對農村土地承包經營權的流轉問題的經驗

目錄/提綱：……
一是濫用權力，恣意破壞農民土地承包經營權的流轉
二是個別村委會，以個人好惡為標準，嚴重干涉農民土地承包經營權的流轉
二是因承包方經營不善，只得另找經營較強的人轉包
四是男女雙方離婚后，女方的合法權益難以得到有效的保護
……

　　土地承包經營權的流轉問題，我國《土地管理法》第十四條規(guī)定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，農民的土地經營權受法律保護。同時我國《農業(yè)法》第十條規(guī)定，國家實行農業(yè)土地承包經營制度，依法保障農村土地承包關系的長期穩(wěn)定，保護農民對承包土地的使用權。我國《農村土地承包法》專門規(guī)范農村土地承包問題，縱觀彬縣法院近幾年來審理土地承包經營權
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于是將承包地無償借給其兄經營，并向村委會匯報后備案，該村新干部上任，撕毀合同，否定了合同的存在，并收回承包地，同時劃撥給本村村民。
　　三是個別發(fā)包方的工作人員法律意識淡薄，有時斷章取義，曲解法律原意，對農民合法土地承包經營權的流轉認為是違背原合同強行解除，使農民蒙受較大的經濟損失。
　　四是發(fā)包方換屆干部，不履行交接手續(xù)，交而不接，接而不交的現象屢見不鮮，使經營者無法正常生產，妨礙經濟的發(fā)展。
　　從承包方來說：一是承包方及經營者文化水平低，法律意識淡薄，在經營的流轉中，主觀隨意性較大，如在土地承包經營權的轉讓時，摒開發(fā)包方不管，雙方進行協商，結果未征得發(fā)包方的同意，不但使土地經營權不能合法流轉，而且引起與發(fā)包方的矛盾。
　　二是因承包方經營不善，只得另找經營較強的人轉包。轉包時對合同的具體問題約定不明，在實施中，矛盾百出，影響正常的生產、生活。甚至為此吵鬧，斗毆，造成流血事件。
　　三是土地承包經營權的流轉中，往往為了經營的方便，互換承包地的現象尤為突出，互換后，經常發(fā)生糾紛。
　　四是男女雙方離婚后，女方的合法權益難以得到有效的保護。
　　通過以上問題的剖析，筆者認為在履行土地承包經營權的流轉中應注意以下問題：
　　1、發(fā)包方、承包方以及流轉中的經營者都要認真學習法律，對經常運用的法律規(guī)范要有所了解，簽訂合同時符合法律規(guī)定。
　　2、要有換位思想，發(fā)包方、承包方站在對方的角度上分析 ……（未完，全文共1244字，當前僅顯示790字，請閱讀下面提示信息。收藏《對農村土地承包經營權的流轉問題的經驗》）