市房管局2008年工作總結(jié)及2009年工作打算

目錄/提綱：……
一、全年工作目標(biāo)完成情況
二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作
三、工作成效
（一）國(guó)家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展
（二）加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房,住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)
（三）進(jìn)一步加大房改政策的落實(shí)力度，促進(jìn)房改工作不斷深入
（四）強(qiáng)化依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)房屋拆遷工作
（五）加大物業(yè)管理工作力度，推進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展
（六）強(qiáng)化房屋安全監(jiān)管，確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全
（七）加強(qiáng)法制建設(shè)，不斷推進(jìn)依法行政
（八）扎實(shí)推進(jìn)機(jī)關(guān)建設(shè)，努力提高工作效能
（九）基層組織建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，干部職工的凝聚力進(jìn)一步提升
四、存在問(wèn)題
五、2009年工作安排
（一）主要工作目標(biāo)
（二）重點(diǎn)工作
……

　　2008年市房管局在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中全會(huì)精神，積極落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，扎實(shí)做好抗震救災(zāi)工作，以深化房地產(chǎn)業(yè)改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展為重點(diǎn)，緊緊圍繞市級(jí)工作目標(biāo)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全局干部職工銳意進(jìn)取，踏實(shí)工作，圓滿(mǎn)完成全年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，并榮獲安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位稱(chēng)號(hào)。
　　一、全年工作目標(biāo)完成情況
　　1、辦理各類(lèi)房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的178.57%。
　　2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作。目前我市正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目共2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中，陶店一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工；戴湖安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃年底開(kāi)工建設(shè)；陶店2萬(wàn)平方米廉租房建設(shè)項(xiàng)目已開(kāi)工。實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20萬(wàn)平方米、廉租房2萬(wàn)平方米年內(nèi)開(kāi)工的目標(biāo)。
　　3、全市共完成廉租住房保障5554戶(hù)，其中市區(qū)3800戶(hù)。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項(xiàng)目進(jìn)展順利，累計(jì)完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開(kāi)工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號(hào)已完成主體工程驗(yàn)收，預(yù)計(jì)春節(jié)前部分樓房可交付使用。
　　4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬(wàn)平
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略883字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點(diǎn)，工商、稅務(wù)、房管等部門(mén)密切配合，對(duì)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售中的捂盤(pán)惜售、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購(gòu)房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來(lái)，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營(yíng)案件26件，其中對(duì)7起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售商品房行為實(shí)施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。四是開(kāi)展二手房交易資金的托管業(yè)務(wù)，保障了交易雙方的利益。今年8月份，我市開(kāi)展了房地產(chǎn)二手房交易資金的托管工作，保障了買(mǎi)方得以準(zhǔn)時(shí)拿到了權(quán)證，賣(mài)方得以準(zhǔn)時(shí)得到賣(mài)房資金，通過(guò)幾個(gè)月的運(yùn)行，群眾反映很好。
　�。ǘ┘涌旖ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房,住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)
　　2008年，住房保障工作被列為我市十八項(xiàng)民生工程之一，一年來(lái)，我局按上級(jí)部署，認(rèn)真分析我市住房保障工作狀況，有針對(duì)性地制定了一系列落實(shí)措施。
　　一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，專(zhuān)門(mén)成立了住房保障機(jī)構(gòu)，明確了住房保障工作職責(zé)，完善了市、縣（區(qū)）組織領(lǐng)導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)，深入三縣、六區(qū)督促指導(dǎo)廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任完成情況。同時(shí)為提高業(yè)務(wù)工作人員素質(zhì)，開(kāi)展了全市廉租住房保障統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)。二是制定并公布實(shí)施了我市住房保障規(guī)劃，明確了今后二年我市住房保障工作目標(biāo)。三是加大協(xié)調(diào)與監(jiān)督力度，全力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。今年通過(guò)與發(fā)改委、國(guó)土局共同配合，安排經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目三個(gè)共24.9萬(wàn)平方米。目前正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中：陶店一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工建設(shè)棟；戴湖安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃11月開(kāi)工建設(shè)。四是加快推進(jìn)陶店新村廉租住房項(xiàng)目建設(shè)�？偼顿Y3697多萬(wàn)元的陶店新村一期廉租住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展順利。在蚌山區(qū)和相關(guān)部門(mén)的積極配合下，在較短時(shí)間內(nèi)完成了小區(qū)規(guī)劃、單體方案、地質(zhì)勘探、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、建設(shè)工程招投標(biāo)及征地工作，實(shí)現(xiàn)了年內(nèi)開(kāi)工的市級(jí)目標(biāo)；同時(shí)，二期建設(shè)工程已上報(bào)省發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)并獲批準(zhǔn)，用地賠付正在積極進(jìn)行中。五是扎實(shí)推進(jìn)廉租住房保障戶(hù)的審批審核工作。為進(jìn)一步擴(kuò)大保障面，不斷提高低收入家庭居住水平，調(diào)整了廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由原建筑面積10平方米，調(diào)整為13平方米。全年全市共保障“雙困戶(hù)”家庭5554戶(hù)，其中市區(qū)3800戶(hù)，發(fā)放租金補(bǔ)貼900萬(wàn)元，超額完成省政府下達(dá)的3200戶(hù)的目標(biāo)任務(wù)。并完成了市區(qū)所有新增戶(hù)檔案資料的審核工作，開(kāi)展了蚌埠市城市低收入住房困難家庭的調(diào)查工作。
　�。ㄈ┻M(jìn)一步加大房改政策的落實(shí)力度，促進(jìn)房改工作不斷深入
　　一是繼續(xù)抓好《蚌埠市深化城鎮(zhèn)住房發(fā)展改革，加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)實(shí)施方案》和《蚌埠市住房補(bǔ)貼暫行辦法》的組織實(shí)施，通過(guò)對(duì)有條件發(fā)放住房補(bǔ)貼單位或具備領(lǐng)取住房補(bǔ)貼資格人員的審批發(fā)放，促進(jìn)了住房分配貨幣化的開(kāi)展。全年，共審批876名職工的住房補(bǔ)貼發(fā)放，應(yīng)發(fā)補(bǔ)貼金額586萬(wàn)元。至此，報(bào)經(jīng)市房改辦審批的，向無(wú)房戶(hù)或住房未達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放住房補(bǔ)貼共計(jì)8530.03萬(wàn)元，惠及職工8719名。二是繼續(xù)推進(jìn)存量公房出售工作。通過(guò)加強(qiáng)與市行政服務(wù)中心“窗口”的前后聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)格審批，全年審批出售存量公有住房51693.65萬(wàn)平方米、927戶(hù)。至此，全市經(jīng)房改辦審批出售的公有住房達(dá)76813戶(hù)、427.85萬(wàn)平方米，有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的繁榮。三是配合市紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)，做好清房后續(xù)工作。按照嚴(yán)格執(zhí)行政策，拾遺補(bǔ)缺，糾建并舉，常抓不懈的指導(dǎo)思想，妥善處理清房工作的遺留問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范管理公有住房出售、集資建房、超標(biāo)準(zhǔn)租住公有住房等工作。為避免前清后犯，進(jìn)一步完善審批手續(xù)，做到發(fā)現(xiàn)一起，糾正一起，建立起有效防范機(jī)制，通過(guò)清房促進(jìn)房改工作的不斷深入。
　　（四）強(qiáng)化依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)房屋拆遷工作
　　一是嚴(yán)格辦事程序，加強(qiáng)拆遷監(jiān)督管理，制止違法拆遷行為。對(duì)6個(gè)在拆和8個(gè)安置房在建項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償資金實(shí)施撥付監(jiān)管，沒(méi)有出現(xiàn)因監(jiān)管不力而引起拆遷補(bǔ)償安置資金失控的現(xiàn)象；頒發(fā)拆遷許可證6件，批準(zhǔn)拆遷建筑面積3.18萬(wàn)平方米，拆遷445戶(hù)，房屋拆遷許可證辦證準(zhǔn)確率100%；完成了新批拆遷項(xiàng)目房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇、確定工作，實(shí)施了拆遷評(píng)估工作過(guò)程的監(jiān)管，對(duì)七家拆遷單位進(jìn)行了年度資質(zhì)審驗(yàn)。二是組織草擬了《關(guān)于進(jìn)一步明確區(qū)政府組織實(shí)施的城市棚戶(hù)區(qū)及舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)辦理的意見(jiàn)》，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)并發(fā)布執(zhí)行。三是進(jìn)一步做好拆遷實(shí)施單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，先后對(duì)新船塘、衛(wèi)校、張公山b區(qū)60余名拆遷工作人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并頒發(fā)了拆遷上崗證。四是加大拆遷糾紛的調(diào)處力度，認(rèn)真做好拆遷政策的宣傳貫徹工作。共 ……（未完，全文共10420字，當(dāng)前僅顯示2478字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市房管局2008年工作總結(jié)及2009年工作打算》）