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國土,范文專題,第110頁

生成時間:2019/12/31 11:07:07
  • 2006年1月9日□ 推進農(nóng)村土地流轉制度創(chuàng)新
    編者按在穩(wěn)定家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營的基礎上允許土地承包經(jīng)營權合理流轉是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求也是黨在農(nóng)村的一項重要政策。本文立足四川實際結合土地資源向土地資本的轉變在農(nóng)村的延伸提出加快農(nóng)村土地流轉制度創(chuàng)新的思路。作者的觀點只是一家之言還需要進一步探索。中國農(nóng)村改革是以土地承包制的推行為基點展開并
  • 2006年1月9日□ 對農(nóng)村集體土地征用現(xiàn)狀的反思
    截止××年月底，國土資源部清查各類開發(fā)區(qū)個，這些開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積達萬平方公里，大大超過了現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設用地總量。據(jù)十個�。ㄊ袇^(qū)）的統(tǒng)計，在萬畝園區(qū)實際用地中，未經(jīng)依法批準的用地占。即在整頓的開發(fā)區(qū)的面積大于現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設用地的總量，在實際園區(qū)用地中又有近七成的用地屬于違法占地。這一現(xiàn)狀一方面造成了土地資源
  • 2006年1月9日□ 關于涉及土地流轉案件的調查與思考
    前一段時期，我院遇到涉及土地流轉及土地承包經(jīng)營權的案件（以下簡稱涉土案件）逐漸增多，此類案件牽涉面廣、社會影響大、政策性強，處理不好，就有可能影響社會穩(wěn)定。因此，我院通過查閱訴訟卷宗、與本院承辦人交流、征求有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領導意見及同部分村組干部、農(nóng)民、涉案當事人座談等，對涉土案件進行了全面的調查。一、
  • 2006年1月9日□ 當前審理農(nóng)村土地承包糾紛案件應把握的問題
    在近幾年的民事審判實踐中，農(nóng)村土地承包糾紛案件也比較多�！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》（以下簡稱《農(nóng)村土地承包法》）于××年月日起施行，使該類案件的審理從此有法可依。審理這類案件時，對以下幾個方面的問題還常常存在不同的認識，筆者談以下自己的看法。一、關于土地的承包方式。從在我國農(nóng)村普遍開始實行農(nóng)村
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地承包合同違約責任研究
    農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包
  • 2006年1月9日□ 對征用農(nóng)村集體土地的行為中涉及有關法律問題的看法
    這些年來，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展及城市開發(fā)建設的加快，形成了一定程度上的開發(fā)區(qū)熱、旅游開發(fā)熱、房地產(chǎn)熱，農(nóng)村特別是城鄉(xiāng)結合部的農(nóng)村的土地越來越多地被征用，有時甚至是一個村或幾個村的土地被征用。因征用土地引發(fā)的糾紛逐年增加，甚至有愈演愈烈的趨勢，有的地方甚至引起越級上訪、群體上訪，給社會穩(wěn)定埋下隱
  • 2006年1月9日□ 從一起征用土地糾紛案看法律與習慣的沖突
    筆者無意之中在報紙上讀到一篇署名為張文的《關于占地補償款在土地承包戶和土地發(fā)包方之間如何分配》的案例，引起了自己的一些觀感，覺得這樣的問題帶有一定的普遍性，就在此略抒己見，僅僅為宣法示理，為法律精神的普及和土地承包法的正確實施作一點有益的探討，談一點自己的想法。案情：××年月，某油田（以下簡稱油田）
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地承包合同糾紛產(chǎn)生的原因及對策
    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的實施，第一次以法律的形式肯定了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權，把農(nóng)村土地承包政策上升為法律，使農(nóng)村土地承包有法可依，有章可循。但隨著時間的推移，不可避免地出現(xiàn)一些矛盾和糾紛。一、農(nóng)村土地承包合同糾紛的基本情況和特點今年—月份，山東省莒縣人民法院院共受理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件
  • 2006年1月9日□ 當前土地征收中存在的主要問題及完善對策
    土地征收指國家依據(jù)公共利益的理由，強制取得民事主體土地所有權的行為；土地征用是指國家依據(jù)公共利益的理由強制取得民事主體土地使用權的行為。土地征收是土地所有權的改變，土地征用則是土地使用權的改變。我國的土地征收則是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及
  • 2006年1月9日□ 對當前農(nóng)村土地流轉的幾點思考
    近年來，隨著農(nóng)業(yè)結構調整、農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村勞動力的轉移，農(nóng)村土地流轉呈現(xiàn)加速的態(tài)勢。江蘇省自二輪承包以來，農(nóng)村土地流轉面積累計已達萬畝，占農(nóng)戶總承包面積的。土地流轉的速度與規(guī)模與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平及勞動力流動狀況密切相關。江蘇因南北差距，由蘇北到蘇南大體上呈逐漸加速之勢。蘇北許多縣流轉面積占農(nóng)
  • 2006年1月9日□ 安徽省馬鞍山市花山區(qū)農(nóng)村土地流轉存在的問題及解決思路
    花山區(qū)現(xiàn)轄一個農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)——霍里鎮(zhèn)，行政區(qū)域面積平方公里，人口萬人，其中農(nóng)業(yè)人口萬人，并村后，現(xiàn)有個村民委員會，個居委會和個鎮(zhèn)林場，境內山巒起伏，地勢東高西低�，F(xiàn)有耕地萬畝，山林萬畝，水面萬畝，人均不足畝耕地。近年來，隨著城市東擴發(fā)展、花山工業(yè)園區(qū)建設和引資發(fā)展苗木基地的需要，花山區(qū)耕地面積逐年減少，
  • 2006年1月9日□ 穩(wěn)定和完善土地家庭承包經(jīng)營制度
    黨的十一屆三中全會以來，我國廣大農(nóng)民在黨的解放思想、實事求是思想路線指引下，在不改變土地集體所有的前提下，實行土地家庭承包經(jīng)營。二十多年的實踐證明，這種土地承包經(jīng)營符合我國農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展的需要，符合廣大農(nóng)民的心愿。正是實行這樣的土地經(jīng)營制度，才使我國的農(nóng)業(yè)擺脫了長期徘徊不前、農(nóng)產(chǎn)品長期嚴重短缺的困難
  • 2006年1月9日□ 維護農(nóng)村土地穩(wěn)定與人均占有土地不均
    為了維護農(nóng)戶承包土地的長期（年）穩(wěn)定，因而實行“增人不增地，減人不減地”的土地政策。雖然在農(nóng)村土地承包到戶之初，基本上是按人口平均分配的，但是由于自然的生老病死，農(nóng)戶家中的人口變化不斷，從而產(chǎn)生了人均占有土地不均問題，即有的農(nóng)戶是人多地少，而有的農(nóng)戶則是人少地多。在農(nóng)地產(chǎn)值低下的情況下，人均占有土地
  • 2006年1月9日□ 論農(nóng)村土地利益關系
    （一）農(nóng)村土地利益關系問題的歷史、現(xiàn)實與存在問題分析（二）理順農(nóng)村土地承包中的土地利益關系之法律思考（三）理順農(nóng)村土地承包中的土地利益關系之對策（四）解決歷史遺留問題與土地承包權多種實現(xiàn)形式的幾點設想⒈歷史遺留的土地承包經(jīng)營權被侵害的賠償問題⒉補償與買斷問題⒊第二輪農(nóng)村土地延包工作遺留問題⒋土地承包
  • 2006年1月9日□ 如何維護好農(nóng)村弱勢群體土地承包權益
    一、農(nóng)村婦女人員。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利，同時該法還對農(nóng)村婦女結婚、離婚或者喪偶情況作了具體的土地承包規(guī)定。實際上有的地方執(zhí)行過程中并不到位。有的地方，婦女結婚戶口在新居住地還未分給承包地，原居位地發(fā)包方卻已將其承包地收回；有的地方，婦女離婚或者喪偶，不
  • 2006年1月9日□ 對百起農(nóng)村土地承包糾紛的調查與思考
    ××年黑龍江省農(nóng)業(yè)稅免征、取消特產(chǎn)稅、糧食直補等政策的出臺大大激發(fā)了農(nóng)民耕種土地的積極性，同時土地承包問題所形成的糾紛也大幅度增加。年二輪土地承包以來，黑龍江省樺南縣人民法院受理農(nóng)村土地承包糾紛案件達余件。如何化解這些糾紛，對更好地保護農(nóng)民的合法權益，貫徹實施《農(nóng)村土地承包法》，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，維
  • 2006年1月9日□ 解決當前土地承包糾紛矛盾的幾點對策
    農(nóng)業(yè)稅免征、取消特產(chǎn)稅、糧食直補、糧食最低保護價收購等政策出臺，農(nóng)村出現(xiàn)諸多新情況、新問題，特別是農(nóng)村土地承包糾紛問題表現(xiàn)尤為突出，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《陜西省農(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同管理條理》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合陜西省的農(nóng)村實際情況，特提出如下解決對策。一因勢利導調解農(nóng)村土地承
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村集體土地承包中相關法律適用問題探討之三
    《農(nóng)村土地承包法》中，已明確規(guī)定作為承包的土地為農(nóng)業(yè)用地。但在實際中，“走樣”的情形頗多。對執(zhí)行《農(nóng)村土地承包法》有不嚴、不細之處。所謂不嚴之處是指擅自改變和變相改變農(nóng)業(yè)用地用途的現(xiàn)象時有發(fā)生。有的農(nóng)戶認為取得了土地承包權，自己對承包地就有了絕對的用益權利，于是在自家的承包地上建房、建窯、取土、挖沙
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地股權經(jīng)營勢在必行
    我國農(nóng)村實行土地家庭承包經(jīng)營以來，億萬農(nóng)民分得了承包士地，有了經(jīng)營自主權，生產(chǎn)積極性得到了充分的釋放和發(fā)揮。由此推動了我國農(nóng)業(yè)在一個時期的快速發(fā)展。但我們在穩(wěn)定土地家庭承包經(jīng)營的同時，缺乏土地流轉的體制基礎，故未能形成土地流轉的有效機制，從而影響了土地的正常流轉，使得土地流轉不暢，諸多問題也日漸顯現(xiàn)
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地的流轉徘徊在公平與效率之間
    由于“制度悖論”的存在，如果制度變遷中受損失者是統(tǒng)治者所必須依賴的集團，那么統(tǒng)治者會因為害怕自己的政治支持受到侵蝕而情愿不進行這種制度變遷。這是中國改革決策者所面臨的兩難問題，也是農(nóng)村出現(xiàn)所謂“社會危機”的根源。處在最基層組織狀態(tài)的弱勢農(nóng)民很難能夠真正取得政治上的合法權利。那么給予他們在社會權利上的
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛不容忽視
    土地是農(nóng)民生存之本。前幾年，湖北省荊門市的不少農(nóng)民放棄承包權利，棄田撂荒，外出打工謀生，或主要勞力外出，或舉家外出，但不遷戶口，也不繳農(nóng)業(yè)稅。現(xiàn)在，隨著稅費改革的不斷深入和中央一號文件的落實，一部分外出人員又返回故土，要求收回過去撂荒或轉包給別人的承包地。土地承包經(jīng)營糾紛逐步升級。荊門市農(nóng)調隊的一項
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地糾紛之我見
    今年以來，黨中央、國務院相繼出臺了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進農(nóng)民增收的政策措施，調動了廣大農(nóng)民群眾發(fā)展糧食生產(chǎn)的積極性，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)了多年未有的好形勢。但是在農(nóng)民耕種土地積極性高漲的同時，一些地方農(nóng)村土地糾紛時有發(fā)生，個別地方土地糾紛已取代農(nóng)民負擔成為農(nóng)民上訪的焦點，給農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定帶來不利影
  • 2006年1月9日□ 完善農(nóng)村土地二輪延包工作的探索與思考
    是新形勢下提高農(nóng)村工作領導水平的迫切需要。宜昌市夷陵區(qū)區(qū)委、區(qū)政府組織個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦）農(nóng)辦主任、財經(jīng)所負責人、區(qū)直有關部門參加的人國家干部進駐鴉鵲嶺鎮(zhèn)長湖村，進行依法完善農(nóng)村土地二輪延包試點工作。工作近一個月來，通過宣傳發(fā)動，入戶座談、解決糾紛，入戶登記，張榜公示，檢查核實，簽訂合同等六個階段的工作，
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地糾紛將成為新一輪農(nóng)村沖突的焦點
    隨著農(nóng)村稅費改革的不斷完善，國家支農(nóng)政策的逐步出臺，農(nóng)業(yè)效益有了顯著的提高，農(nóng)民收入有了明顯的增長，農(nóng)村土地收益開始回升。農(nóng)民種田的積極性，在上世紀九十年代中后期停滯一段時間后，又進入了一輪新的高潮期。土地的增值所帶來的土地糾紛，將成為農(nóng)村沖突的新導火索。這種土地糾紛與過去的不同，由過去的農(nóng)村土地糾
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村集體土地承包中相關法律適用問題探討之二
    本文所說的農(nóng)村土地承包合同的特有要件，主要是與《中華人民共和國合同法（以下簡稱“合同法”）比較而言的。《農(nóng)村土地承包法》與《合同法》的關系是特殊法與一般法的關系，在調整農(nóng)村土地承包關系時應優(yōu)先適用《農(nóng)村土地承包法》。《農(nóng)村土地承包法》法中有規(guī)定的從其規(guī)定，無規(guī)定的適用《合同法》的相關規(guī)定，此為法理常
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村土地承包存在諸多弊病
    自２００３年３月１日農(nóng)村土地承包法實施以來，全國各地相繼制定了農(nóng)業(yè)承包合同管理條例、農(nóng)村土地承包管理條例、土地承包合同管理辦法等地方性配套法規(guī)，并依照法律、法規(guī)進行了第二輪土地承包工作。但仍有一些地方置廣大農(nóng)民切身利益于不顧，出現(xiàn)嚴重損害農(nóng)民土地承包權現(xiàn)象，由此引發(fā)諸多新矛盾，致使土地承包糾紛案不斷
  • 2006年1月9日□ 審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應明確和注意的問題
    論文提要：農(nóng)村土地承包合同的涵義及我國農(nóng)村土地承包制度的建立，正確及時審理農(nóng)村土地承包合同糾紛的重要性。審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應當明確該類糾紛的類型、成因，明確認識土地承包經(jīng)營制度及土地承包經(jīng)營權的性質，明確認識糾紛合同雙方當事人的權利、義務。審判實踐中應當審查注意承包合同的訂立程序是否合法，承包
  • 2006年1月9日□ 誰違約誰擔責——農(nóng)村土地承包合同糾紛的處理原則
    農(nóng)村土地新一輪承包工作在年冬就已結束，由于種種原因，有關新一輪土地承包合同的糾紛時有發(fā)生，并不斷訴至人民法院。為了更好地審理這類案件，筆者對這類糾紛的規(guī)律及處理原則作一粗淺探討。一、發(fā)包方和承包方在土地承包合同中都有哪些違約行為？一發(fā)包方的違約行為農(nóng)村土地承包合同的發(fā)包方一般是享有土地所有權的村民小
  • 2006年1月9日□ 淺論土地承包經(jīng)營權
    ××年月日起施行的《農(nóng)村土地承包法》對家庭承包的土地承包經(jīng)營權實行物權保護，對其他形式承包的土地承包經(jīng)營權實行債權保護。為正確理解、適用《農(nóng)村土地承包法》，妥善處理土地承包經(jīng)營權糾紛，本文對家庭承包的土地承包經(jīng)營權談一些粗淺認識，以期拋磚引玉。一、家庭承包的土地承包經(jīng)營權的建構基礎建國以來，為促進工
  • 2006年1月9日□ 農(nóng)村集體土地承包中相關法律適用問題探討之一
    在我地區(qū)的農(nóng)村土地承包中，發(fā)包方幾乎均為村民委員會。在因土地承包問題引發(fā)的糾紛中，村民小組多有異議：我們村民小組的土地為什么由村委會來發(fā)包，自己卻做不了主？這一問固然是有道理的，但并非是簡簡單單就可以作答的。要從歷史的角度弄清其所以然，并從中尋求妥善的處理方法，在理論和實踐中還需作出一番努力。一、村

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