2007房管局上半年工作總結

　　上半年，局黨政領導班子團結和帶領全局干部職工，在新一屆區(qū)領導班子的領導下，依法行政，認真履行管理職能，為實現(xiàn)“三區(qū)”的工作目標努力奮斗，實現(xiàn)經(jīng)常性工作時間過半完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高。
　　一行政管理工作完成情況
　　1拆遷工作。工作量上，*－*月在全區(qū)新啟動拆遷項目**項，動遷居民****戶，其中***戶居民已簽協(xié)議，占動遷居民數(shù)的**%。****年年底結轉項目**項，完成項目*項，結轉居民****戶，***居民已簽協(xié)議，占結轉居民戶數(shù)的**%。
　　管理工作上，深入學習拆遷政策法規(guī)，將管理與服務_到拆遷全過程，重點加大對拆遷隊伍評估隊伍的管理力度。主要做法是，把好審批關，嚴格執(zhí)行拆遷補償資金監(jiān)管制度，對于拆遷資金不到位拆遷方案不落實的項目，一律不核發(fā)拆遷許可證；建立拆遷工作人員崗前拆遷政策和職業(yè)道德培訓制度，提高拆遷工作人員政策水平和服務意識；強化監(jiān)督，透明拆遷，在區(qū)監(jiān)察局的監(jiān)督指導下與區(qū)建委區(qū)法制辦一道，做好政府投資拆遷項目采取招投標的方式確定拆遷隊伍的工作。上半年，包括北中軸線拓寬月壇公園環(huán)境整治項目奧運交通指揮中心項目北
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筑面積*****.*平方米，成交金額*********元（包括已購公房***套，建筑面積*****.**平方米，成交金額*********元）；新建商品房現(xiàn)售**套，建筑面積****.**平方米，成交金額********元；新建商品房預售***套，建筑面積*****.**平方米，成交金額*********元。
　　共辦理商品房預售登記***件，建筑面積******.**平方米，成交金額**********元，代收印花稅******.*元。
　　辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質初審**件，受理經(jīng)紀機構投訴*起。
　　上半年，制發(fā)房屋租賃證**件/***間，建筑面積*****平方米；制發(fā)租賃許可證**件/**間，建筑面積***平方米。
　　4權屬管理工作。受理拆遷范圍內房改售房批復**戶/*****平方米；受理拆遷范圍內公有房屋出售備案**戶；辦理拆遷房屋注銷登記發(fā)價手續(xù)***戶/*****平方米；處理拆遷范圍內房屋歷史遺留問題**戶；拆遷范圍內產(chǎn)權審查**處/****間/******.*平方米；辦理_產(chǎn)代管房產(chǎn)產(chǎn)權登記產(chǎn)權審查**戶；辦理車公莊大街和平門危改地區(qū)抵押登記**件，辦理注銷抵押登記**件。確認標準租私房產(chǎn)權***戶。地籍調查權屬審核，已公告土地***宗地。利用地籍調查成果對全區(qū)**.**平方公里土地面積內的*****宗土地利用現(xiàn)狀進行了匯總，為市國土房管局及相關部門領導決策提供了可靠的數(shù)據(jù)資料。為中央在京單位頒發(fā)土地證*個。
　　5房改方面，房改售房批復**件，房改售房備案**件，其中中央單位***套，面積*****.*平方米;市屬單位***套,面積****.**平方米;區(qū)屬單位拆遷售房****.**平方米。資金使用審批**件，******.**元。行政事業(yè)單位住房補貼批復累計***件，其中新職工****人無房老職工**人未達標老職工***人標準租私房*人；企業(yè)單位離休住房補貼批復累計**件，其中無房職工*人未達標職工**人。農(nóng)轉居人員的購房工作基本完成，住房普查入機工作正在督促檢查各單位的執(zhí)行情況，共咨詢接待來電來訪****人次。為民辦實事，落實廉租政策，辦理廉租合同**戶，續(xù)簽廉租合同**戶，解除廉租合同后重新簽定廉租合同*戶，咨詢接待***余人次。組織西城區(qū)參加廣渠門第二批廉租房搖號，共報**戶搖中**戶，另有*戶辦理了租金補貼。
　　6物業(yè)管理。指導組建*家業(yè)主委員會。對**家物業(yè)管理企業(yè)進行了資質初審。開展物業(yè)管理企業(yè)資質等級評定工作，*家物業(yè)企業(yè)通過二級資質的審查，*家物業(yè)企業(yè)通過三級資質的審查。開展商品住宅公共維修基金的代收代繳工作，上半年共歸集專項維修資金*******元。協(xié)助市區(qū)工商行政管理局組織物業(yè)管理企業(yè)開展“守信企業(yè)”公示活動，*家物業(yè)企業(yè)獲得****年度“守信企業(yè)”稱號。
　　7土地管理。辦理劃撥用地*處/****.*平方米，企業(yè)改制審批用地*件，補辦出讓合同**件，交易審批*件。對****-****年全區(qū)***宗***.**公頃劃撥用地重新進行了復核，對全區(qū)現(xiàn)有用地待開發(fā)地和已開發(fā)用地情況進行了逐一審核，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)批地的情況。按照市政府要求，對全區(qū)**.**平方公里土地進行調查，調查結果按時報送并經(jīng)市局一次驗收合格。
　　8房屋及設備安全管理。截止*月**日，組織完成全區(qū)自管房直管公房私房查房工作。其中自管單位查房完成****.**萬平方米占應查房屋面積的****萬平方米的**.**%。編制****年房屋防汛工作安全隱患清冊，建立搶險隊員緊急通訊網(wǎng)絡，向駐區(qū)****個單位發(fā)放《西城區(qū)國土和房屋管理局關于做好****年房屋防汛工作的通知》，向全區(qū)的**個征而未拆的單位發(fā)出防汛準備通知，按照行政領導負責制的要求做好汛期前的各項房屋及設備安全檢查工作，為安全度汛做好準備。
　　9信息化建設。對****年所取得的成果進行了進一步的完善整和，并加以推廣。在房屋檔案數(shù)字化處理工作中，為解決原始檔案裝訂錯誤造成的圖形文件路徑錯誤和卡卷不配套的現(xiàn)象，自行開發(fā)了圖形文件路徑多庫同步修改系統(tǒng)，實現(xiàn)多機同步修改，提高了工作效率和數(shù)據(jù)的準 ……（未完，全文共4377字，當前僅顯示2211字，請閱讀下面提示信息。收藏《2007房管局上半年工作總結》）