區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題排查整治工作情況匯報

目錄/提綱：……
一、工作開展情況
（一）推動化解項目逾期交付問題
（二）持續(xù)開展住宅小區(qū)遺留問題集中整治
（三）著力推動燃氣全覆蓋和瓶改管”“瓶改電”工作
（四）深入推進消防遺留問題整治
二、存在問題
三、下一步工作計劃
……
區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題排查整治工作情況匯報

按照會議要求，現(xiàn)就我區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題排查整治工作情況匯報如下。
一、工作開展情況
（一）推動化解項目逾期交付問題。在前期房地產(chǎn)“三難”工作高效推動的基礎(chǔ)上，今年4月，區(qū)委政府成立了化解房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題相關(guān)工作專班，針對臺賬內(nèi)的問題項目逐一組建了專項工作組，由處級領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)，科級干部進駐，工作組蹲點推進，通過爭取“保交樓”專項貸款、幫助企業(yè)制定自救方案等措施，推動臺賬內(nèi)項目復(fù)工建設(shè)。目前，保交樓方面，11個項目4032套保交樓任務(wù)已完成，剩余5個項目790套房
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023年剩余的20個項目已現(xiàn)已全部完工具備供暖條件。2024年計劃開工的100個項目，已全部完成圖紙設(shè)計和預(yù)算造價編制，75個項目已開工，開工率75%，完成投資4.1億元，金鷹萬佳、恒森國際A區(qū)等4小區(qū)已完工。2024年100個項目中涉及供暖改造的項目43個，目前已完成改造達到注水條件的42個，剩余1個項目預(yù)計10月5日前完成。
（三）著力推動燃氣全覆蓋和瓶改管”“瓶改電”工作。我區(qū)摸出未通排氣小區(qū)91個，年度計劃推動35個小區(qū)通氣，截止9月29日已施工完畢22個小區(qū)（其中21個小區(qū)已通氣,1個小區(qū)等待檢表通氣），剩余13個小區(qū)正在施工中，已完成投資1841萬元。瓶改管”“瓶改電”方面，計劃總投資3700萬元，共簽訂“瓶改管”改造意向書商戶635戶，二次踏勘完成147戶，均符合改造條件。目前已完成改造157戶，正在改造19戶，完成投資約430萬元。
（四）深入推進消防遺留問題整治。我區(qū)共摸排未經(jīng)消防驗收投入使用項目624項（其中127項目為住宅項目，7項為市政工程，490項為其它項目）。針對上述項目，我局采取約談企業(yè)法人，資產(chǎn)抵頂?shù)确绞剑酱倨髽I(yè)盡快完善消防工程并辦理消防相關(guān)手續(xù)；針對法人涉法涉訴、主體滅失且存在消防安全隱患，嚴重影響人民生命財產(chǎn)安全的，例如**區(qū)大恒酈城小區(qū)等項目，由區(qū)政府先行墊資完成消防工程遺留問題整治。截止目前，共整治完成497項，今年臺賬任務(wù)內(nèi)還剩8項預(yù)計下個月完成。學(xué)校歷史遺留問題共98項，目前已全部完成整治。
二、存在問題
通過一年多的努力，我區(qū)在化解房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題的工作上取得了階段性的成效，但在目前的具體工作中還依然存在一些較為突出的問題，制約著化解工作的全面推進�！盃�尾”項目中普遍存在因涉法涉訴、資金短缺等情況所導(dǎo)致的逾期交付問題，且大部分項目中多類型問題互相交織，更需要下大力氣去分析原因、針對性解決。
三、下一步工作計劃
針對部分重點項目中的涉法涉訴查封問題，下一步將組織債權(quán)方進行協(xié)商，采取有效資產(chǎn)置換、房屋置換土地等方式將查封的土地進行釋放，推動項目手續(xù)的辦理進度。
針對一方多售、逾期交付 ……（未完，全文共1803字，當前僅顯示1146字，請閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題排查整治工作情況匯報》）