論文：我市城鄉(xiāng)居民居住狀況分析

目錄/提綱：……
一、臺(tái)州市城鄉(xiāng)居民居住狀況
（一）家庭戶人均住房建筑面積擴(kuò)大，住房間數(shù)增多
（二）住房以混合結(jié)構(gòu)的樓房為主，鋼筋混凝土樓房和高層樓房有增多趨勢(shì)
（三）絕大多數(shù)家庭戶居住在八十年代以后建造的住房中
（四）住房來(lái)源以自建為主，租賃住房和購(gòu)買住房的比例上升較快
（五）家庭住房配套設(shè)施更趨完備
（六）戶主職業(yè)不同，其家庭居住水平差異大
一、國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人3.8246.871.25
二、專業(yè)技術(shù)人員3.0642.291.18
三、辦事人員和有關(guān)人員3.1241.461.16
四、商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員3.0337.601.09
五、農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員4.0648.991.38
六、生產(chǎn)、運(yùn)輸設(shè)備操作人員及有關(guān)人員2.6231.600.97
（七）戶主教育程度不同，其家庭人均住房建筑面積差異大
二、臺(tái)州城鄉(xiāng)居民居住狀況中存在的問(wèn)題
（一）過(guò)高的房?jī)r(jià)，讓很大一部分居民買不起房
（二）住房困難戶、住房質(zhì)量差的家庭戶仍占一定比例
（三）城鎮(zhèn)住房租賃體系不建全
（四）經(jīng)濟(jì)適用房制度不夠完善
三、改善城鄉(xiāng)居民居住條件，提高居住質(zhì)量的建議
（一）大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加居民住房有效需求
（二）改革住房政策，完善住房_
（三）建立新的住房保障供應(yīng)體系
（四）重視老城區(qū)改造和農(nóng)村舊危房的改造，合理高效地進(jìn)行住房規(guī)劃建設(shè)
……

論文：我市城鄉(xiāng)居民居住狀況分析

【內(nèi)容摘要】 衣、食、住、行是人們賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，其中，居住作為人們生存和生活的基本條件，在人們的日常生活中占有極其重要的地位。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居住水平（包括住房面積、住房間數(shù)、居住設(shè)施和住房消費(fèi)情況等）已經(jīng)成為衡量人們生活質(zhì)量的一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，它既是反映社會(huì)發(fā)展水平和文明程度的重要標(biāo)志,也是全面建設(shè)小康社會(huì)、建立和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。本文根據(jù)2010年第六次全國(guó)人口普查資料，通過(guò)對(duì)臺(tái)州市城鄉(xiāng)居民居住狀況的分析，提出目前居民居住方面存在的問(wèn)題，并探討改善居住條件和提高居民居住生活質(zhì)量的辦法，以期為黨委政府和社會(huì)各界了解我市城鄉(xiāng)居民居住現(xiàn)狀、破解居住難題、制定決策提供參考。


隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，臺(tái)州市城鄉(xiāng)居民住房建設(shè)發(fā)展良好。無(wú)論從住房的人均建筑面積、建成年代，還是從住房的結(jié)構(gòu)或是住房的配套設(shè)施等方面，都可以看出家庭戶（指以家庭成員關(guān)系為主、居住一處共同生活的人組成的戶）的住房情況得到了明顯改善，人們生活質(zhì)量有了顯著提升。但在取得成績(jī)的同時(shí)，臺(tái)州市城鄉(xiāng)居民居住狀況中仍存在不少問(wèn)題。如何進(jìn)一步改善城鄉(xiāng)居民居住條件、提高居民居住質(zhì)量仍是構(gòu)建社會(huì)主義和諧新臺(tái)州面臨的重要課題。
一、臺(tái)州市城鄉(xiāng)居民居住狀況
（一）家庭戶人均住房建筑面積擴(kuò)大，住房間數(shù)增多
1.人均住房建筑面積達(dá)40.11平方米
2010年“六普”資料顯示，臺(tái)州市家庭戶人均住房建筑面積40.11平方米，比2
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略993字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
看，五成以上家庭戶擁有1-2間住房。其中，擁有1間住房的家庭戶最多，占總調(diào)查戶的31.96%，比“五普”提高6.98個(gè)百分點(diǎn)；其次為擁有2間住房的家庭戶，占20.83%，比“五普”下降8.93個(gè)百分點(diǎn)。其余依次是：擁有5間及以上、3間、4間和沒(méi)有住房的家庭，分別占19.29%、14.86%、12.93%和0.13%，分別比“五普”提高2.72個(gè)百分點(diǎn)、下降0.83個(gè)百分點(diǎn)、下降0.06個(gè)百分點(diǎn)和提高0.12個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)圖2）。
圖2

（二）住房以混合結(jié)構(gòu)的樓房為主，鋼筋混凝土樓房和高層樓房有增多趨勢(shì)
從“六普”長(zhǎng)表家庭戶住房結(jié)構(gòu)的情況看，臺(tái)州市居民住房質(zhì)量較好，混合結(jié)構(gòu)的樓房成為住房主流，且有進(jìn)一步向鋼筋混凝土樓房以及高層樓房發(fā)展的趨勢(shì)。在有住房的居民家庭戶中，居住樓房的占88.2%，居住平房的比較少，僅占11.8%。住房結(jié)構(gòu)采用混合結(jié)構(gòu)的占55.80%，所占比重最大；鋼筋混凝土的占14.13%，比“五普”增加了8.59個(gè)百分點(diǎn)，因?yàn)殇摻罨炷两Y(jié)構(gòu)承受力好、抗壓耐久，人們對(duì)其的青睞度越來(lái)越高；磚木結(jié)構(gòu)的達(dá)27.04%，仍占有相當(dāng)比例；其他結(jié)構(gòu)占了3.04%。從建筑層數(shù)來(lái)看，主要集中在2-6層樓房，這一比重達(dá)到85.98%；另外7層以上樓房也占2.2%，比“五普”增加了1.83個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明住房有向高層發(fā)展的趨勢(shì)。
（三）絕大多數(shù)家庭戶居住在八十年代以后建造的住房中
從住房建成時(shí)間上看，臺(tái)州市只有2.58%的家庭戶居住在1949年以前建成的住房中；僅10.57%的家庭戶居住在五十至七十年代建造的住房中，這是因?yàn)樵摃r(shí)期的住房建設(shè)處于低潮，而且隨著舊城改造進(jìn)度的加快，很大一部分該時(shí)期建造的住房早已被拆除；進(jìn)入八十年代，城鄉(xiāng)住宅建設(shè)發(fā)展迅速，居住在八十年代建成的住房?jī)?nèi)的家庭戶比重達(dá)到22.39%；九十年代，住宅建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，居住在九十年代建成的住房?jī)?nèi)的家庭戶數(shù)比重最高，達(dá)33.57%，比八十年代高11.18個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)入新世紀(jì)后，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，住宅建設(shè)增勢(shì)強(qiáng)勁，居民購(gòu)買住房的熱情高漲，居住在這一時(shí)期建造的住房?jī)?nèi)的家庭戶比重達(dá)到了30.89%。綜上，可以看出臺(tái)州市有86.85%的家庭戶居住在八十年代以后建造的住房中，而這部分住房的建筑面積約占全市住房建筑面積的90.95%。
（四）住房來(lái)源以自建為主，租賃住房和購(gòu)買住房的比例上升較快
近十年來(lái)，我市城市化水平穩(wěn)步上升，住房建造規(guī)劃要求也不斷提高，外來(lái)人口大幅增加，我市居民住房來(lái)源構(gòu)成也發(fā)生了明顯變化，更趨于多元�！傲铡遍L(zhǎng)表抽樣調(diào)查顯示，全市自建房屋的住戶比重為60.77%，仍占主導(dǎo)地位，但比“五普”下降　了19.95個(gè)百分點(diǎn)；其中鄉(xiāng)村家庭戶自建住房比重最高，為80.15%，分別比城市和鎮(zhèn)高出45.28和27.17個(gè)百分點(diǎn)。另外，租賃其他住房（指本戶住房是向私人、單位或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租借并按市場(chǎng)價(jià)格交納房租）的家庭戶比重大幅上升，達(dá)25.59%，這主要是因?yàn)榻陙?lái)臺(tái)州經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，外來(lái)人口大幅增加，而外來(lái)人口大多以租用住房為主。其中，城市家庭戶租賃其他住房比重最高，為37.5%，分別比城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村高出6.05和22.11個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)買各類房屋的住戶比重為8.87%，其中購(gòu)買商品房的住戶比重為5.29%，比“五普”高出2.01個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)表3）。


表3 按市鎮(zhèn)鄉(xiāng)村分家庭戶住房來(lái)源構(gòu)成情況
單位：%
地 區(qū) 租賃
廉租房 租賃
其他
住房 自建
住房 購(gòu)買
商品房 購(gòu)買
二手房 購(gòu)買
經(jīng)濟(jì)
適用房 購(gòu)買
原公有
住房 其他
全 市 0.05 25.59 60.77 5.29 2.23 0.50 0.85 4.72
城市 0.18 37.50 34.87 13.28 4.39 1.34 2.15 6.29
鎮(zhèn) 31.45 52.98 6.31 3.19 0.47 0.76 4.85
鄉(xiāng)村 15.39 80.15 0.09 0.44 0.04 0.15 3.73
（五）家庭住房配套設(shè)施更趨完備
近年來(lái)，臺(tái)州市在加快住房建設(shè)的同時(shí)，加緊了水、電、氣、排等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)改善居住環(huán)境，提高居民居住質(zhì)量發(fā)揮了重要作用�！傲铡遍L(zhǎng)表抽樣調(diào)查顯示，全市有住房的家庭戶中，以燃?xì)夂碗姙橹饕妒氯剂系膽粽?0.47%，比“五普”上升了22.99個(gè)百分點(diǎn)；家庭戶飲用自來(lái)水的比重為88.02%，比“五普”上升了22.28個(gè)百分點(diǎn)；已有65.71%的城鄉(xiāng)居民家庭有洗澡設(shè)施，比“五普”上升了28.31個(gè)百分點(diǎn)，其中家庭自裝熱水器洗澡設(shè)施的比重占57.65%，比“五普”增加了一倍多；有76.65%的住戶有廁所設(shè)施，其中獨(dú)立使用抽水式廁所的比重為63.11%,也比“五普”增加了一倍多；但是有廚房的戶所占比重卻比“五普”下降了6.06個(gè)百分點(diǎn)，為84.01%，其主要原因是外來(lái)戶大幅增加，且其租住房屋空間狹小，一般都沒(méi)有專用的廚房。
（六）戶主職業(yè)不同，其家庭居住水平差異大
戶主從事的職業(yè)不同，其家庭居住水平也存在較大差異。長(zhǎng)表抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，戶主是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員，國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企事業(yè)單位負(fù)責(zé)人，專業(yè)技術(shù)人員，辦 ……（未完，全文共7942字，當(dāng)前僅顯示2789字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《論文：我市城鄉(xiāng)居民居住狀況分析》）