目錄/提綱:……
一、多項創(chuàng)新舉措助推我市棚戶區(qū)改造取得顯著成效
(一)開創(chuàng)“政府主導、市場運作、社會參與”模式,有效破解拆遷難題
(二)注重以人為本,盡可能滿足群眾的安置需求
(三)開展風險評估,堅持陽光拆遷,確!安鸬昧、拆得好、拆得穩(wěn)”
一是開展風險評估
二是嚴格堅持“三項制度”
一是公示制度
二是投訴制度
三是監(jiān)督制度
二、存在問題及建議
(一)存在的問題
(二)相關(guān)建議
1、盡快做好新老條例銜接及拆遷掃尾工作
2、集體研究解決拆遷過程中特殊情況
3、妥善處理好城中村房屋拆遷工作
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社會管理創(chuàng)新工作座談會發(fā)言材料
根據(jù)會議安排,現(xiàn)就近年來我市棚戶區(qū)改造及拆遷有關(guān)情況匯報如下:
一、多項創(chuàng)新舉措助推我市棚戶區(qū)改造取得顯著成效
棚戶區(qū)改造是貫徹落實省委、省政府振興徐州老工業(yè)基地戰(zhàn)略部署的重要內(nèi)容,更是改善民生、完善住房保障體系的重大舉措。市委、市政府把棚戶區(qū)改造視為對困難_的關(guān)愛,在省下達的3年完成150萬平方米棚戶區(qū)改造任務(wù)基礎(chǔ)上,提出了兩年改造307萬平方米棚戶區(qū)的目標,而且將其作為歷史的欠賬去償還,激發(fā)了強大的工作動力,使我市棚改工作有了非比尋常的力度和速度。至去年底,實際完成408萬平方米,大幅超額完成任務(wù)。顯著改善了民生,提升了城市形象,拓展了城市發(fā)展空間,培養(yǎng)了一支會落實、善操作、能創(chuàng)新、敢擔當?shù)母刹筷犖。使城市拆遷這一全國性難題在徐州得到了較好解決
……(新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略553字,正式會員可完整閱讀)……
市委和各區(qū)、各有關(guān)單位積極籌集資金用于特困_的救濟和補助。開展四套班子、百名局長、媒眼看棚改等活動,形成了強大的輿論氛圍,全市上下都理解、支持棚改工作,有力推動了棚改工作的順利開展。
(二)注重以人為本,盡可能滿足群眾的安置需求。一是提高拆遷價,拆遷補償價格按市場變化,略高于周邊同類二手房的價格;二是規(guī)范安置價,定向安置房價低于同地段商品房價格15%左右;三是盡量就地安置,就近異地安置的,堅持“梯次轉(zhuǎn)移”,實行類推法,盡量距原址兩三公里內(nèi),并充分考慮被安置居民生產(chǎn)、生活便利;四是實物安置與貨幣安置相結(jié)合,對選擇貨幣安置的,增加10%的拆遷補貼;五是開通安置“直通車”,符合經(jīng)適房、廉租房政策的,直接安置到經(jīng)適房、廉租房;六是實施共有產(chǎn)權(quán)救助,對不符合經(jīng)適房、廉租房條件,生活又比較困難,無法獲得完全產(chǎn)權(quán)的,市慈善總會通過設(shè)立“棚戶遷居助困基金”,為特困遷居戶提供購房資助。遷居戶與市慈善總會共有產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)使用權(quán)歸遷居戶所有,按期繳納市慈善總會產(chǎn)權(quán)部分的低廉租金,5-10年內(nèi),可以申請購買剩余產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓時,若該地區(qū)房價已上漲,仍維持最初價格,若市場價低于原價,則以市場價轉(zhuǎn)讓,最大程度保護受助對象利益,市慈善總會已籌集慈善救助基金**萬元,對***多戶困難戶投入共有產(chǎn)權(quán)資金***萬元,這一做法為全國首創(chuàng)。
(三)開展風險評估,堅持陽光拆遷,確!安鸬昧、拆得好、拆得穩(wěn)”。一是開展風險評估。首先深入調(diào)查摸底,對實施的項目開展排查,按戶填寫《拆遷安置意見調(diào)查表》,全面摸清被征收居民的住房、人口、經(jīng)濟條件、戶型、面積、安置意愿等情況,確保做到“房產(chǎn)狀況清、動遷面積清、補償數(shù)額清、群眾意愿清”。其次嚴格落實評估審查制度,動遷前對群眾接受程度、拆遷項目的合法性、拆遷安置方案、項目資金風險、拆遷安全風險、_風險等進行科學評估和嚴格審查。在充分
調(diào)研論證的基礎(chǔ)上,由項目評估小組依據(jù)一般風險、較大風險、重大風險標準,分別作出可以實施、暫緩實施、不予實施的評估結(jié)論。然后對準予實施的項目,進行跟蹤監(jiān)督,確保各項維穩(wěn)措施落實到位,對實施過程中出現(xiàn)的影響_的新問題,及時采取措施調(diào)控風險,化解矛盾,防止事態(tài)擴大造成不良影響。二是嚴格堅持“三項制度”。第一是公示制度。發(fā)布公告,設(shè)立公示欄,將拆遷政策法規(guī)、補償標準、安置房源等內(nèi)容公示,主動接受群眾監(jiān)督。第二是投訴制度。組建棚改投訴救助受理中心,公布舉報電話,聽取群眾訴求,解決群眾問題。第三是監(jiān)督制度。項目實施方案由部門會審,聯(lián)合審批,紀檢監(jiān)察和審計人員全程跟蹤督查、審計,確保拆遷安置政策落實到位,群眾利益不受損害,切實做到了拆得了、拆得好、拆得穩(wěn)。
二、存在問題及建議
(一)存在的問題
1、在推進棚戶區(qū)改造過程中,盡管采取了最優(yōu)惠的政策,但是由于種種原因,仍有個別項目存在少數(shù)“釘子戶”,致使項目無法掃尾;由于新征收條例的出臺,無法 ……(未完,全文共3076字,當前僅顯示1554字,請閱讀下面提示信息。
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