關于進一步規(guī)范農村宅基地建房審批的通知

目錄/提綱：……
一、主要目標與基本原則
（一）主要目標
（二）基本原則
二、工作內容
（一）理清用地需求，合理確定農民建房用地布局規(guī)模
四是審核是否符合鄉(xiāng)村建筑風貌,并將結果公示并逐宗落實到申請建房戶
4、施工放樣：對符合規(guī)劃的建房戶在審核公示后5日內做好施工放樣
四、保障措施
（二）不按程序辦理的農村宅基地建房，不予辦理土地證與房產證
（五）鎮(zhèn)基礎建設服務中心提供建房立面圖及平面布置圖樣本供參考
（六）責任考核
……
關于進一步規(guī)范農村宅基地建房審批的通知

各村：
為進一步加強和規(guī)范農村宅基地建房審批，著力解決農村亂建亂蓋影響村容村貌，改變建房無序的狀況，推動美麗鄉(xiāng)村建設，結合我鎮(zhèn)實際，通知如下：
一、主要目標與基本原則
（一）主要目標
嚴格規(guī)范農村宅基地建房或勘察建筑物審批、依法維護農民合法權益為目標，進一步規(guī)范農房建設管理，破解農民建房問題，加強農民建房用地規(guī)劃、計劃保障，深化農村宅基地審批制度改革，完善農民建房用地監(jiān)督管理機制。
（二）基本原則
……（新文秘網http://m.jey722.cn省略367字，正式會員可完整閱讀）……　
規(guī)劃建設條件的，鎮(zhèn)村要上門服務做好兩證的辦理；不符合條件的，要敢啃硬骨頭，加大“四違一占”的治理，遏制“四違一占”漫延的勢頭。
（三）為加快農村村民住宅與建設審批辦理速度，鎮(zhèn)政府對新建、拆建、擴建、翻建等，按照“農戶申請、村級初審、鎮(zhèn)政府審核、施工放樣”的審批程序予以辦理：
1. 農戶申請：村民向所在村（場）提出書面申請，申請應寫明：擬建住宅位置、擬用地面積、擬建房層數(shù)、結構、立面情況及建筑風貌等。
2、村級初審：經村兩委結合本村規(guī)劃會審、會審通過后公示（未通過的改正后重新會審），公示7天后若無異議，由村委會與建房戶簽訂相關建設協(xié)議，出具初審意見，并由村級國土協(xié)管員和村主任簽字后上報鎮(zhèn)基礎建設服務中心和國土資源所。
3. 鎮(zhèn)政府審核：鎮(zhèn)基礎建設服務中心負責做好規(guī)劃建設相關手續(xù)，包括建房規(guī)劃用地紅線圖及建設許可證。國土資源所負責做好用地預審及用地審批，鎮(zhèn)政府在5個工作日對兩個部門辦理情況予以審核，審核主要內容：一是審核村與農戶有無簽訂，二是審核建設面積及層數(shù)，三是審核是否符合村莊規(guī)劃，四是審核是否符合鄉(xiāng)村建筑風貌,并將結果公示并逐宗落實到申請建房戶。
4、施工放樣：對符合規(guī)劃的建房戶在審核公示后5日內做好施工放樣。
四、保障措施
（一）按審批程序辦理農村宅基地建房的，鎮(zhèn)基礎建設服務中心代辦土地證與房產證；涉及申辦的行政審批或中介機構的費用由建房戶承擔。
（二）不按程序辦理的農村宅基地建房，不予辦理土地證與房產證；
（三）重點路段節(jié)點未批先建的，按將樂縣”兩違綜合治理專項行動”要求進行重點處置；
（四）因村預留公共設施或公共用地造成農戶原宅基地無法進行建房的，村里要結合本村村莊規(guī)劃，統(tǒng)一規(guī)劃好建房用地，合理安置好農戶建房。
（五）鎮(zhèn)基礎建設服務中心提供建房立面圖及平面布置圖樣本供參考；
（六）責任考核
各村黨支部和村委會主要負責人對轄區(qū)的建房規(guī)劃 ……（未完，全文共1620字，當前僅顯示1030字，請閱讀下面提示信息。收藏《關于進一步規(guī)范農村宅基地建房審批的通知》）