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在全市新型住宅制造(房地產)產業(yè)發(fā)展工作推進會上的發(fā)言

發(fā)表時間:2016/5/14 17:38:07
目錄/提綱:……
一、工作開展情況
(一)示范引領,總結推廣新型住宅建設成功經驗
(二)強力推進,推廣新型建材和綠色建筑
(三)引領指導,推進建筑企業(yè)轉型升級
二、面臨的主要問題
(一)消費者接受難度大
(二)政策支持力度不大
(三)綜合宣傳引導不夠
(四)相關法規(guī)和技術標準不完善
三、下步打算
(一)咬定工作目標
(二)加強組織領導
(三)強化宣傳引導
(四)優(yōu)先支持保障
(五)加強督查考核
四、相關建議
五是建議全市一盤棋系統(tǒng)宣傳引導,培養(yǎng)消費者升級樹立產業(yè)化住宅消費理念
……
在全市新型住宅制造(房地產)產業(yè)發(fā)展工作推進會上的發(fā)言

尊敬的席市長、各位領導:
根據會議安排,現就協(xié)興園區(qū)新型住宅產業(yè)發(fā)展工作,作一簡要發(fā)言,不妥之處,敬請批評指正。
一、工作開展情況
結合協(xié)興園區(qū)“生態(tài)、文化、旅游”功能定位,我們將新型住宅制造產業(yè)發(fā)展的重心,放在了推動運用新型住宅建設、開發(fā)房地產上,取得了初步效果。
(一)示范引領,總結推廣新型住宅建設成功經驗。認真總結果山新村運用新型材料建設經驗,在充分尊重居民意愿的基礎上,在廣安市駕校、廣安市金光駕校辦公樓采用新型鋼結構建筑5000平方米,廣安天下一期建成精裝房1.5萬平方米,有力推進了新型住宅制造(房地產)
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的建造模式和經營方法,對于對住宅產業(yè)化的相關概念很多消費者不清楚,不了解新技術、新材料的應用成果,也沒有切身體會產業(yè)化住宅所帶來的好處。因此處于比較懷疑的態(tài)度,阻礙了新型住宅產業(yè)的發(fā)展。另外,新型住宅高昂的價格也使市場望而卻步,以果山新村為例,其價格是傳統(tǒng)建筑的2—3倍,除了政府試點補貼,消費者一般不會主動選擇,增加了推廣難度。
(二)政策支持力度不大。目前,雖然廣安府發(fā)[2015]39號文件在財政支持、金融支持、稅費政策、行業(yè)扶持等幾方面出臺了相關政策,但沒有具體操作層面的細則,在實際操作中基本不能具體實施。
(三)綜合宣傳引導不夠。住宅要實現產業(yè)化,必須打開市場,而消費者是市場需求主體,只有讓消費者認識到產業(yè)化住宅優(yōu)勢所在,才能保證住宅產業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展。而目前,消費者對住宅產業(yè)化的信心,是與宣傳力度息息相關的。
(四)相關法規(guī)和技術標準不完善。未能建立、完善適應住宅產業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的法律法規(guī)和標準規(guī)范,以及綠色建筑產品、技術認證體系,市場大都對新產品使用持謹慎態(tài)度。
三、下步打算
(一)咬定工作目標。園區(qū)擬在廣安創(chuàng)新農業(yè)示范園項目實施新型建材房屋5000平方米;在新開發(fā)的紫云臺等項目推行綠色建筑,完成5萬平方米;在擬拍賣的房產開發(fā)項目按一定比例配建新型材料建筑。
(二)加強組織領導。成立以園區(qū)分管領導為組長的新型住宅產業(yè)化發(fā)展工作組,督促相關部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)也成立工作組,充實力量,細化職責,強化保障,及時協(xié)調解決新型住宅產業(yè)發(fā)展中的困難和問題,切實將中、省、市出臺的新型住宅制造配套措施,國家住宅產業(yè)現代化試點城市配套政策,支持、扶持新型住宅制造產業(yè)發(fā)展和新型住宅推廣建設激勵政策落實到位。
(三)強化宣傳引導。運用各種媒體,利用多種形式,從環(huán)保、節(jié)能、安全、效率、成本等方面,向引資客商、開發(fā)商、施工業(yè)主及消費者廣泛宣傳新型住宅產業(yè)發(fā)展帶來的經濟效益、社會效益,提高全民對發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型新型住宅的認識,增強新型住宅產業(yè)社會認知度。
(四)優(yōu)先支持保障。對新型住宅建設用地優(yōu)先安排;運用協(xié)力公司融資平臺,支持新型住宅推廣建設項目信貸需要;對上爭取資金優(yōu)先安排新型住宅推廣建設項目,從而有效提升產業(yè)化住宅以及節(jié)能新技術、新材料的推廣應用力度。
(五)加強督查考核。在加強對產業(yè)化住宅項目監(jiān)管力度的同時,層層簽訂目標責任書,制定出臺績效考核辦法,強化對規(guī)建、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等主體責任考核,定期通 ……(未完,全文共2058字,當前僅顯示1308字,請閱讀下面提示信息。收藏《在全市新型住宅制造(房地產)產業(yè)發(fā)展工作推進會上的發(fā)言》
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