論文開題：淺談保障性住房的準入和退出機制

大學本科畢業(yè)論文(設計)開題報告
學院：　　土木工程學院　　　　　　　　　　　專業(yè)班級：08土地資源管理

課題名稱 淺談保障性住房的準入和退出機制

1、本課題的的研究目的和意義：
二、研究意義
為了使我國在長遠戰(zhàn)略上規(guī)劃保障性住房與城市發(fā)展、商品房市場發(fā)展節(jié)奏相協(xié)調，使得這種保障是一種符合城市可持續(xù)發(fā)展的形式。合理的保障性住房準入與退出機制是解決保障房建設資金壓力的根本，也是實現社會合理分配和保障房循環(huán)適用的最佳途徑。讓保障性住房安居工程分配與社會經濟發(fā)展相協(xié)調，保持經濟社會平穩(wěn)發(fā)展，擴大內需，改善民生，維護社會公平、公正，盡快解決困難群眾住房問題，加快轉變經濟發(fā)展方式、增強經濟內生動力。
三、研究目的
一直以來，我國保障房準入和退出機制是保障房管理的一大“短板”，豪車進出、
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入20世紀90年代以來，由于歐美等資本主義國家均先后建立起來福利資本主義制度，住房政策已經成為福利社會保障政策的一部分，安德森(1990)、巴洛和鄧肯（1994）提出了福利國家分類模型。
目前，國外對住房保障制度的研究集中在一下幾個方面：住房的供需特征、政府住房政策的優(yōu)勢和缺陷、住房政策的效率分析等。
（國內）自1994年7月，國務院頒布《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，明確提出住房保障體系以來，中央政府連續(xù)出臺了多項管理制度和政策措施，相關管理規(guī)定經歷了多次修訂，有關住房保障制度的演進、發(fā)展脈絡逐步清晰。1994年12月，建設部、國務院住房制度改革領導小組、財政部等聯合發(fā)布了《城鎮(zhèn)經濟適用房建設管理辦法》，首次對經濟適用房的性質、適用范圍、建設方式、土地供應方式、資金來源、銷售價格、成本構成做了體統(tǒng)規(guī)定；1996年8月，國務院辦公廳出臺《關于加強住房公積金管理的意見》；1999年4月，國務院頒布了《住房公積金管理條例》（2003年3月修訂）；同月，人民銀行出臺《經濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行辦法》，擴展了住房保障體系的覆蓋人群，并對廉租住房的性質、適用范圍、建設方式、申請和退出機制作出了明確規(guī)定。2002年國家計委、建設部聯合印發(fā)《經濟適用房價格管理辦法》；2003年12月，建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局等聯合印發(fā)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》；2004年4月，建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行聯合印發(fā)《經濟適用住房管理辦法》；2005年3月，國家發(fā)改委、建設部聯合印發(fā)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》；7月，建設部、民政部發(fā)布《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》；2007年10月，財政部出臺《廉租住房保障資金管理辦法》；11月，建設部、國家發(fā)改委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務總局等部門同事出臺新的《經濟適用住房管理辦法》和《廉租住房保障辦法》，從制度上進一步完善了保障住房體系。

3、本課題的主要研究內容（提綱）和成果形式：
五 我國保障性住房退出機制現狀分析
5.1我國保障性住房退出機制現狀分析
5.2廈門市保障性住房準入機制
5.3 廈門市保障性住房退出機制

六 我國保障性住房存在的主要問題
6.1 我國保障性住房準入和退出機制存在的問題
6.2廈門市保障性住房監(jiān)督和管理存在的問題

七 國內外可借鑒的經驗
八 加強保障性住房建設的建議

九 結論
4、擬解決的關鍵問題：
廈門市保障性住房準入和退出機制中有待改善的問題

5、研究思路、方法和步驟：
通過保障性住房的國內外的準入和退出機制的規(guī)章制度和研究，分析制定的廈門市準入和退出機制是否符合現狀的發(fā)展，保障性住房的可持續(xù)發(fā)展。

6、本課題的進度安排：
2012年3月1日~3月24日 查找、收集、閱讀、整理文獻資料
3月25日~4月1日 ……（未完，全文共2532字，當前僅顯示1610字，請閱讀下面提示信息。收藏《論文開題：淺談保障性住房的準入和退出機制》）