縣“三建三強一考評”推動城市小區(qū)治理經(jīng)驗交流材料

縣“三建三強一考評”推動城市小區(qū)治理經(jīng)驗交流材料

**縣深入貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的若干措施（試行）》等文件精神，不斷加強黨對城市基層治理的全面領(lǐng)導(dǎo)，通過“三建三強一考評”，深入推進物業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方聯(lián)動、組團推進，著力解決城市小區(qū)的熱點、難點問題，全面提升城市社區(qū)治理效能。
建立物業(yè)體系，實現(xiàn)城市小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。堅持分類施策，擴大物業(yè)覆蓋范圍。選優(yōu)市場化物業(yè)。嚴格規(guī)范前期物業(yè)招投標管理，全縣新建總建筑面積超過3萬平方米的住宅小區(qū)必須采取招投標方式嚴格選聘組織健全、管理規(guī)范、信用評級高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐小區(qū)開展服務(wù)，同等條件下優(yōu)先選擇黨建強、服務(wù)好、群眾滿意度高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。全縣共有67個小區(qū)聘請了物業(yè)進行服務(wù)。建強自管型物業(yè)。對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差、小區(qū)矛盾糾紛大、居民群眾滿意度低的，由社區(qū)黨組織牽頭，聯(lián)合小區(qū)業(yè)主委員會按照有關(guān)規(guī)定對物業(yè)服
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。加強網(wǎng)格管理，建立網(wǎng)格員、聯(lián)戶長與業(yè)委會、物業(yè)黨組織的溝通聯(lián)系機制，共同參與矛盾糾紛排查化解。規(guī)范作用發(fā)揮�？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)局嚴格履行統(tǒng)籌主管職責(zé)，每年組織不少于2期業(yè)主委員會及鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)等相關(guān)人員履職培訓(xùn)，提高業(yè)主委員會成員在業(yè)主自我管理領(lǐng)域的法律、法規(guī)意識和依法、依規(guī)辦事能力。鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)嚴格履行屬地管理職責(zé)，做好業(yè)主委員會日常運行監(jiān)督，督促業(yè)主委員會主動向社區(qū)報備大額維修資金使用、小區(qū)公共收益支出、公共設(shè)施完善等事項決定。積極發(fā)揮縣房屋征收及物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解委員會作用，加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)和日常管理，積極排查調(diào)處因物業(yè)管理、房屋征收、房地產(chǎn)交易引發(fā)的矛盾糾紛。
建強戰(zhàn)斗堡壘，實現(xiàn)城市小區(qū)黨的組織全覆蓋。發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，把黨的建設(shè)工作貫穿物業(yè)服務(wù)、業(yè)主委員會管理全過程。提質(zhì)“兩個覆蓋”。堅持應(yīng)建盡建原則，采取單獨建、聯(lián)合建等方式，扎實推進物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織覆蓋，凡有3名以上黨員的單獨成立黨支部；不足3名黨員的，采取聯(lián)合建、掛靠建等方式成立黨組織，暫不具備建立黨組織條件的，通過選派黨建指導(dǎo)員、組建群團組織等方式加強黨的工作覆蓋，條件成熟時及時成立黨組織。推動符合條件的業(yè)主委員會成立黨支部或黨小組，積極開展黨的活動。選優(yōu)“領(lǐng)航頭雁”。分別推選政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強的黨員擔(dān)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織書記和政治素質(zhì)好、公道正派、熱心公益、樂于奉獻的黨員擔(dān)任業(yè)主委員會黨組織書記。有序推進物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會黨組織選舉、換屆，選優(yōu)配強支部班子。注重把物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)人、黨員管理人員、優(yōu)秀年輕后備干部充實到黨支部班子。推動符合條件的社區(qū)“兩委”成員、網(wǎng)格員、聯(lián)戶長通過法定程序兼任業(yè)主委員會成員，鼓勵業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負責(zé)人，鼓勵具有黨員身份的網(wǎng)格員、聯(lián)戶長擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員，實現(xiàn)“雙向進入、交叉任職”。夯實“工作保障”。嚴格按照《**縣支持非公有制企業(yè)和社會組織開展黨建工作“十二條措施”》，對新成立黨支部一次性給予2000元經(jīng)費補貼。嚴格落實黨費管理有關(guān)規(guī)定，全額返還物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織黨員繳納黨費，用于開展黨建工作。鼓勵鎮(zhèn)（街道）黨（工）委從各級黨組織留存黨費中，按一定比例，采取“以獎代補”等方式，支持黨組織黨建工作。將物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織負責(zé)人納入全縣教育培訓(xùn)范疇，每年至少組織1期物業(yè)服務(wù)能力提升專題培訓(xùn)。
強化政治引領(lǐng)，實現(xiàn)城市小區(qū)物業(yè)同心服務(wù)。突出政治功能，從嚴加強黨的政治建設(shè)，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會始終堅持在政治方向、政治立場等方面與黨中央保持高度一致。充分利用小區(qū)公示欄、電梯、樓道等公共區(qū)域，宣傳黨建、法律法規(guī)、綜合治理、醫(yī)療衛(wèi)生、就學(xué)就業(yè)、民生保障等政策，讓業(yè)主真切感受到黨的關(guān)心關(guān)愛，進一步提升認同感和滿意度。依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等積極組建理論宣講、矛盾糾紛調(diào)解、幫辦代辦等志愿服務(wù)隊，強化黨的各項方針政策宣傳，主動靠前收集業(yè)主訴求糾紛，積極調(diào)處化解，幫助業(yè)主解決困難問題，教育引導(dǎo)廣大業(yè)主聽黨話、感黨恩、跟黨走。在小區(qū)、樓棟（單元）組織開展業(yè)主“好家風(fēng)”“好家訓(xùn)”事跡晾曬，每年組織開展1次以上平安小區(qū)、平安網(wǎng)格、文明家庭、星級網(wǎng)格員、最美聯(lián)戶長、最美業(yè)主、“好家風(fēng)”“好家訓(xùn)”評比活動，提高業(yè)主文明素質(zhì)水平。積極培育物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)文化，依托全縣黨群服務(wù)中心、觀音山紅軍戰(zhàn)斗遺址等既有資源，每月免費組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員、小區(qū)業(yè)主開展沉浸式、體驗式學(xué)習(xí)，將業(yè)主緊緊凝聚在黨組織周圍。
強化以民為本，實現(xiàn)城市小區(qū)物業(yè)暖心服務(wù)。明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對房屋配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地及時維修、養(yǎng)護、管理，做好 ……（未完，全文共3837字，當(dāng)前僅顯示1938字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣“三建三強一考評”推動城市小區(qū)治理經(jīng)驗交流材料》）