縣某鎮(zhèn)某村土地流轉(zhuǎn)合作社情況的調(diào)研報(bào)告---實(shí)行土地流轉(zhuǎn)合作 促進(jìn)農(nóng)民收入增加

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、主要做法
（一）深入調(diào)查研究，提高思想認(rèn)識(shí)
（二）明確指導(dǎo)思想，規(guī)范操作程序
三是以增加農(nóng)民收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點(diǎn)，努力做到連心、連效、連發(fā)展
（三）掌握政策原則，分段組織實(shí)施
四是完善相關(guān)手續(xù)，取得法人資格
（四）引進(jìn)業(yè)主開(kāi)發(fā)，實(shí)行政策幫扶
一是引進(jìn)業(yè)主開(kāi)發(fā)
二是實(shí)行政策幫扶
三、主要成效
（一）促進(jìn)和帶動(dòng)了農(nóng)民增收
（二）助推了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)
（三）改善了農(nóng)民生產(chǎn)生活條件
（四）增強(qiáng)了村級(jí)基層組織的凝聚力
四、存在的問(wèn)題及下步打算
（一）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目單一
（二）創(chuàng)收的門路還不寬
（三）利益聯(lián)結(jié)不緊密
……

　　
　　實(shí)行土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求。如何引導(dǎo)農(nóng)民依法將家庭承包經(jīng)營(yíng)、過(guò)于零散的土地集中起來(lái)，實(shí)行規(guī)模種植，實(shí)現(xiàn)土地、資金、技術(shù)和勞動(dòng)力資源的優(yōu)化配置，讓農(nóng)民得到更多的實(shí)惠，已成為解決當(dāng)前“三農(nóng)”問(wèn)題的重要課題。*縣*鎮(zhèn)*村采取成立土地流轉(zhuǎn)合作社的辦法，探索出了一條可行的路子。
　　一、基本情況
　　*縣*鎮(zhèn)*村地處*縣城西南偏東，位于城區(qū)至*縣城的中心地帶，緊鄰國(guó)道318線，交通條件便利。全村轄11個(gè)村民小組，有農(nóng)業(yè)戶411戶，農(nóng)業(yè)人口1342人，農(nóng)村勞動(dòng)力695個(gè)，其中常年外出務(wù)工399個(gè)。有耕地面積1363畝，其中：田547畝，土816畝；有水果350畝，是該村的一大特色產(chǎn)業(yè)，畝平收入2000元以上。2006年全村農(nóng)民人均純收入2853元。在充分走訪調(diào)研的基礎(chǔ)上，該村于2007年2月8日正式成立了*農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，入社土地627畝（折合標(biāo)準(zhǔn)面積1080畝），占全村耕地的46%，入社農(nóng)戶215戶，占農(nóng)戶總數(shù)的52%。合作社將土地集中后，通過(guò)對(duì)外招標(biāo)，引入遂寧中通集團(tuán)公司投資建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范園，已初見(jiàn)成效。
　　二、主要做法
　�。ㄒ唬┥钊胝{(diào)查研究，提高思想認(rèn)識(shí)
　　通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著城鄉(xiāng)一體化步伐的
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略853字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
營(yíng)能力的人引入合作社，又不損害大多數(shù)社員的利益。三是以增加農(nóng)民收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點(diǎn)，努力做到連心、連效、連發(fā)展。連心，就是通過(guò)民主決策、經(jīng)營(yíng)管理、社務(wù)公開(kāi)、收益分配等手段，使社員、合作社、承包人心往一處想、勁往一處使，形成合力；連效，就是充分發(fā)揮土地資源的內(nèi)在功能，提高經(jīng)營(yíng)效益，給社員以最大的實(shí)惠；連發(fā)展，就是按照市場(chǎng)規(guī)律，緊跟農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展步伐，不斷提高經(jīng)營(yíng)管理水平，增強(qiáng)發(fā)展后勁，吸引更多的農(nóng)戶加入合作社，最終實(shí)現(xiàn)共同富裕。
　　（三）掌握政策原則，分段組織實(shí)施
　　在實(shí)施籌建方案時(shí)始終牢牢把握了依法規(guī)范運(yùn)作、遵循農(nóng)戶自愿和不改變土地用途的原則。一是向農(nóng)戶宣傳成立土地流轉(zhuǎn)合作社的目的意義，宣傳土地流轉(zhuǎn)合作社的性質(zhì)、職能、宗旨，提高農(nóng)民的思想認(rèn)識(shí)，消除顧慮，引導(dǎo)其自愿入社。二是村“兩委”多次召開(kāi)有意愿流轉(zhuǎn)承包土地的農(nóng)戶會(huì)議，會(huì)上，凡是自愿加入土地流轉(zhuǎn)合作社的農(nóng)戶當(dāng)場(chǎng)填寫“入社申請(qǐng)書”，籌建工作組對(duì)自愿入社農(nóng)戶的姓名、人口、承包面積、委托經(jīng)營(yíng)面積等進(jìn)行詳細(xì)登記，建立了土地流轉(zhuǎn)登記臺(tái)賬，作為入社原始檔案。三是對(duì)登記在冊(cè)的入社農(nóng)戶和地塊進(jìn)行審核，并由入社農(nóng)戶與合作社簽訂《土地承包權(quán)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》，發(fā)給《社員證》確認(rèn)社員身份。四是完善相關(guān)手續(xù)，取得法人資格。五是召開(kāi)土地流轉(zhuǎn)合作社成立暨首屆社員大會(huì)，審議通過(guò)合作社章程，選舉產(chǎn)生理事會(huì)、理事長(zhǎng)、監(jiān)事會(huì)、監(jiān)事長(zhǎng)。
　�。ㄋ模┮M(jìn)業(yè)主開(kāi)發(fā)，實(shí)行政策幫扶
　　一是引進(jìn)業(yè)主開(kāi)發(fā)。土地流轉(zhuǎn)合作社將集中的土地進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，與遂寧中通集團(tuán)公司達(dá)成租賃協(xié)議，由中通實(shí)業(yè)集團(tuán)公司投資，依托山東壽光農(nóng)業(yè)科技公司發(fā)展無(wú)土栽培反季節(jié)蔬菜、依托成都英特萊公司種植無(wú)公害常規(guī)蔬菜、依托pic中國(guó)公司發(fā)展pic優(yōu)質(zhì)生豬養(yǎng)殖，同時(shí)，發(fā)展生態(tài)休閑“農(nóng)家樂(lè)”， 建設(shè)鄉(xiāng)村酒店，走標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)�；图s化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展路子，打造集特色種植業(yè)、現(xiàn)代畜牧業(yè)和鄉(xiāng)村文化旅游業(yè)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。
　　二是實(shí)行政策幫扶。縣政府集中打捆安排項(xiàng)目資金950萬(wàn)元，支持示范園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展；成立示范園建設(shè)指揮部，縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓；建立縣直部門聯(lián)系農(nóng)戶制度，在資金、項(xiàng)目、信息、技術(shù)等方面支持幫助農(nóng)戶發(fā)展產(chǎn)業(yè)、大搞庭院經(jīng)濟(jì)和戶有工程建設(shè)；將縣農(nóng)辦負(fù)責(zé)人委派為項(xiàng)目秘書，為業(yè)主提供全程服務(wù)，將縣農(nóng)經(jīng)中心主任下派到*村兼任支部書記，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)示范園區(qū)建設(shè)。
　　三、主要成效
　　（一）促進(jìn)和帶動(dòng)了農(nóng)民增收。土地流轉(zhuǎn)合作社解決了農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)愿望和有實(shí)力業(yè)主的發(fā)展需求。農(nóng)民除了有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)收益外，還可以以“打工”的形式，在合作社的統(tǒng)一組織下為公司的基建工程和種養(yǎng)業(yè)提供勞務(wù)服務(wù)，獲得勞務(wù)收入，隨著農(nóng)業(yè)園區(qū)功能的不斷完善，鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)民還可以就地從事商品銷售、餐飲、娛樂(lè)等第三產(chǎn)業(yè)，獲得服務(wù)收入。截止目前，合作社社員巳獲得土地流轉(zhuǎn)收益57.2萬(wàn)元、勞務(wù)收入90萬(wàn)余元。園區(qū)全部建成后，公司年產(chǎn)值將達(dá)5000萬(wàn)元以上，帶動(dòng)周邊農(nóng)民增收1億元以上；今年園區(qū)種植的165畝茄子收入近100萬(wàn)元。合作社通過(guò)合理利用集體塘堰和“撂荒地”，獲得集體收益3000余元，集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到增強(qiáng)。
　�。ǘ┲屏爽F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)。合作社將土地集中后，與中通公司合作，加大了示范園區(qū)建設(shè)力度。目前，示范園建設(shè)巳完成投資3000萬(wàn)元，整理土地670畝，新建排水渠3000米，新挖堰塘4口，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)蓄水池24口，坡改梯200畝，修建通村公路5.8公里，其中：水泥路4公里，青石板路1.8公里；巳建成綠色長(zhǎng)廊800米，蔬菜大棚7000平方米。*養(yǎng)豬專業(yè)合作社巳發(fā)展農(nóng)戶60戶入社，中通牧業(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)，巳飼養(yǎng)pic生豬325頭，其中母豬233頭；巳建成pic生豬生態(tài)養(yǎng)殖小區(qū)500頭種豬養(yǎng)殖場(chǎng)1處，2500頭國(guó)際丹麥標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)養(yǎng)殖小區(qū)正在建設(shè)；養(yǎng)殖能力3000頭、涉及農(nóng)戶30戶的生豬寄養(yǎng)基地巳動(dòng)工建設(shè)。
　�。ㄈ└纳屏宿r(nóng)民生產(chǎn)生活條件。通過(guò)示范園建設(shè)，帶動(dòng)該村全面啟動(dòng)了“基礎(chǔ)強(qiáng)村、產(chǎn)業(yè)富村、環(huán)境美村、支部帶村、科技興村”工程�！耙元�(jiǎng)代補(bǔ)”激勵(lì)園區(qū)95%的農(nóng)戶完成了風(fēng)貌改造，巳有41戶農(nóng)民用上了清潔能源沼氣，完成紅層找水打井26口，改廚、改廁36戶；90%的戶有硬化了的院壩和優(yōu)美實(shí)用的庭院經(jīng)濟(jì)園，基本實(shí)現(xiàn)戶戶通水泥路。新型農(nóng)民社區(qū)和新型農(nóng)民培訓(xùn)學(xué)校、婚育文化大院，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)以及村級(jí)活動(dòng)中心工程正在配套建設(shè)。
　�。ㄋ� ……（未完，全文共4742字，當(dāng)前僅顯示2395字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣某鎮(zhèn)某村土地流轉(zhuǎn)合作社情況的調(diào)研報(bào)告---實(shí)行土地流轉(zhuǎn)合作 促進(jìn)農(nóng)民收入增加》）