關(guān)于新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的報(bào)告

目錄/提綱：……
一、**城新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況
（一）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制完善，配套服務(wù)高效
（二）項(xiàng)目推進(jìn)有力，工作成效顯著
二、公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況
（一）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展
（二）房產(chǎn)、酒店、商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)
（三）物流商貿(mào)、建筑施工
（四）文體康養(yǎng)擴(kuò)展
（五）智慧城市運(yùn)營(yíng)
三、存在的問(wèn)題及工作建議
（一）新區(qū)空間規(guī)劃、征地拆遷、項(xiàng)目移交事宜
（二）投資款返還事宜
（三）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展事宜
（四）房產(chǎn)、酒店、商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)事宜
（五）樂(lè)安足球筑夢(mèng)小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)事宜
（六）智慧城市運(yùn)營(yíng)事宜
（七）琴泉、城西職中移交事宜
……
關(guān)于**城新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的報(bào)告

四川**投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“**”）成立于2015年1月，為科發(fā)集團(tuán)與宏達(dá)集團(tuán)共同出資2億元組建的國(guó)有企業(yè)，科發(fā)集團(tuán)出資1.02億元占股51%，宏達(dá)集團(tuán)出資0.98億元占股49%。**自成立以來(lái)，公司業(yè)務(wù)已覆蓋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑科技、文體康養(yǎng)、智慧城市運(yùn)營(yíng)、能源等多個(gè)領(lǐng)域。截至目前，公司經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)濟(jì)效益逐步顯現(xiàn)，已累計(jì)完成投資近30億元，上繳稅費(fèi)超1億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)近1億元，解決就業(yè)崗位近300個(gè),資產(chǎn)規(guī)模達(dá)21.28億元（截至2019年10月）。現(xiàn)我將**城新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況匯報(bào)如下：
一、**城新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況
**城新區(qū)是三臺(tái)縣委、縣政府構(gòu)建“50萬(wàn)人口、50萬(wàn)平方公里”現(xiàn)代中等城市的產(chǎn)業(yè)新空間、城市新組團(tuán)，新區(qū)位于三臺(tái)縣城北面，規(guī)劃面積12.5平方公里，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約5平方公里，工業(yè)凈用地約2.5平方公里。根據(jù)目前三臺(tái)縣產(chǎn)業(yè)布局，**城新區(qū)作為三臺(tái)縣未來(lái)主要的城市拓展區(qū)和產(chǎn)業(yè)承載地，與蘆溪工業(yè)集中區(qū)構(gòu)成三臺(tái)縣未來(lái)城市、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“雙引擎”。自2015年開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái)，**城新區(qū)始終堅(jiān)持以“產(chǎn)城互動(dòng)、以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城相融”的
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略822字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
國(guó)五冶、武漢地質(zhì)勘察院、中都設(shè)計(jì)公司，參與三臺(tái)工業(yè)園區(qū)總投資3.1億元的創(chuàng)新科技孵化園一期項(xiàng)目建設(shè)，目前該項(xiàng)目已基本完工，部分樓棟已達(dá)到移交條件，預(yù)計(jì)2019年底12月上旬將全面完工，移交使用，項(xiàng)目的完工將為**城新區(qū)招商企業(yè)入駐提供有力支撐。
下一步，我公司將繼續(xù)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為依托，在完成**城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一期項(xiàng)目所有施工項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，接續(xù)啟動(dòng)**城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施二期項(xiàng)目建設(shè)(計(jì)劃投資62.5億元)，為**城新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)貢獻(xiàn)全部力量。
二、公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況
隨著**的不斷壯大，目前我公司經(jīng)營(yíng)管理不斷規(guī)范，經(jīng)濟(jì)效益逐步顯現(xiàn)，已具備“1+N”集團(tuán)化、多元化發(fā)展實(shí)力。在未來(lái)的5-10年時(shí)間，我公司將緊抓三臺(tái)發(fā)展機(jī)遇，在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、物流貿(mào)易、文體康養(yǎng)、智慧城市運(yùn)營(yíng)、生物醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、能源、教育等領(lǐng)域深耕細(xì)作，逐步發(fā)展成為三臺(tái)縣最大的投資企業(yè)。
（一）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為積極響應(yīng)國(guó)家推行的裝配式建筑發(fā)展，踐行建筑工業(yè)化、綠色化發(fā)展要求。2017年，我公司與遠(yuǎn)大住工、中國(guó)五冶、三谷建科共同成立了綿陽(yáng)科發(fā)遠(yuǎn)大建筑科技有限公司，在綿率先打造總投資6億元的綠色裝配式建筑PC構(gòu)建生產(chǎn)基地，年產(chǎn)能達(dá)90萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)5.2億元，可實(shí)現(xiàn)利稅3000萬(wàn)元。作為綿陽(yáng)市首個(gè)綠色裝配式建筑生產(chǎn)基地，科發(fā)遠(yuǎn)大更被省住建廳認(rèn)定為四川省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。今年4月，在綿陽(yáng)市、科發(fā)集團(tuán)、三臺(tái)縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的見(jiàn)證下，科發(fā)遠(yuǎn)大一期項(xiàng)目“3+1”生產(chǎn)線建成，正式投產(chǎn)。目前科發(fā)遠(yuǎn)大已在成都及周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1.2億元。
（二）房產(chǎn)、酒店、商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)。為更好參與三臺(tái)城市
建設(shè)，打造三臺(tái)標(biāo)桿性建筑，提升三臺(tái)縣城市形象。2018年，由我公司投資17億元打造的“梓州府”項(xiàng)目一經(jīng)推出廣受好評(píng)，持續(xù)刷新三臺(tái)房產(chǎn)銷(xiāo)售記錄。2019年，我公司正式啟動(dòng)“梓州府·楠溪月”項(xiàng)目，目前項(xiàng)目已全面動(dòng)工，預(yù)計(jì)年底能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)售。下一步，我公司將加大優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，擴(kuò)大房產(chǎn)事業(yè)版圖，打造房產(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌，切實(shí)為提升三臺(tái)人居品質(zhì)不懈奮斗。另外，我公司還將對(duì)新渡口大橋周邊波鴻機(jī)電、中研磨具、方興實(shí)業(yè)三塊土地進(jìn)行統(tǒng)一整理開(kāi)發(fā)，打造三臺(tái)最具影響力的酒店及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
（三）物流商貿(mào)、建筑施工。為延伸擴(kuò)展建筑產(chǎn)業(yè)鏈條，增
強(qiáng)子公司自身造血功能。2017年，我公司先后成立了綿陽(yáng)市領(lǐng)睿建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“領(lǐng)睿建筑”）及四川偉臣建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“偉臣建設(shè)”）。目前，領(lǐng)睿建筑全面負(fù)責(zé)我公司物流商貿(mào)、機(jī)具租賃等業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)2019年底將完成營(yíng)收2億元；具備建筑工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)的偉臣建設(shè)全面負(fù)責(zé)我公司“梓州府·楠溪月”項(xiàng)目的施工建設(shè)，并與重慶建工共同參與建設(shè)潼川鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2019年將完成8000萬(wàn)元產(chǎn)值。
下一步，領(lǐng)睿建筑將進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)布局，強(qiáng)化市場(chǎng)擴(kuò)展，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，切實(shí)為三臺(tái)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。偉臣建設(shè)將積極參與更多產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及配套設(shè)施投資建設(shè)，助推**城新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)早日成型，盡快成勢(shì)。
（四）文體康養(yǎng)擴(kuò)展。為助推三臺(tái)文化、旅游、康養(yǎng)、體育等產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展，打造三臺(tái)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，我公司目前正與相關(guān)單位商談合資成立文旅公司事宜，文旅公司成立后，將依托明宇麗雅酒店大力提升新區(qū)酒店服務(wù)功能，為新區(qū)開(kāi)展招商引資、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)造良好平臺(tái)。另外，公司將牽頭負(fù)責(zé)樂(lè)安足球筑夢(mèng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。目前，樂(lè)安足球筑夢(mèng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目已基本完成項(xiàng)目規(guī)劃，前期對(duì)接的合作單位也表達(dá)了強(qiáng)烈的投資意向，下一步，我公司將積極推動(dòng)項(xiàng)目落地實(shí)施，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資達(dá)31.4億元。
（五）智慧城市運(yùn)營(yíng)。為提升新區(qū)綜合服務(wù)功能，促進(jìn)智慧新區(qū)打造。前期，我公司與平安城科、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、四平軟件等知名企業(yè)就智慧城市建設(shè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，并與2019年9月與工投公司共同出資2500萬(wàn)元成立了四川梓昂科技有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“梓昂科技”），主營(yíng)新區(qū)燃?xì)夤⿷?yīng)、配售電、城市垃圾污水處理、5G服務(wù)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、智能家居、人工智能、智慧商務(wù)等業(yè)務(wù)。
三、存在的問(wèn)題及工作建議
（一）新區(qū)空間規(guī)劃、征地拆遷、項(xiàng)目移交事宜。目前，三臺(tái)縣**城新區(qū)存在空間規(guī)劃滯后、土地指標(biāo)不足等諸多困難，導(dǎo)致我公司計(jì)劃今年建設(shè)的團(tuán)北路、南北干道一號(hào)路二標(biāo)段無(wú)法實(shí)施；另一方 ……（未完，全文共4571字，當(dāng)前僅顯示2309字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的報(bào)告》）