對安居工程的新思考

對安居工程的新思考

　　　摘要：其實對于多數(shù)人而言，能夠有個安身之所就滿足了，不一定非要有所有權的住房不可。只要政府建設的廉租房能夠滿足流動人口的居住需要，城市的商品房價格就自然會回歸到合理價位，城市閑置房屋的租價也會回歸到合理價位。為了控制商品房價格，政府出臺了多少文件，但是基本都是收效甚微，如果轉變思路，在解決廉租房上做文章，住房難的民生問題不但有望解決，商品房的泡沫也有助于進一步放大。
　　　關鍵詞：安居工程；廉租房；轉變思路
　　　　
　　　　居住問題是民生的主要內(nèi)容之一，沒有安居難有安心，沒有安心難有穩(wěn)定，實現(xiàn)_可持續(xù)
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能夠承受的，筆者具有教授職稱，不吃不喝購買1平米住房，需要2個月的工資，如果購買100平米的住房，就需要200個月的全部收入，也就是需要17年的收入。如果是月收入2000左右的普通勞動者呢，其購買100平米的住房，就需要500個月的收入，也就是40余年的收入，買套住房對于社會大眾而言，這一生做房奴的命運就注定了，苦苦勞動一生，最終不過是還清住房債務而已，其人生的意義何在，幸福何在？
　　　　解決居民住房問題需要有新思維。以往解決住房問題的總思路沒有離開居民擁有住房所有權這個基點，考慮的對象主要是具有戶籍的居民。但是實際上最需要解決住房問題的一般而言已經(jīng)不是具有本城市戶籍的這部分居民，而是龐大的流動人口（包括長期工作于此但是沒有當?shù)貞艨诘娜耍Ｔ诮?jīng)濟發(fā)達地區(qū)，流動人口所占比重遠遠高于永久居民，永久居民絕大多數(shù)住房面積或大或小有不同，但是他們具有住房，流動性人口最需要住房，但是所在地一般情況下對他們的住房問題是不予考慮的。政府主導的保障性住房也不考慮沒有當?shù)貞艨诘牧鲃尤丝凇ｈb于此，建議解決住房問題應當實現(xiàn)三個轉變：即解決住房問題的對象應當從具有當?shù)貞艏木用褶D向流動人口上，將解決居民具有所有權住房轉換為解決具有廉價租房上，將大戶型住房轉換為小戶型住房上。
　　　　一般情況下，城市戶籍居民絕大多數(shù)已經(jīng)有了所有權住房，不同點在于他們是擁有大面積住房還是小面積住房，是新房還是舊房，是擁有一套房還是擁有多套住房�，F(xiàn)在數(shù)億積聚在城市的流動人口，租住的基本是城市居民的閑置住房，此數(shù)量是相當可觀的。在城市居民中不具有住房的基本是房改之后新參加工作的部分人，迄今還沒有解決住房的肯定是少數(shù)人。這部分人有條件購買商品房的可以購買商品房，沒有能力購買商品房的可以與流動人口一樣，讓他們能夠得到廉租房，解決住房問題。
　　　　現(xiàn)在生活工作于城市，又沒有解決住房問題的主要是幾億流動人口，他們的住房條件極差，亟待改善居住條件，亟待有個成家的安身之地。因為他們既具有流動性比較大的特點，又往往是低收入者，由此決定解決他們住房問題最適宜的方式是廉價租房。政府應當轉變思路，少建保障房，多建廉租房。
　　　　現(xiàn)在的商品房越建面積越大，這不符合國家國情，我國人口數(shù)量大，土地供應量少，建小戶型住房，應當是 ……（未完，全文共1929字，當前僅顯示1226字，請閱讀下面提示信息。收藏《對安居工程的新思考》）