縣國土資源局不動產登記中心工作匯報

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、幾點工作體會
三、下一步工作計劃和目標
2、林權數(shù)據(jù)整合
3、農村宅基地與集體建設用地地上建筑物數(shù)據(jù)整合與落宗
4、水域灘涂與養(yǎng)殖落宗
四、存在的困難及需要上級援助的措施
1、部分老舊房屋沒有房屋測繪數(shù)據(jù)和平面圖，需要開展測繪才能整合
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縣國土資源局不動產登記中心工作匯報

一、基本情況
我縣不動產登記中心2016年10月正式掛牌，副科級。共有編制10，在編9，實際在崗4，其余人員均駐村。業(yè)務實行流水作業(yè):權籍、受理、初審、復審、核定、計費、繳費、登簿、繕證、發(fā)證、歸檔 。
不動產登記中心業(yè)務范圍:土地登記、土地房屋一體登記、林權登記、草原登記、水域及灘涂養(yǎng)殖登記、農民土地承包登記、 自然資源登記。所有登記均為 程序性形式登記。目前，登記范圍只局限于土地登記和房地一體登記。其中農民土地承包登記國家規(guī)定2022年由農業(yè)局移交給不動產登記中心。其余領域未開展登記 原因為沒有基礎測繪數(shù)據(jù)，相關單位正在開展測繪工作。
截止4月底，辦理各類登記1983件，其中變更登記2，初始登記42，抵押登記193，轉移登記1014，更正登記69，換證登記373，解押登記7，預告登記預告抵押183�？赊k證范圍覆蓋全縣45個證宅小區(qū)
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每周都開展業(yè)務學習，結合每周案例和相關法條分析交流，同時糾正和完善工作細節(jié)，提高服務能力;所有人員掛牌工作，方便群眾監(jiān)督;開展電話預約工作，對群眾預約的，加班提前準備相關數(shù)據(jù)，提醒群眾準備自證資料，有效壓縮了群眾等待時間;在大廳準備桌椅飲水報紙，方便群眾在等待中不覺勞累;不斷完善不動產登記系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時向技術研發(fā)反饋堵塞漏洞，維護群眾利益。
三、下一步工作計劃和目標
1、完善歷史房地數(shù)據(jù)整合。完整的數(shù)據(jù)整合分為房屋樓盤表信息與宗地和小土地證信息掛接、小房產證與小土地證紙質檔案掃描件掛接、土地房屋查封抵押網簽信息掛接和 紙質檔案掃描件掛接四部分。
由于當時住建局對房權檔案沒有掃描、樓盤表關鍵信息缺失導致無法掃描件掛接，地籍檔案城區(qū)部分掃描工作也沒有完成，導致我中心只能完成信息掛接的整合，群眾來辦理業(yè)務時我工作人員還需要調閱原紙質檔案進行信息補錄并掃描上傳系統(tǒng)完成掛接后才能開展正常的登記業(yè)務，對辦證速度和時限影響較大。
目前，住建局已經完成約4000份房權紙質檔案的掃描。我們將以住宅小區(qū)為單位，一個小區(qū)一個小區(qū)接收初始登記與轉移登記檔案并逐戶掛接;先開展抵押信息掛接，再開展抵押紙質檔案掃描件掛接。歷史房地數(shù)據(jù)整合力爭年底完成，能否完成完全看住建局數(shù)據(jù)整理、掃描進展情況，否則我們無法開展掛接整合。
2、林權數(shù)據(jù)整合。去年，縣林業(yè)局就在開展林權航飛測繪，目前測繪成果還沒有出來。這個成果是林權宗地與大班落宗的關鍵。此外，依據(jù)不動產登記第一次協(xié)調會安排，我局采購了一臺快速A3A4掃描儀，供林業(yè)局掃描林權檔案。去年林業(yè)局已經把已發(fā)證的小班數(shù)據(jù)整理完畢，但是掃描工作進展緩慢。預計林權測繪數(shù)據(jù)下半年將出成果，我局可以及時完成落宗，但是掃描一旦落后將會導致林權數(shù)據(jù)無法整合。
3、農村宅基地與集體建設用地地上建筑物數(shù)據(jù)整合與落宗。國家正在開展農村宅基地與集體建設用地地上建筑物調查測繪確權，此項工作約需資金1600萬，其中國家承擔20%，需要我縣自籌80%。我縣自去年就基本已經完成了米吉克鄉(xiāng)的調查與測繪工作，今年4月開始開展5個鄉(xiāng)的調查與測繪工作。調查與測繪成果一旦出來并移交，我中心就可以開展數(shù)據(jù)整合與落宗工作。
4、水域灘涂與養(yǎng)殖落宗。目前，水利局只有養(yǎng)殖戶的承包證，沒有任何測繪數(shù)據(jù)。我們計劃根據(jù)溫州援疆測繪數(shù)據(jù)、林權航飛、農經航飛測繪數(shù)據(jù)的覆蓋情況，來扣出部分水域灘涂與養(yǎng)殖測繪數(shù)據(jù)，開展落宗與整合，方便水產養(yǎng)殖戶辦證。
四、存在的困難及需要上級援助的措施
1、部分老舊房屋沒有房屋測繪數(shù)據(jù)和平面圖，需要開展測繪才能整合。因為沒有人出測繪費導致這些房屋無法辦證，更無法交易，群眾怨言大�！都o要》已經明確由原建設單位承擔，但是原建設單位都說沒錢且房屋產權為個人私產，單位也無法走賬。建議由縣財政統(tǒng)一承擔測繪費（內地部分地區(qū)已經在實行該政策）。
2、各相關不動產原登記單位數(shù)據(jù)整理和紙質檔案掃描進展緩慢（住建局抵押數(shù)據(jù)沒有整理完，查封與抵押檔案沒有掃描，導致我們沒有相關數(shù)據(jù)無法整合與掛接，群眾辦證需要再到住建局開具抵押查封情況確認單;林權數(shù)據(jù)已經整理完，但林權檔案遲遲沒有開展掃描），有些單位甚至還沒有動起來（如草原上一直沒有開展歷史檔案整理與掃描。農民土地承包已經在航飛測繪，但是 ……（未完，全文共2952字，當前僅顯示1877字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣國土資源局不動產登記中心工作匯報》）