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縣冷鏈物流園建設(shè)項目可行性研究報告

發(fā)表時間:2023/2/1 16:19:50
目錄/提綱:……
9、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策
1、適度超前,規(guī)模開發(fā)的原則
4、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高效益的原則
一、投資估算
二、資金來源
1、本項目建設(shè)符合《**縣城市總體規(guī)劃》相關(guān)要求
3、項目的建設(shè)具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益
……
縣冷鏈物流園建設(shè)項目可行性研究報告

第一章 總論
第一節(jié) 概述
一.項目名稱
**縣火車站冷鏈物流園建設(shè)項目
二.項目承辦單位
1.單位名稱:**縣古府城鄉(xiāng)投資開發(fā)有限公司
2.項目負責(zé)人:***
3.聯(lián)系電話:***-***
三.項目建設(shè)地點
**縣火車站片區(qū)
四.項目建設(shè)內(nèi)容
總用地面積600畝,總建設(shè)規(guī)模20萬平方米,其中冷庫50萬噸、特色農(nóng)產(chǎn)品展示中心5萬平方米、綠色食品加工中心6萬平方米、高標(biāo)準(zhǔn)恒溫倉庫5萬平方米、標(biāo)準(zhǔn)化倉庫3萬平方米、綜合辦公樓、員工宿舍及附屬配套1萬平方米、冷藏運輸車輛6張,配套道路基礎(chǔ)設(shè)施16.9公里,火車站站前廣場建設(shè)等。
五.項目編制原則
1.在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,以**縣及火車站冷鏈物流園區(qū)社會經(jīng)濟,城市建設(shè)發(fā)展要求為出發(fā)點,從整體上進行全面布局,統(tǒng)籌兼顧,使項目發(fā)揮較
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關(guān)于加強物流園區(qū)發(fā)展的決定,緊緊圍繞**縣發(fā)展戰(zhàn)略,結(jié)合我縣資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢,堅持生態(tài)立縣、綠色發(fā)展,依托**獨特優(yōu)勢,搭建物流產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展平臺,努力打造國際大通道上的“工業(yè)重鎮(zhèn)、物流中心”。外地企業(yè)進園投資,物流園區(qū)不能滿足今后企業(yè)入駐,在此背景下,提出了**縣火車站冷鏈物流園建設(shè)項目,進一步完善冷鏈物流園區(qū)的投資環(huán)境,提高園區(qū)的承載力,為更多企業(yè)入駐提供方便。
二.項目建設(shè)的必要性
緊緊圍繞發(fā)展這一主題,**縣通過多年的努力,外地企業(yè)相繼到**縣投資建設(shè),使園區(qū)經(jīng)濟得到快速穩(wěn)定發(fā)展,也為未來發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。但是**縣目前冷鏈物流的需求不能滿足企業(yè)的需要,園區(qū)建設(shè)滯后,民營經(jīng)濟發(fā)展緩慢;基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,交通、能源、水利保障力不強。城鎮(zhèn)居民和流動人口較少,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)單一,財政收入低等原因,一直未能實現(xiàn)突破性的經(jīng)濟發(fā)展。
根據(jù)縣委、政府的總體發(fā)展思路,以構(gòu)建**國際大通道上的“工業(yè)重鎮(zhèn),物流中心”為目標(biāo),加快火車站冷鏈物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐,對加快城鎮(zhèn)化建設(shè),擴大城市規(guī)模,增加財政收入,優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu),改善投資環(huán)境,提高城市品位,實現(xiàn)“十三五”規(guī)劃具有現(xiàn)實而深遠的意義。本項目實施對于進一步提升冷鏈物流園區(qū)對入園企業(yè)的承載力,加大園區(qū)的擴展,改善投資環(huán)境,為園區(qū)“筑巢引鳳”,吸引更多企業(yè)前來,帶動園區(qū)及**縣經(jīng)濟發(fā)展起著重要作用。預(yù)計項目建成后,通過項目引進直接可以增加商貿(mào)流通營業(yè)收入,帶來增值稅、城建稅、教育附加費等稅收收益的增加,所以該項目的實施是必要的。

第三章 項目地點與建設(shè)條件
一.基地現(xiàn)狀與評價
根據(jù)《**縣城市總體規(guī)劃》和土地利用總體規(guī)劃,從實際情況出發(fā),在充分考察論證的基礎(chǔ)上,按照用地面積和建設(shè)內(nèi)容對**縣火車站冷鏈物流園區(qū)進行設(shè)計。項目地點位于**縣城南部,規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模為600畝,園區(qū)在高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理原則的指導(dǎo)下,以建設(shè)生態(tài)、綠色、環(huán)保園區(qū)為主旋律,采取邊建設(shè)、邊規(guī)劃、邊發(fā)展的模式。**縣火車站冷鏈物流園區(qū)以招商引資為重點,強化企業(yè)服務(wù)和軟、硬環(huán)境建設(shè),努力打造全縣跨越發(fā)展,推動縣域經(jīng)濟增長。
二.規(guī)劃設(shè)計理念
1.適度超前,規(guī)模開發(fā)的原則。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要在符合**縣城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下,按照大規(guī)劃、打整合、大建設(shè)的要求,科學(xué)合理的確定開發(fā)方向,開發(fā)內(nèi)容和開發(fā)范圍,做到適度超前,統(tǒng)籌規(guī)劃,規(guī)模開發(fā),力爭開發(fā)一片,建成一片,收益一片,帶動一片,形成規(guī)?缭桨l(fā)展。
2.設(shè)施先行,全面啟動的原則。加大園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施投入,盡快拉開園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的建設(shè)框架,通過基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善,提高園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目承載能力和水平,以園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的迅速膨脹帶動全縣經(jīng)濟的快速發(fā)展。
3.突出特色,產(chǎn)業(yè)集聚的原則。實施“大項目帶動”戰(zhàn)略,按照大項目、產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)群、產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展方向,精心策劃功能分區(qū),強力推進現(xiàn)有骨干企業(yè)發(fā)展,不斷加大招大引強的工作力度,建成一批各具優(yōu)勢和特色的產(chǎn)業(yè)集群,形成集聚效應(yīng)和規(guī)模效益,帶動整個園區(qū)的發(fā)展壯大。
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