論文：我市農(nóng)村住房狀況與居住環(huán)境問題分析

目錄/提綱：……
一、農(nóng)村住房及綜合環(huán)境現(xiàn)狀
（一）住房擁有量狀況
（二）居住類配套設置狀況
（三）節(jié)能環(huán)保措施狀況
（四）農(nóng)村住房規(guī)劃狀況
（五）農(nóng)村公共設施狀況
（六）農(nóng)村環(huán)境評價狀況
二、農(nóng)村住房需求特征分析
（一）農(nóng)村住房需求較大，且將維持在高位
（二）住房需求時間集中，且有一定的迫切性
（三）農(nóng)村生活城鎮(zhèn)化，對住房品質(zhì)追求提高
（四）農(nóng)村環(huán)保問題顯現(xiàn)，人居環(huán)境更受關注
三、農(nóng)村住房需求外部影響因素分析
（一）政策環(huán)境因素
（二）農(nóng)村居民意識因素
（三）農(nóng)村基層組織管理因素
（四）農(nóng)村住房建設機制因素
（五）農(nóng)村公共投入來源因素
四、若干對策建議
（一）加強綜合協(xié)調(diào)，創(chuàng)新鄉(xiāng)村規(guī)劃工作
（二）提高農(nóng)民規(guī)劃意識，引導農(nóng)民參與規(guī)劃編制
（三）搭建技術服務平臺，提高農(nóng)村建房質(zhì)量
（四）加強村班子建設，提升鄉(xiāng)村精神文明
（五）注重公平導向，完善農(nóng)村公共投入機制
（六）強化科學治理，健全農(nóng)村生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)
（七）強化民主監(jiān)督，切實保障群眾利益
……
論文：我市農(nóng)村住房狀況與居住環(huán)境問題分析

【內(nèi)容提要】 農(nóng)房改造和農(nóng)村環(huán)境治理是“美麗鄉(xiāng)村”建設的重要內(nèi)容。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，我市農(nóng)村住房需求也正體現(xiàn)出不同的階段性特征，農(nóng)村居民對居住質(zhì)量的追求增加，但又受到諸多因素制約。本文通過對當前我市農(nóng)村住房現(xiàn)狀、需求特征及影響因素的分析，提出加強農(nóng)村住房建設、改善居住外圍環(huán)境等對策建議。

關鍵詞：農(nóng)村住房 分析


住房是大多數(shù)農(nóng)村家庭最主要、最大額的消費支出。大略地劃分，改革開放以后，致富起來的農(nóng)村家庭進行過一次住房更新（包括新建、改建、修建，以下同）；進入新世紀以來，隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展，新農(nóng)村建設的逐步推進，以及上世紀七十年代前后生育高峰期出生的人口完成了財富積累，農(nóng)村第二輪住房更新已經(jīng)漸次到來。本輪住房更新在需求起點、建設要求、對未來農(nóng)村發(fā)展格局的持續(xù)性影響等方面，都是先前所不能比擬的；以往單純的居住需要已經(jīng)向居住質(zhì)量和人居環(huán)境的綜合需求轉變。9月初，一項針對全市200個農(nóng)村住戶樣本村的調(diào)查（以下簡稱專項調(diào)查）表明，在未來5年內(nèi)，有高達49.5%的村預計有較大的住房需求，且會呈逐年上升的態(tài)勢；38.0%的村存在著和目前水平相當?shù)男枰�；只�?2.5%的村表示住房需求會逐
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16.2%，認為是比較好的占30.5%，認為一般的占35.8%，認為不太好的占11.5%，不好的占6.0%。
（五）農(nóng)村公共設施狀況
村村通公路工程的實施，給廣大農(nóng)村帶來便利，目前農(nóng)村交通問題已基本得到解決；農(nóng)村飲用水問題也正在逐步改善，2011年底，全市農(nóng)村自來水通村率達到94.4%。大部分農(nóng)村配備有公共體育和文化娛樂設施，有43.1%的村表示此類公共設施使用頻率較高，46.5%的村表示使用頻率一般，只有10.4%的村表示基本沒有人使用。
（六）農(nóng)村環(huán)境評價狀況
與過去相比，農(nóng)村環(huán)境更受重視。專項調(diào)查顯示，認為本地沒有污染的農(nóng)村只占7.8%，認為略有污染但不嚴重的占58.2%，認為污染有點嚴重的占22.5%，認為污染很嚴重的占11.5%；在各類污染中：生活污染占57.5%，工業(yè)污染占28.5%，農(nóng)業(yè)污染占14.0%；有71.5%的村希望馬上采取具體措施，開展環(huán)境治理；有15.5%的村認為目前污染不嚴重，可以不用治理；有9.4%的村認為無所謂，只有3.6%的村表示不存在污染問題，不需要治理。社情民意調(diào)查也顯示，全市農(nóng)村居民對村容村貌滿意度平均為68.9分，這個評價只是接近一般的水平，離滿意還有較大距離。
二、農(nóng)村住房需求特征分析
農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和新生代農(nóng)民的成長，推動著農(nóng)村生產(chǎn)、生活方式的改變，農(nóng)民對生活品質(zhì)的追求、審美情趣的提高都在不同程度上影響著農(nóng)村的建設。
（一）農(nóng)村住房需求較大，且將維持在高位
專項調(diào)查表明，近5年內(nèi)有住房修建需求的農(nóng)村住戶比例高達28.4%。預計今后5—10年全市農(nóng)村住房將繼續(xù)維持較大的需求。一是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村住房改善性需求需要釋放。農(nóng)調(diào)數(shù)據(jù)顯示，2011年，我市農(nóng)村居民用于居住消費的支出達到9491元，比2005年增長88.6%，年均增長11.2%。二是當前我市城市化發(fā)展水平已處于相對高位，根據(jù)2010年全國第六次人口普查資料，我市人口城鎮(zhèn)化水平已達55.54%。三是農(nóng)村家庭小型化，代際分住的現(xiàn)象在農(nóng)村越來越普遍。四是隨著農(nóng)村交通條件的改善，各類交通工具的普及，農(nóng)村自然環(huán)境優(yōu)勢，城市生活成本等各個方面因素綜合影響，農(nóng)村生活的性價比優(yōu)勢逐步體現(xiàn)出來，許多原本想在城市安家的人將選擇在農(nóng)村居住。
（二）住房需求時間集中，且有一定的迫切性
部分農(nóng)村住房需求將會集中釋放。專項調(diào)查顯示，當下即有住房修建需求的農(nóng)村住戶比例高達13.9%。由于受到鄉(xiāng)村規(guī)劃、用地指標等方面的制約，不少農(nóng)村建房需求受到抑制，農(nóng)村居民表示出明顯的憂慮，在強烈的建房需求下違法占地、違法搶建住房（又稱“兩違”）的現(xiàn)象也時有發(fā)生。這類房子大多建在自家的田地上，布局零星散亂，給農(nóng)村面貌的后續(xù)治理帶來困難。
（三）農(nóng)村生活城鎮(zhèn)化，對住房品質(zhì)追求提高
進入新世紀以來，全市農(nóng)村人口從業(yè)結構發(fā)生明顯變化。2011年，全市第一產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口數(shù)為74.80萬人，占農(nóng)村總人口的比例為14.7%，比2000年下降14.4個百分點。農(nóng)村居民生活習慣城鎮(zhèn)化傾向明顯，大多數(shù)農(nóng)村新建住房都脫離了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。農(nóng)村住房外觀裝飾更加注重美觀，內(nèi)部結構也更加現(xiàn)代化。城鄉(xiāng)生活交流密切以后，農(nóng)村新生代人口對農(nóng)村舊式住房改造也起到一定的推動作用。
（四）農(nóng)村環(huán)保問題顯現(xiàn)，人居環(huán)境更受關注
農(nóng)村居民逐漸重視農(nóng)村環(huán)境問題既有客觀的原因，也有觀念改變的因素。一是農(nóng)村生活方式城鎮(zhèn)化而累積的生活污染已經(jīng)非常普遍；二是有部分農(nóng)村工業(yè)污染或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)污染導致的農(nóng)村環(huán)境惡化已經(jīng)到了比較緊迫的地步；三是科學知識的普及、信息的充分交流、審美情趣的不斷提高，使得許多農(nóng)民環(huán)境意識不斷增強，房前屋后美化環(huán)境在許多農(nóng)村成為習慣。
三、農(nóng)村住房需求外部影響因素分析
農(nóng)村住房消費需求的釋放，除了農(nóng)村家庭自身經(jīng)濟狀況外，還容易受到各種外部因素的影響。
（一）政策環(huán)境因素
我國實行農(nóng)村建房審批和建設許可制度，為提高農(nóng)村住房建設的科學性、合理性，需要先對農(nóng)村進行整體規(guī)劃。當前農(nóng)村建房規(guī)劃適用期大多為5年，而且不少基層政府對農(nóng)村規(guī)劃的財政支持存在困難，導致新老規(guī)劃不能很好銜接；另一方面，即使有規(guī)劃的農(nóng)村，如果缺乏供地指標，建房申請也無法落實。農(nóng)村現(xiàn)實建房需求與供給不足的矛盾在一定范圍內(nèi)存在。專項調(diào)查表明，有36.0%的村認為當前農(nóng)村建房審批條件過嚴，時間過長；有些村已經(jīng)多年未進行宅基地審批，農(nóng)民反響較為強烈 ……（未完，全文共6660字，當前僅顯示2338字，請閱讀下面提示信息。收藏《論文：我市農(nóng)村住房狀況與居住環(huán)境問題分析》）