(qū)總投資3.1億元的創(chuàng)新科技孵化園一期項目建設(shè)，目前該項目已基本完工，部分樓棟已達到移交條件，預(yù)計2019年底12月上旬將全面完工，移交使用，項目的完工將為**城新區(qū)招商企業(yè)入駐提供有力支撐。
下一步，我公司將繼續(xù)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為依托，在完成**城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一期項目所有施工項目的基礎(chǔ)上，接續(xù)啟動**城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施二期項目建設(shè)(計劃投資62.5億元)，為**城新區(qū)的開發(fā)建設(shè)貢獻全部力量。
二、公司經(jīng)營發(fā)展情況
隨著**的不斷壯大，目前我公司經(jīng)營管理不斷規(guī)范，經(jīng)濟效益逐步顯現(xiàn)，已具備“1+N”集團化、多元化發(fā)展實力。在未來的5-10年時間，我公司將緊抓三臺發(fā)展機遇，在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物流貿(mào)易、文體康養(yǎng)、智慧城市運營、生物醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、能源、教育等領(lǐng)域深耕細作，逐步發(fā)展成為三臺縣最大的投資企業(yè)。
（一）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為積極響應(yīng)國家推行的裝配式建筑發(fā)展，踐行建筑工業(yè)化、綠色化發(fā)展要求。2017年，我公司與遠大住工、中國五冶、三谷建科共同成立了綿陽科發(fā)遠大建筑科技有限公司，在綿率先打造總投資6億元的綠色裝配式建筑PC構(gòu)建生產(chǎn)基地，年產(chǎn)能達90萬平方米，預(yù)計年產(chǎn)值達5.2億元，可實現(xiàn)利稅3000萬元。作為綿陽市首個綠色裝配式建筑生產(chǎn)基地，科發(fā)遠大更被省住建廳認(rèn)定為四川省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。今年4月，在綿陽市、科發(fā)集團、三臺縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的見證下，科發(fā)遠大一期項目“3+1”生產(chǎn)線建成，正式投產(chǎn)。目前科發(fā)遠大已在成都及周邊地區(qū)實現(xiàn)銷售額1.2億元。
（二）房產(chǎn)、酒店、商業(yè)綜合體開發(fā)。為更好參與三臺城市
建設(shè)，打造三臺標(biāo)桿性建筑，提升三臺縣城市形象。2018年，由我公司投資17億元打造的“梓州府”項目一經(jīng)推出廣受好評，持續(xù)刷新三臺房產(chǎn)銷售記錄。2019年，我公司正式啟動“梓州府·楠溪月”項目，目前項目已全面動工，預(yù)計年底能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)售。下一步，我公司將加大優(yōu)質(zhì)土地儲備，擴大房產(chǎn)事業(yè)版圖，打造房產(chǎn)開發(fā)品牌，切實為提升三臺人居品質(zhì)不懈奮斗。另外，我公司還將對新渡口大橋周邊波鴻機電、中研磨具、方興實業(yè)三塊土地進行統(tǒng)一整理開發(fā)，打造三臺最具影響力的酒店及商業(yè)綜合體項目。
（三）物流商貿(mào)、建筑施工。為延伸擴展建筑產(chǎn)業(yè)鏈條，增
強子公司自身造血功能。2017年，我公司先后成立了綿陽市領(lǐng)睿建筑工程有限公司（以下簡稱“領(lǐng)睿建筑”）及四川偉臣建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“偉臣建設(shè)”）。目前，領(lǐng)睿建筑全面負(fù)責(zé)我公司物流商貿(mào)、機具租賃等業(yè)務(wù)，預(yù)計2019年底將完成營收2億元；具備建筑工程施工總承包貳級資質(zhì)的偉臣建設(shè)全面負(fù)責(zé)我公司“梓州府·楠溪月”項目的施工建設(shè)，并與重慶建工共同參與建設(shè)潼川鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，預(yù)計2019年將完成8000萬元產(chǎn)值。
下一步，領(lǐng)睿建筑將進一步優(yōu)化市場布局，強化市場擴展，擴大經(jīng)營范圍，切實為三臺縣域經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造更多的經(jīng)濟價值。偉臣建設(shè)將積極參與更多產(chǎn)業(yè)項目及配套設(shè)施投資建設(shè)，助推**城新區(qū)開發(fā)建設(shè)早日成型，盡快成勢。
（四）文體康養(yǎng)擴展。為助推三臺文化、旅游、康養(yǎng)、體育等產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展，打造三臺新的經(jīng)濟增長極，我公司目前正與相關(guān)單位商談合資成立文旅公司事宜，文旅公司成立后，將依托明宇麗雅酒店大力提升新區(qū)酒店服務(wù)功能，為新區(qū)開展招商引資、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)造良好平臺。另外，公司將牽頭負(fù)責(zé)樂安足球筑夢小鎮(zhèn)項目的開發(fā)運營。目前，樂安足球筑夢小鎮(zhèn)項目已基本完成項目規(guī)劃，前期對接的合作單位也表達了強烈的投資意向，下一步，我公司將積極推動項目落地實施，項目預(yù)計總投資達31.4億元。
（五）智慧城市運營。為提升新區(qū)綜合服務(wù)功能，促進智慧新區(qū)打造。前期，我公司與平安城科、中國移動、中國聯(lián)通、四平軟件等知名企業(yè)就智慧城市建設(shè)達成戰(zhàn)略合作，并與2019年9月與工投公司共同出資2500萬元成立了四川梓昂科技有限責(zé)任公司（以下簡稱“梓昂科技”），主營新區(qū)燃氣供應(yīng)、配售電、城市垃圾污水處理、5G服務(wù)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車、智能家居、人工智能、智慧商務(wù)等業(yè)務(wù)。
三、存在的問題及工作建議
（一）新區(qū)空間規(guī)劃、征地拆遷、項目移交事宜。目前，三臺縣**城新區(qū)存在空間規(guī)劃滯后、土地指標(biāo)不足等諸多困難，導(dǎo)致我公司計劃今年建設(shè)的團北路、南北干道一號路二標(biāo)段無法實施；另一方 ……（未完，全文共4571字，當(dāng)前僅顯示2309字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于新區(qū)開發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營發(fā)展的報告》）