出租房屋專項整治實施方案

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想
二、目標任務(wù)
（一）全面摸清底數(shù)
（二）突出重點整治
（三）落實長效管理
三、整治范圍
（一）人均承租面積低于12平方米的（直系親屬同住除外）
（二）不能提供房產(chǎn)證、建房證等建房手續(xù)的
（四）車庫出租用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營的
（五）其他法律法規(guī)禁止出租的房屋
四、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責分工
五、實施步驟
（一）調(diào)查摸底和宣傳發(fā)動階段（2015年1月底前）
（二）集中整治階段（2015年2月1日～3月底）
（三）鞏固深化階段（2015年4月1日～4月30日）
一是完善門禁系統(tǒng)建設(shè)
二是遏制各類隱患現(xiàn)象反彈
三是開展房屋出租免費中介工作
四是開展整治工作督查
六、工作要求
（一）強化宣傳，營造聲勢
（二）綜合施策，穩(wěn)妥推進
四是要堵疏結(jié)合，在整治工作推進的同時考慮房屋承租戶的實際需求，解決租住困難
（三）加強考核，落實責任
一是建立信息報送制度
二是強化考核
（四）標本兼治，注重長效
……
高新區(qū)出租房屋專項整治實施方案

　　一、指導(dǎo)思想
　　以黨的十八屆三中、四中全會精神為指導(dǎo)，圍繞綜合治理總體目標，按照“條塊結(jié)合、屬地管理為主”的原則，根據(jù)上級部門工作要求，集中開展出租房屋專項整治，著力消除治安、消防等各類隱患，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，切實維護社會正常秩序，為構(gòu)建平安高新區(qū)作出貢獻。
　　二、目標任務(wù)
　�。ㄒ唬┤婷宓讛�(shù)。依托高新區(qū)新市民服務(wù)管理平臺和東南派出所“出租房屋信息采集”管理系統(tǒng)，全面摸清出租房屋中各類隱患底數(shù)，為專項整治工作提供基礎(chǔ)信息支撐。
　�。ǘ┩怀鲋攸c整治。對投訴查實的各類隱患堅決整改處罰；國有及集體資產(chǎn)的出租房屋隱患全面得到整治；“群租房”整治率達到100%；“三合一”及有安全隱患的出租房屋整治率達到100%；徹底整治有人居住的違章建筑，將發(fā)生群死群傷的可能性降到最低；對隱患較為集中的大型居民小區(qū)開展重
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數(shù)據(jù)匯總，對居住在不符合備案要求出租房屋內(nèi)的新市民取消參加積分管理資格。
　　黨群部要做好出租房屋專項整治的輿論宣傳引導(dǎo)工作。
　　司法所要負責指導(dǎo)加強房屋出租管理相關(guān)法律法規(guī)的宣傳工作；做好專項整治引發(fā)的矛盾糾紛和調(diào)解工作。
財政局要負責做好國有資產(chǎn)出租房屋的管理和整治工作，同時做好此次整治工作的經(jīng)濟統(tǒng)籌保障。
國土、規(guī)建、城管部門要按照各自職責分工對違法占地、違法建設(shè)的房屋出租，依法予以查處。
公服辦要負責依法查處外來人口中涉及違反計生法律法規(guī)的行為；指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)或單位以及業(yè)委會建立隱患源頭抄告機制，加強出租房屋的源頭_。
經(jīng)發(fā)局要負責依法查處出租房屋中生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲危險化學(xué)品和煙花爆竹的行為。
協(xié)稅護稅辦公室負責出租房屋的稅收征管。
市場監(jiān)管部門要負責依法查處出租房屋中存在的相關(guān)無照經(jīng)營行為。
供電、供水、供氣等部門要全力支持配合專項整治工作。
　　五、實施步驟
　　從2015年1月到2015年4月底，各單位要集中時間、集中力量開展出租房屋專項整治，務(wù)求做到行動迅速、組織有力、成效明顯。專項整治共分三個階段：
　�。ㄒ唬┱{(diào)查摸底和宣傳發(fā)動階段（2015年1月底前）
　　全面開展信息采集和拉網(wǎng)式排查，根據(jù)排查摸底情況，加強分析研判，基本掌握全區(qū)域出租房屋中不予備案的數(shù)量、分布和主要特點。同時結(jié)合排查，普及宣傳告示，強化輿論宣傳，營造整治聲勢，引導(dǎo)當事人主動自查自糾，配合政府實施整治。對于“寒山聞鐘”、“市長熱線”、“12345”、“零距離論壇”及各類媒體曝光的隱患，一律納入整治范圍。
　　（二）集中整治階段（2015年2月1日～3月底）
　　根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，抓住春節(jié)前后的有利時機，開展聯(lián)合執(zhí)法，分批對重點小區(qū)逐個攻堅整治，形成強有力的工作聲勢，每批次整治工作共分四步：
　　第一步：在前期調(diào)查摸底基礎(chǔ)上，上報重點整治小區(qū)，并明確整治責任人，經(jīng)市出租房屋專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認后，向社會公布整治小區(qū)清單。
　　第二步：對重點整治小區(qū)內(nèi)排摸出的各類隱患情況依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制作整改通知書，責令房東（二房東）自行整改，最大限度弱化矛盾。
　　第三步：對拒不整改的出租房屋，由整治責任人召開工作例會，組織相關(guān)責任部門按照相關(guān)法律法規(guī)開具處罰通知書，予以行政處罰。
　　第四步：對拒不執(zhí)行法律文書的相關(guān)當事人，組織多部門開展聯(lián)合執(zhí)法，同時做好全程視頻拍攝記錄。
　�。ㄈ╈柟躺罨A段（2015年4月1日～4月30日）
　　完善長效管理制度，健全機制、規(guī)范流程，研究處置新情況、新問題，確保整治工作措施常態(tài)化、效果持續(xù)化。一是完善門禁系統(tǒng)建設(shè)。大型商品房小區(qū)要安裝運用指紋、門禁和門閘系統(tǒng)，動態(tài)掌握和控制外來人員居住數(shù)量，鞏固出租房屋整治效果。二是遏制各類隱患現(xiàn)象反彈。物業(yè)公司要建立新裝修房屋登記報備制度，對進出小區(qū)建筑裝修材料全程跟蹤裝修情況，對不符合規(guī)定裝修的，及時抄告相關(guān)部門，杜絕新的隱患產(chǎn)生。三是開展房屋出租免費中介工作。要依托新市民服務(wù)管理平臺“出租房屋信息采集”管理系統(tǒng)，在征得出租人同意的基礎(chǔ)上，及時向社會公布可供租賃的房源情況，免費開展房屋出租中介租賃工作， ……（未完，全文共3405字，當前僅顯示1720字，請閱讀下面提示信息。收藏《出租房屋專項整治實施方案》）