區(qū)住建局2024年1-7月住建領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況匯報

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、建筑業(yè)情況分析
三、重點(diǎn)項(xiàng)目情況
（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況
（二）住宅小區(qū)遺留問題專項(xiàng)整治情況
（三）老舊小區(qū)及節(jié)能改造情況
（四）保交樓完成情況
（五）入住難解決情況
（六）保交房建設(shè)情況
（七）燃?xì)馊采w情況
（八）瓶改管”“瓶改電”項(xiàng)目進(jìn)展情況
四、存在的問題與挑戰(zhàn)
一是房地產(chǎn)市場調(diào)控壓力依然較大，部分區(qū)域庫存去化周期較長
二是建筑業(yè)企業(yè)面臨著市場競爭激烈、成本上升等問題，發(fā)展質(zhì)量和效益有待提高
五、下一步工作計(jì)劃
（一）落實(shí)政策，提供資金支持
（二）提升品質(zhì)，滿足市場需求
（三）完善設(shè)施，改善城市人居環(huán)境
……
區(qū)住建局2024年1-7月住建領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況匯報

按照會議安排，**區(qū)住建局認(rèn)真分析2024年1-7月住建領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，作簡要匯報：
一、房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
2023年，全區(qū)開復(fù)工房地產(chǎn)項(xiàng)目共78個（含遺留問題項(xiàng)目），建筑面積約656萬平方米，其中新開工項(xiàng)目11個，建筑面積78萬平方米，完成投資47.8億元。已批預(yù)售許可證項(xiàng)目47個，共14115套，建筑面積144.6萬平方米，完成交易10160套，建筑面積104萬平方米，成交額約59.9億元，全區(qū)住宅均價為7000元/平方米。
2024年截止7月底，受全國房地產(chǎn)投資下行壓力影響，全區(qū)開復(fù)工房地產(chǎn)項(xiàng)目共68個（含2023年遺留項(xiàng)目），同比2023年下降13％；建筑面積約680萬平方米，同比2023年增長4％；其中新開工項(xiàng)目4個
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61萬元，開工36個，已完工7個，正在施工29個，完成投資2406萬元。節(jié)能改造共28個小區(qū)，已開工2個，總投資6250萬元，完成投資500萬元。
（四）保交樓完成情況。**區(qū)已分兩批申請到位“保交樓”專項(xiàng)貸款共5.41億元，涉及“保交樓”任務(wù)房地產(chǎn)項(xiàng)目14個，涉及房屋4822套。截至7月底，**等11個項(xiàng)目的4032套保交樓房屋已建成交付，完成率83.62%。
（五）入住難解決情況。目前**區(qū)存在6個“入住難”項(xiàng)目，共計(jì)1864套住宅。其中納入保交樓范圍的項(xiàng)目4個。截至7月底，6個項(xiàng)目均已推動復(fù)工，已完工且入住198套，解決率10.62%。剩余1666套住宅計(jì)劃2024年年底全部完成。
（六）保交房建設(shè)情況。目前**區(qū)保交房已建立臺賬，共計(jì)19個項(xiàng)目28個預(yù)售許可證，保交房目標(biāo)6920套（877513.75㎡），現(xiàn)已全部復(fù)工建設(shè)。截至7月底所有保交房項(xiàng)目已全部錄入全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)，完成保交房1141套（136445.99㎡），交付率16.49%。預(yù)計(jì)2024年年底14個項(xiàng)目共6148套住宅可完成保交房目標(biāo)，交付率88.84%。
（七）燃?xì)馊采w情況。啟動天然氣“全覆蓋”行動,摸排未通氣小區(qū)91個，年度計(jì)劃推動35個小區(qū)通氣，截止7月底已完工通氣小區(qū)11個，正在施工18個，準(zhǔn)備開工3個，欠費(fèi)未通氣小區(qū)3個，已完成投資1191萬元。
（八）瓶改管”“瓶改電”項(xiàng)目進(jìn)展情況。計(jì)劃總投資3700萬元，經(jīng)踏勘符合“瓶改管”967戶、“瓶改電”91戶，目前已完成改造138戶（“瓶改氣”124戶、“瓶改電”14戶），完成投資約380萬元。2024年“瓶改管”“瓶改電”方案印發(fā)后，共向燃?xì)夤咎岢龈脑焐暾埳虘?59戶，二次踏勘完成100余戶，均符合改造條件。
四、存在的問題與挑戰(zhàn)
一是房地產(chǎn)市場調(diào)控壓力依然較大，部分區(qū)域庫存去化周期較長。
二是建筑業(yè)企業(yè)面臨著市場競爭激烈、成本上升等問題，發(fā)展質(zhì)量和效益有待提高。
五、下一步工作計(jì)劃
通過此次經(jīng)濟(jì)運(yùn)行會，更加深入的了解了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境，雖然住建局一直積極履行職責(zé)，努力推動各項(xiàng)工作取得一定進(jìn)展，但我們也清醒地認(rèn)識到，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍面臨諸多挑戰(zhàn)，我們的工作還存在一些不足之處。下一步我們將緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的總體目標(biāo)，全力攻堅(jiān)克難，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，提升城市發(fā)展品質(zhì)，聚焦民生需求，推動城市有機(jī)更新，助力企業(yè)發(fā)展，具體從以下幾個方面發(fā)力，為**區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
（一）落實(shí)政策，提供資金支持。抓住國家層面推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策機(jī)遇期，多方尋求上級支持，密切保持同自治區(qū)、市級各職能部門的溝通、對接、協(xié)調(diào)，積極爭取政策支持和幫助，積極協(xié)助市住建局建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接，篩選推送項(xiàng)目“白名單”，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。積極配合市住建局探索開展商品房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作，統(tǒng)籌發(fā)揮土地 ……（未完，全文共2468字，當(dāng)前僅顯示1569字，請閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)住建局2024年1-7月住建領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況匯報》）