不動產(chǎn)登記工作匯報

目錄/提綱：……
一、立足改革，著力夯實基礎
1、登記工作全面開展
2、數(shù)據(jù)整合正在進行
3、業(yè)務難題努力破解
二、立足管理，著力強化責任
1、加強能力建設
2、加強作風紀律建設
3、加強廉政建設
三、立足服務，“放管服”改革成效顯著
1、制定實施方案
2、清理服務事項
3、再造工作流程
4、縮短辦證時間
5、提升服務質量
四、存在的問題及困難
1、歷史遺留問題與現(xiàn)行政策的矛盾
2、登記人員業(yè)務素質未實現(xiàn)全能型要求
3、房屋交易登記一體化改革沒有到位、不動產(chǎn)測繪難
4、信息共享未實現(xiàn)全流程暢通
5、基礎數(shù)據(jù)未實現(xiàn)全方位支撐
五、下段工作要點及建議
1、積極推進不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革步伐
2、尊重歷史、統(tǒng)籌解決遺留問題
3、扎實開展不動產(chǎn)登記窗口作風問題專項整治
4、加快數(shù)據(jù)整合，強化數(shù)據(jù)共享
5、加強登記窗口配套設施建設
6、推行不動產(chǎn)測繪市場化
……
不動產(chǎn)登記工作匯報

我縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革工作按照中央、省、市的統(tǒng)一部署，堅持“統(tǒng)籌規(guī)劃、積極穩(wěn)妥、分步實施、有序推進”原則，高起點謀劃、高效率推進，實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構、依據(jù)、簿冊、平臺“四個統(tǒng)一”工作目標。截止今天，已頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書 2810本、發(fā)放不動產(chǎn)登記證明 6180份，辦理查封登記 120份、注銷登記 165份，出具查詢結果證明5150份，實現(xiàn)抵押金額32.6億元，接待業(yè)務咨詢1.5萬余人次，形成了強有力的可持續(xù)發(fā)證能力，助推了全縣經(jīng)濟社會繁榮發(fā)展。
一、立足改革，著力夯實基礎
1、登記工作全面開展。市局黨組、縣委、縣政府、高度重視我縣不動產(chǎn)登記改革工作，國土資源、房產(chǎn)、林業(yè)、住建、編辦、財政、人社等部門與不動產(chǎn)登記機構工作機制基本理順，土地、房屋、林權登記等登記業(yè)務全面開展，登記系統(tǒng)運行平穩(wěn)。
2、數(shù)據(jù)整合正在進行。不動產(chǎn)登記檔案資料移交基本到位，數(shù)據(jù)整合正在公開招標，目前已進行
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為整個改革工作打下了良好基礎。
2、清理服務事項。清理服務事項48項，其中“即到即辦”16項，“一次辦結”32項，辦證時限在法定基礎上壓縮60%以上。
3、再造工作流程。由原來的受理→初審→復審→預核定→核定→登簿→繳費→繕證→發(fā)證9個工作流程，簡化為受理初審→復審→核定→登簿→繕證發(fā)證5個工作流程。
4、縮短辦證時間。做到了證書類登記時間12個工作日完成，抵押登記10個工作日完成，注銷登記、查封登記即到即辦，查詢證明當場辦結，并向社會進行了公開承諾。
5、提升服務質量。加強窗口建設，按照標準化、規(guī)范化要求，各類登記業(yè)務申請材料、辦事流程，按登記類型制作了一次性告知書、辦證工作流程圖，實行統(tǒng)一標識、統(tǒng)一收費標準、統(tǒng)一制度上墻，方便群眾辦證。簡化收件資料，將不必要的“證明”、“評估”或“公正”等一律精簡。
四、存在的問題及困難
1、歷史遺留問題與現(xiàn)行政策的矛盾。依據(jù)國土資源部《關于嚴格落實房地產(chǎn)用地調控政策促進土地市場健康發(fā)展有關問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕204號）規(guī)定：經(jīng)依法批準調整容積率的，市、縣國土資源主管部門應當按照批準調整時的土地市場樓面地價核定應補繳的土地出讓價款。我縣很多項目是十幾年前開發(fā)的，因開發(fā)商擅自超占土地、改變用途、提高容積率，當時并未申請規(guī)劃及房屋工程竣工驗收和土地驗收，未補辦手續(xù)和補繳土地價款，但房產(chǎn)部門已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記，現(xiàn)在處理時，因現(xiàn)在國家新政策的規(guī)定以及地價上漲幅度大，項目業(yè)主難以承受補交土地價款的壓力，不愿補繳相關稅費，導致遺留問題處理難、辦證難。
2、登記人員業(yè)務素質未實現(xiàn)全能型要求。不動產(chǎn)登記涉及部門多、范圍廣、業(yè)務性強，隨著“放管服”改革的不斷深入，通過組合來自各部門的登記工作人員存在法律法規(guī)和業(yè)務知識不足問題，在面對日趨復雜的改革時，知識結構及自身能力難以適應實際工作的需要，遇到歷史遺留問題或自身的弱項無從下手處理。對一些專業(yè)性較強，對有關政策、規(guī)定、標準吃不透，把握不準，難以操作。同時，我縣登記人員嚴重不足，難以滿足新時期不動產(chǎn)登記改革的要求。
3、房屋交易登記一體化改革沒有到位、不動產(chǎn)測繪難。不動產(chǎn)測繪和房屋交易登記一體化是影響不動產(chǎn)登記進度和質量的重要障礙，目前，我縣房屋測繪和土地測繪業(yè)務分散在房產(chǎn)局和國土資源局兩個部門，不動產(chǎn)登記測量，群眾需要來回跑兩個部門，而且因國土資源測繪隊和房產(chǎn)測繪隊人員嚴重不足，辦理時間長。房屋交易登記備案同樣如此，也需要兩個部門來回跑，先到房產(chǎn)部門辦理房屋交易備案才能繳稅及辦理不動產(chǎn)登記。該情況與中央“放管服”改革中的“一次辦結”宗旨背道而馳，群眾怨聲載道。
4、信息共享未實現(xiàn)全流程暢通。不動產(chǎn)登記信息互聯(lián)互通和信息共享尚未完全建立，與國土、房產(chǎn)、林業(yè)和稅務、縣電子政務等部門的信息互聯(lián)互通尚未完全共享，形成多個互不相連的“信息孤島”，影響了“放管服”改革的深化和服務效率的提高，給群眾辦事造成不便。
5、基礎數(shù)據(jù)未實現(xiàn)全方位支撐。因財政評審和招投標原因，數(shù)據(jù)整合工作進展緩慢，對分散在國土、房產(chǎn)和林業(yè)等部門涉及不動產(chǎn)登記資料進行整理并數(shù)據(jù)電子化，形成滿足不動產(chǎn)登記要求的整合數(shù)據(jù)工作嚴重滯后，未達到省市不動產(chǎn)登記改革要求，對不動產(chǎn)查詢、數(shù)據(jù)采用以及不動產(chǎn)辦理進度和辦理質量造成困擾。
五、下段工作要點及建議
1、積極推進不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革步伐。不動產(chǎn)登記“最多跑一次”是省委省政府落實 ……（未完，全文共3634字，當前僅顯示1835字，請閱讀下面提示信息。收藏《不動產(chǎn)登記工作匯報》）