目錄/提綱:……
一、我縣保障性住房建設和管理的基本情況
二、存在的主要困難和問題
一是動態(tài)監(jiān)管機制尚未形成
二是“空置化”問題突出
三是物業(yè)管理混亂
四是管理力量薄弱
三、意見建議
(一)以科學謀劃為統(tǒng)攬,全力加大建設力度
一是精準謀劃
二是合理布局
三是完善設施
(二)以強化措施為抓手,努力打造精品工程
一要嚴格規(guī)范招投標
二要落實工程質(zhì)量責任
三要強化工程質(zhì)量監(jiān)督
(三)以拓寬渠道為途徑,竭力緩解資金壓力
(四)以加強管理為基礎,著力健全長效機制
一是建立和完善信息資源共享機制
二是不斷完善信息定期披露制度
三是嚴格執(zhí)行動態(tài)管理制度
四是制定后續(xù)維護管理實施細則
(五)以創(chuàng)新理念為關鍵,盡力解決發(fā)展難題
一是加快棚改進程
二是降低準入門檻
三是加強物業(yè)管理
四是抓好隊伍建設
……
關于全縣城鎮(zhèn)保障性住房建設和管理情況的調(diào)研報告
按照縣政協(xié)**年重點工作安排,8月中旬,由一名副主席帶隊,抽調(diào)政協(xié)有關委辦、縣住建局負責人和部分政協(xié)委員組成
調(diào)研組,先后深入**小區(qū)、**棚戶區(qū)改造、**廉租房等保障性住房建設小區(qū),**、**等社區(qū)居委會和縣住建局,通過現(xiàn)場察看、入戶調(diào)查、座談討論、聽取
匯報、查閱資料等形式,對全縣城鎮(zhèn)保障性住房建設和管理情況進行了專題調(diào)研。同時,召開了由縣住建局、規(guī)劃局等縣直部門和有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責人、已享受保障性住房和廉租住房租賃補貼及棚戶區(qū)群眾代表、保障性住房建設和物業(yè)服務企業(yè)負責人等參加的議政會,F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下:
一、我縣保障性住房建設和管理的基本情況
自**年實施保障性住房建設以來,我縣先后實施了**B區(qū)、**小區(qū)、**棚戶區(qū)改造、**廉租房等7個安置小區(qū),共開工建設各類保障性住房6197套,面積39.97萬平方米,其中,廉租住房3832套,面積19.54萬平方米,公共租賃住房305套,面積1.83 萬平方米,
……(新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略689字,正式會員可完整閱讀)……
條件下,共落實保障性住房建設配套資金1581.81萬元,為保障性住房建設和貧困群眾居住條件改善提供了重要的資金保障,對于調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促發(fā)展發(fā)揮了重要作用。
----群眾評價好?h政府先后制定出臺了《**縣城鎮(zhèn)廉租住房管理實施細則》、《**縣公共租賃住房管理實施細則》等一系列制度規(guī)定,堅持規(guī)范操作、科學實施,做到了公開、公平和公正,取得了實實在在的效果。目前,已分配入住保障性住房3332套, 12000多人喜遷新居;全縣累計向12569戶、21633人次發(fā)放廉租住房租賃補貼資金3415.2萬元,使城鎮(zhèn)貧困群眾的居住環(huán)境和生活條件得到了極大的改善,人民群眾普遍感到“黨和政府的政策好”、“社會主義制度好”。
二、存在的主要困難和問題
我縣開展保障性住房工作以來,縣政府及有關職能部門盡管做了大量行之有效的工作,但仍存在許多薄弱環(huán)節(jié)和不足之處,概括起來主要有“兩難”、“三亟”和“一滯后”。
“兩難”主要是:
配套資金籌措難。保障性住房建設資金主要來自中央、省級投資和地方自籌兩部分,目前,我縣實際工程建設成本基本在2800元/平方米左右,中央和省級建設投資補助資金700元/平方米,僅占總成本的25%左右,其余資金均由地方
財政和社會籌資。因我縣地方財力薄弱,加上社會資本、民間資本參與度不高,金融支持保障性住房建設的力度不大,很大程度上影響今后的可持續(xù)發(fā)展。如**保障性住房建設小區(qū)建設保障房2棟,184套,2.25萬平方米,除中央、省級補助資金2109萬元,需縣財政配套5135萬元,資金缺口問題已成為影響我縣保障性住房建設的瓶頸。
家庭收入甄別難。一是由于當前居民家庭成員的就業(yè)多元化、收入多樣化和就業(yè)、收入情況又有很大的動態(tài)變化,隱形收入難以查證,非固定收入難以量化,給收入界定帶來了很大的難度。二是由于信息化應用管理水平的局限,居民家庭經(jīng)濟收入只能以大量的人力,采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等傳統(tǒng)方法來認定,難以保證認定結(jié)果的科學性和準確性。三是縣居民家庭經(jīng)濟狀況核對指導中心職能作用發(fā)揮不充分,沒有在全縣范圍內(nèi)形成住建、車管、民政、金融等部門信息資源共享機制,信息資源共享不充分,很難做到客觀、全面、準確,導致騙租騙購保障性住房行為不同程度存在。
“三亟”主要是:
建設質(zhì)量亟待提高。從已交付使用的保障性住房情況來看,多多少少存在一些質(zhì)量問題,比如**B區(qū)保障性住房小區(qū)電梯時好時壞,經(jīng)常發(fā)生故障;**后山保障性住房小區(qū)住房窗戶安裝不牢固,密封效果差,個別窗戶有掉落現(xiàn)象;**保障性住房小區(qū)住房衛(wèi)生間防水不達標,漏水滲水現(xiàn)象嚴重。同時還存在涂料粉刷脫落,墻體裂縫,壁掛爐、水管和開關等易耗零星產(chǎn)品質(zhì)量差等諸多問題,不僅影響居民正常生活,也帶來了嚴重的安全隱患。
配套設施亟待完善。個別小區(qū)受選址、規(guī)劃、資金等因素影響,基礎設施配套不完善,離住戶的最低基本生活需求還存在一定差距,給后期使用和管理造成了不少影響。如后山保障性住房小區(qū),建筑密度大,道路彎急坡陡,沒有綠地、停車場、幼兒園等基本的公共服務配套設施,群眾生產(chǎn)生活十分不便。尤其是不按規(guī)劃建設施工,存在嚴重的消防安全問題,至今工程無法通過竣工驗收。**廉租房小區(qū)遠看樓房林立,建設得非常整齊大方漂亮,走近一看,小區(qū)綠化帶光禿禿一片,道路塌陷,并經(jīng)常停水,住戶苦不堪言。
棚改工作亟待推進。我縣棚戶區(qū)目前主要集中在**后山,川南后山、**村一帶,共有851 戶,1447人。大多棚戶區(qū)布局凌亂,建筑無序,環(huán)境條件差,基礎設施落后,嚴重地影響了縣城的形象。特別是**后山實施棚戶區(qū)改造后,未改造的棚戶區(qū)由于施工,人 ……(未完,全文共5511字,當前僅顯示1935字,請閱讀下面提示信息。
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