淺析如何提升出租園區(qū)消防安全監(jiān)管長效機(jī)制

目錄/提綱：……
一、總體情況
（一）專項整治背景
（二）隱患類型分析
二、存在問題及原因分析
（一）存在的問題
五是采用易燃、可燃材料裝修，占比2.7%
（二）共性問題原因分析
三、問卷調(diào)查情況及數(shù)據(jù)分析
四、工作成效及對策建議
一是做實安全管理“一本賬”
二是織密隱患排查“一張網(wǎng)”
三是下好源頭管理“一盤棋”
四是繃緊宣傳教育“一根弦”
……
淺析如何提升出租園區(qū)消防安全監(jiān)管長效機(jī)制

當(dāng)前，伴隨著各地園區(qū)廠房升級改造的熱潮，分租式園區(qū)已成為目前普遍存在的新生業(yè)態(tài)。業(yè)主或房東將廠房轉(zhuǎn)租給多家企業(yè)使用，形成“一園多廠”、“一樓多企”的格局，在有效提升資源使用效率的同時，也對消防安全的長效監(jiān)管提出了更高要求。本人所在的轄區(qū)內(nèi)分租園區(qū)眾多，產(chǎn)業(yè)活力旺盛，安全生產(chǎn)問題不容忽視。為打造出租園區(qū)基層消防管理“樣板間”工程，為下階段全街各園區(qū)同步開展安全隱患排查整改提供有效參照，特以**區(qū)**街道**村社區(qū)出租園區(qū)的消防安全專項整治工作為例開展剖析。
一、總體情況
（一）專項整治背景。2022年國務(wù)院安委辦掛牌督辦**自建房集中居住區(qū)消防安全隱患，2023年市委辦又對**園區(qū)斯恩特倉儲消防問題進(jìn)行督辦。為確保轄區(qū)內(nèi)消防安全形勢穩(wěn)定，全力防范化解消防安全
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患數(shù)3%；11.倉庫和廠房使用泡沫夾芯板，共32處，占總隱患數(shù)2.7%。
二、存在問題及原因分析
（一）存在的問題。根據(jù)數(shù)據(jù)分析，**出租園區(qū)存在的消防安全問題共性隱患占比前五的分別為：一是缺乏有效管理，如各租戶接線混亂、“三合一”、電瓶車室內(nèi)充電、可燃物亂堆放、缺少操作規(guī)程及風(fēng)險告知卡等，占比26%；二是消防設(shè)施配置不標(biāo)準(zhǔn)，如缺少滅火器、無疏散指示標(biāo)示、安全出口無指示燈等，占比14.5%；三是燃?xì)馐褂貌灰?guī)范，如使用瓶裝液化氣無泄漏報警切斷裝置，占比5.6%；四是疏散通道不暢通，如消防通道堵塞5.3%；五是采用易燃、可燃材料裝修，占比2.7%。另有45.9％因承租戶消防意識不足、園區(qū)監(jiān)管不到位、租戶自行裝修改造導(dǎo)致的個性問題。
（二）共性問題原因分析。一是街道出租廠房數(shù)量多、承租企業(yè)數(shù)量多、園區(qū)整體消防安全基礎(chǔ)出租廠房負(fù)責(zé)人主體責(zé)任意識缺失、安全意識不足，導(dǎo)致對園區(qū)對承租方管理不到位的問題，積攢大量的違法行為和安全風(fēng)險（例如園區(qū)消防根底設(shè)施薄弱，尤其是公共消火栓的建立嚴(yán)重缺乏，消防用水嚴(yán)重缺少，火災(zāi)發(fā)生后難以撲救）；二是“三合一”場所屢禁不止，很多承租戶因前期疫情導(dǎo)致經(jīng)營困難，因經(jīng)濟(jì)原因不愿在外租房，整改配合意愿不高，勸阻難度較大，會出現(xiàn)前腳“撤離”，后腳“搬進(jìn)”的表面整改、虛假整改的情況出現(xiàn)，因此回頭看的次數(shù)增多；三是承租戶室內(nèi)違規(guī)使用瓶裝液化氣、電線私拉亂接、電動自行車違規(guī)停放充電、消防通道被占用等火災(zāi)致災(zāi)關(guān)鍵點，雖已組織了多次集中清查，但在后期缺乏有力抓手，此類消防安全隱患徹底性整改難度大。
三、問卷調(diào)查情況及數(shù)據(jù)分析
為發(fā)現(xiàn)出租園區(qū)消防安全問題死角，**街道設(shè)計專題問卷，面對出租園區(qū)_回收問卷60份，其中有效問卷59份，得到以下數(shù)據(jù)：
調(diào)查_中明確了解所在出租園區(qū)消防安全管理制度的占比89.83%，沒有或不了解相關(guān)制度的占比10.17%；94.92％的人反饋所在的出租園區(qū)配備了消防設(shè)施；5.08%的人回答不清楚；100％的人對“是否知道如何正確使用消防器材”回答“是”；參加過消防安全培訓(xùn)的人數(shù)占比高達(dá)96.61%；53人（89.83%）表示清楚所在企業(yè)的消防安全風(fēng)險點；1人（1.69%）回答“否”，還有5人（8.47%）回答“不確定”；98.31%的人表示知道應(yīng)急疏散通道的位置。
由此可見，參與調(diào)查的人中，絕大部分人認(rèn)為自己清楚如何正確使用消防器材和應(yīng)急疏散點位置等基本消防安全要點，大部分人重視消防安全培訓(xùn)，但少部分人并不清楚所在企業(yè)的消防安全風(fēng)險點，對消防設(shè)施的定義可能也有所疑惑。
面對出租園區(qū)消防安全管理的問題時，50.85%的人認(rèn)為是消防安全培訓(xùn)不足，45.76%的人認(rèn)為在于消防設(shè)施維護(hù)不及時，員工消防安全意識淡薄和消防設(shè)施缺失選項的出現(xiàn)次數(shù)相對較少，分別占比為44.07%和27.12%。
針對該問題，受訪者認(rèn)為加強(qiáng)員工消防安全意識培訓(xùn)、加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)和更新、定期組織消防演 ……（未完，全文共3140字，當(dāng)前僅顯示1586字，請閱讀下面提示信息。收藏《淺析如何提升出租園區(qū)消防安全監(jiān)管長效機(jī)制》）