小區(qū)業(yè)主委員會章程

目錄/提綱：……
（二）業(yè)主委員會委員名單（三）業(yè)主委員會章程
（六）審議年度管理工作計劃，年度費用概預算
（十）監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行（十一）業(yè)主大會賦予的其他職責
（六）已以書面形式辭職的（七）業(yè)主大會已將其罷免的
（八）其他不適宜擔任本會委員的情形
（五）法院判決必需改選的（六）因其它原因確需改選的
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北苑小區(qū)業(yè)主委員會章程草案第一章總則第一條昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會，是根據國務院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的有關規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）從全體業(yè)主中選舉產生。是經物業(yè)管理行政主管部門核準登記，在實施物業(yè)管理工作中代表和維護全體業(yè)主合法權益的非法人組織。其合法權益受國家法律保護。第二條本業(yè)主委員會接受市物業(yè)管理行政主管部門的領導。執(zhí)行國家及省市有關物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第三條業(yè)主委員會的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的管理_，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔
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六）審議年度管理工作計劃，年度費用概預算。；（七）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作；（八）監(jiān)督公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理；（九）聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動；（十）監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；（十一）業(yè)主大會賦予的其他職責。第三章業(yè)主委員會會議第八條業(yè)主委員會會議每季度至少舉行一次。有以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認為有必要時，可召開特別會議。第九條業(yè)主委員會會議的召開應由召集人提前天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書面委托代理人參加，包括會議日期、地點和議題，并代其行使表決權。第十條業(yè)主委員會會議由主任召集主持，主任因故缺席時，由副主任主持，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會議。第十一條會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，其決定必須經全體委員會半數(shù)以上通過有效。第四章業(yè)主委員會委員第十二條本業(yè)主委員會委員從業(yè)主中選舉產生，每屆任期年，可連選連任。在任期內，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。第十三條業(yè)主委員會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔任。但有下列情形的人員不得擔任委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認：（一）個人已宣告破產或擔任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產年內的；（二）因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的能力；（三）無故缺席會議次以上；（四）已不是業(yè)主；（五）有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的；（六）已以書面形式辭職的；（七）業(yè)主大會已將其罷免的。（八）其他不適宜擔任本會委員的情形。第十四條業(yè)主委員會委員的權利義務（一）委員有下列權利⒈參加業(yè)主委員會組織的有關活動；⒉選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；⒊參與業(yè)主委員會有關事項的決策；⒋對業(yè)主委員會的建議和批評權。（二）委員有下列義務⒈遵守業(yè)主委員會章程；⒉執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成交辦的任務；⒊參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè)；⒋向業(yè)主委員會的工作提供有關資料和建議。第十五條業(yè)主委員會委員停任時，須在停任后周內，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會的資料、財務等移交給業(yè)主委員會。第五章附則第十六條業(yè)主大會通過的有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。第十七條業(yè)主委員會任期內，有下列情形之一的，可以組織召開業(yè)主大會，選舉新 ……（未完，全文共2137字，當前僅顯示1358字，請閱讀下面提示信息。收藏《小區(qū)業(yè)主委員會章程》）