土地整治儲(chǔ)備中心2012年半年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、上半年工作任務(wù)完成情況
（一）楊家山項(xiàng)目
（二）黃桷灣立交工程
（三）廖家山地塊
（四）四海路主排水溝工程
（五）危舊房改造
（六）安置房源保障工作
（七）投融資工作情況
三是為支持輕軌6號(hào)線建成，將川江化工廠租憑給市軌道公司，并收租金60萬元
（八）內(nèi)部建設(shè)顯成效
一要求和部署，我中心認(rèn)真開展了密切聯(lián)系群眾“大下訪”活動(dòng)
二、存在的問題
（一）楊家山項(xiàng)目
1、資金問題：楊家山項(xiàng)目開發(fā)合同約定95萬元/畝，拆遷資金約23億元
3、城市拆遷問題：企業(yè)要求過高，補(bǔ)償金額差距太大
（二）黃桷灣立交項(xiàng)目
（三）廖家山項(xiàng)目
三、下半年工作思路
（一）千方百計(jì)推進(jìn)楊家山項(xiàng)目，加大談判拆遷力度，加快進(jìn)度
（二）加大招商力度，力爭(zhēng)今年內(nèi)啟動(dòng)廖家山片區(qū)的征地拆遷
……
2012年半年工作總結(jié)
土地整治儲(chǔ)備中心黨支部

2012年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以項(xiàng)目開發(fā)和招商引資為中心，圍繞《2012年政府工作報(bào)告》和南岸府發(fā)〔2012〕1號(hào)文件相關(guān)內(nèi)容，按照目標(biāo)管理責(zé)任書的要求，我中心提前謀劃，認(rèn)真完成各項(xiàng)工作�，F(xiàn)對(duì)上半年工作完成情況、存在的問題及下半年工作計(jì)劃、思路總結(jié)如下：
一、上半年工作任務(wù)完成情況。
（一）楊家山項(xiàng)目。
1、農(nóng)村征地：楊家山項(xiàng)目農(nóng)村征地于2007年4月啟動(dòng)，截至目前，已完成柏子橋、大院子、_、板栗樹和斑竹林五個(gè)社的征地工作，補(bǔ)償搬遷農(nóng)戶1000余戶，企業(yè)約130戶，騰空土地約1183畝。
2、城市拆遷：楊家山項(xiàng)目城市房屋拆遷于2007年9月啟動(dòng)，總面積16.81萬㎡，拆遷總戶數(shù)2005戶，截至目前，已完成拆遷約10.9萬㎡，1633戶，騰空土地約300畝，其中城市一期9.6萬㎡，1317戶，城市二期1.3萬㎡，316戶。
截至目前，楊家山項(xiàng)目共完成農(nóng)村征地和
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略675字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
4月全面竣工，正在整理資料，進(jìn)行預(yù)決算。
（五）危舊房改造。
我中心高度重視危舊房改造工作，積極協(xié)調(diào)、提早謀劃，秉著“早思考、早安排、早動(dòng)手”的原則，籌措資金，落實(shí)房源，參與協(xié)調(diào)，攻堅(jiān)克難，爭(zhēng)取工作上的主動(dòng)性，加強(qiáng)危舊房拆遷管理，做到了依法拆遷、和諧拆遷，創(chuàng)造了良好的拆遷氛圍，自實(shí)施危舊房改造工作以來，無一起集訪事件發(fā)生。今年主要實(shí)施楊家山片區(qū)城市二期危舊改，現(xiàn)已完成拆除2.4萬平方米。
（六）安置房源保障工作。
為了解決拆遷安置過程中房源緊缺、戶型不符的問題，我中心提前謀劃，遵循房屋土建工期，按照面積、戶型適用于被拆遷人需要的原則，主要利用 “愛尚南山”“城南世家”小區(qū)安置拆遷戶。同時(shí)，我中心已與重慶正吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洽談關(guān)于團(tuán)購(gòu)“海棠煙雨”小區(qū)房屋作為補(bǔ)充安置房源。
（七）投融資工作情況。
上半年，我中心加強(qiáng)與銀行的合作，多渠道籌集資金歸還銀行貸款本金：63200萬元（其中：招商銀行2000萬元、重慶銀行16200萬元、工行5000萬元、光大銀行40000萬元），累計(jì)貸款余額為38000萬元，并按時(shí)支付銀行及資產(chǎn)公司利息1669萬元（掛賬3513萬元未支付）。同時(shí)在各部門的大力配合下，中心積極組織各項(xiàng)收入24180萬元：一是爭(zhēng)取到區(qū)財(cái)政對(duì)黃桷灣立交橋和排水溝兩個(gè)財(cái)政性資金項(xiàng)目的投入獲得專項(xiàng)撥款15000萬元；二是為保證楊家山項(xiàng)目拆遷工程順利開展，爭(zhēng)取和黃撥入資金91120萬元；三是為支持輕軌6號(hào)線建成，將川江化工廠租憑給市軌道公司，并收租金60萬元。
（八）內(nèi)部建設(shè)顯成效。
按照區(qū)委的統(tǒng)一要求和部署，我中心認(rèn)真開展了密切聯(lián)系群眾“大下訪”活動(dòng)。按照活動(dòng)要求，我中心積極協(xié)調(diào)解決群眾困難10余起，記錄領(lǐng)導(dǎo)接待人民群眾登記薄14篇，走訪慰問困難群眾共45戶（其中石梯子村結(jié)對(duì)窮親1戶、城鄉(xiāng)低保對(duì)象13戶、貧困黨員18戶、老黨員10戶及彈子石街道困難群眾3戶），送去價(jià)值8000元的慰問品，為村里落實(shí)幫扶資金2萬元，組織召開座談會(huì)2次，參加座談會(huì)人數(shù)19人�；顒�(dòng)進(jìn)一步密切了黨群干群關(guān)系，歷練了干部隊(duì)伍作風(fēng)，在群眾中樹立了為民、務(wù)實(shí)、清廉的形象。
按照我區(qū)基層組織建設(shè)年活動(dòng)的總體要求，扎實(shí)開展以抓教育學(xué)習(xí)、提升執(zhí)行意識(shí)，抓作風(fēng)轉(zhuǎn)變、提升執(zhí)行效能，抓固本強(qiáng)基、提升執(zhí)行保障為主要內(nèi)容的“三抓三提升”活動(dòng)，推進(jìn)機(jī)關(guān)黨建工作走前頭、作表率，努力打造一個(gè)窗明幾凈，規(guī)范有序的辦公環(huán)境。同時(shí)，有針對(duì)性地開展干部職工喜聞樂見、形式多樣、寓教于樂的宣傳教育活動(dòng)，組織觀看廉政教育警示片和主旋律影片，參觀_故鄉(xiāng)廣安，參與了運(yùn)動(dòng)會(huì)，特別是在第二十五個(gè)黨風(fēng)廉政教育月活動(dòng)中，中心更是正面、集中、大范圍地開展了宣傳教育。
二、存在的問題。
（一）楊家山項(xiàng)目。
1、資金問題：楊家山項(xiàng)目開發(fā)合同約定95萬元/畝，拆遷資金約23億元。現(xiàn)由于國(guó)家政策變動(dòng)，拆遷成本不斷增加，原商定的95萬元/畝已無法完成合同約定的征地拆遷工作�，F(xiàn)已成立談判工作領(lǐng)導(dǎo)小組與和黃公司進(jìn)行協(xié)商對(duì)土地價(jià)格、付款方式、交地時(shí)間等關(guān)鍵問題進(jìn)行談判。
2、多拆土地問題：根據(jù)征地政策文件規(guī)定，導(dǎo)致楊家山項(xiàng)目多拆除土地約745畝，其中體育公司和四公里變電站已用土地約150畝，剩余約595畝土地。
3、城市拆遷問題：企業(yè)要求過高，補(bǔ)償金額差距太大。私房戶對(duì)拆遷補(bǔ)償期望值過高，協(xié)商難度大。城市拆遷一期范圍江朝尹戶已完善司法拆遷手續(xù)，區(qū)法院已將強(qiáng)制拆遷方案報(bào)區(qū)政府，因該房屋既有農(nóng)村又有城市并連為一體，必須同時(shí)進(jìn)行拆除才能達(dá)到目的，需區(qū)政 ……（未完，全文共2981字，當(dāng)前僅顯示1895字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《土地整治儲(chǔ)備中心2012年半年工作總結(jié)》）