區(qū)物業(yè)管理中心2021年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

目錄/提綱：……
一、黨史學習教育貫穿黨建工作
（一）加強組織領導，提高政治站位，努力提高廣大黨員干部的綜合素質(zhì)
（二）豐富活動內(nèi)容，努力提高精神文明建設質(zhì)量效果
（三）深入開展我為群眾辦實事活動
四是做好重大物業(yè)信訪調(diào)解工作，著力解決小區(qū)業(yè)主最關心最直接最現(xiàn)實的利益問題
二、重點工作完成情況
（一）推進老舊住宅加裝電梯，增進民生福祉成效顯著
（二）推進物業(yè)服務標準化建設，行業(yè)發(fā)展水平日益提升
（三）全力打造物業(yè)示范性小區(qū)，構建“黨建引領先鋒物業(yè)，攜手共建文明城市”兩位一體的物業(yè)管理新模式
（四）多措并舉催繳專項維修資金，清繳工作取得顯著成效
三是從源頭上杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收業(yè)主住宅專項維修資金并滯留行為的發(fā)生
（五）全力抓好信訪工作，預防和化解矛盾的能力明顯增強，信訪總量連續(xù)下降
（六）聚焦近期安全生產(chǎn)薄弱環(huán)節(jié)住宅小區(qū)安全防范能力不斷提高
一是強化隱患排查治理
二是強化日常安全檢查
三是強化應急體系建設
三、“三無小區(qū)”物業(yè)接管工作
一是民營企業(yè)“包”一部分
二是國有企業(yè)“包”一部分
三是原產(chǎn)權單位“包”一部分
四是業(yè)主自治“包”一部分
五是探索引進大型物業(yè)服務企業(yè)引領“三無”小區(qū)全覆蓋
四、存在的問題
五、下半年工作計劃
1、電梯加裝工作
2、物業(yè)服務標準化建設工作
3、打造示范性小區(qū)，著力推進創(chuàng)建文明城市及先鋒物業(yè)工作
4、專項維修資金清……
區(qū)物業(yè)管理中心2021年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

2021年上半年，在區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)住建局黨組的堅強領導下，我中心深入貫徹落實黨的十九屆五中全會精神，以“黨建引領先鋒物業(yè)、攜手共建文明城市”為行動指南，扎實抓好黨建工作、老舊小區(qū)加裝電梯、物業(yè)服務標準化建設、創(chuàng)建文明城市及創(chuàng)建示范性小區(qū)、“三無小區(qū)”接管、專項維修資金催繳、信訪維穩(wěn)、安全生產(chǎn)等工作，各項工作扎實推進�，F(xiàn)就2021年上半年的工作總結(jié)如下：
一、黨史學習教育貫穿黨建工作
（一）加強組織領導，提高政治站位，努力提高廣大黨員干部的綜合素質(zhì)。我中心成立以總支書記為組長，其他班子成員為副組長，全體干部職工為成員的黨史學習教育工作領導小組，為開展黨史學習教育工作提供了堅實組織保障。我中心上半年共召開6次中心總支委員會議、6次固定黨日、7次中心組集中學習會議傳達學習上級重要講話、重要會議、重要文件精神。完成中心黨總支委員的增補、中心機關黨支部的改選工作。采購《論中國共產(chǎn)黨歷史》《中國共產(chǎn)黨簡史》《毛澤
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略696字，正式會員可完整閱讀）……　
最現(xiàn)實的利益問題。
二、重點工作完成情況
（一）推進老舊住宅加裝電梯，增進民生福祉成效顯著。在市住建加裝電梯的方案下發(fā)后，我中心立即展開2021年**區(qū)城市老舊住宅加裝電梯相關工作，先后制定了《關于2021年城市老舊住宅加裝電梯相關工作的公告》和《**區(qū)2021年城市老舊住宅加裝電梯工作實施方案》，同步開始了受理申報等相關工作。在受理相關工作的同時，我中心陸續(xù)對提交的申報資料和可行性評估報告進行了初步審查，根據(jù)提交的《增設電梯業(yè)主意見征求表》，進一步對反饋的業(yè)主意見進行了回訪確認。我中心結(jié)合審查和回訪情況，以及對現(xiàn)場初步踏勘情況，確定了2021年**區(qū)城市老舊住宅加裝電梯40部的任務計劃，并向各業(yè)主單位下達了《2021年城市老舊住宅加裝電梯工作任務》，并將任務計劃進行了公示。截至目前，除2020年已完成的2部外，新建項目除**學院附屬人民醫(yī)院5部正在招投標，**公司家屬樓西單元業(yè)主意愿發(fā)生變化未開工外，其余項目均已開工建設。其中人行家屬樓、農(nóng)商銀行家屬樓、**小區(qū)6部已開始安裝電梯設備，剩余項目正在陸續(xù)完成基礎部位施工，逐步進入鋼結(jié)構井道安裝環(huán)節(jié)。
（二）推進物業(yè)服務標準化建設，行業(yè)發(fā)展水平日益提升。我中心根據(jù)區(qū)政府辦下發(fā)的《**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務標準化建設實施方案》，又制定完善了《**區(qū)標準化建設物業(yè)服務星級標準申報、考評流程》《**區(qū)標準化建設物業(yè)服務星級標準考核組考評工作流程》《**區(qū)住宅小區(qū)一星級、二星級、三星級、四星級物業(yè)服務考核評分表》《**區(qū)住宅小區(qū)星級物業(yè)服務申請考核評定表》等考評相關文件圖表。并召集考評小組成員單位和各物業(yè)服務企業(yè)召開了“**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務標準化建設星級物業(yè)評定考核小組聯(lián)席會議”和“**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務標準化建設工作推進會”。截至目前，已考核了**小區(qū)、東方明珠小區(qū)、名門首府西區(qū)、**花苑、**小區(qū)、**B區(qū)、**、**名苑小區(qū)、**、**小區(qū)、**家園、**一期、**A區(qū)、名門首府北區(qū)、加州花園等15個小區(qū)。
（三）全力打造物業(yè)示范性小區(qū)，構建“黨建引領先鋒物業(yè)，攜手共建文明城市”兩位一體的物業(yè)管理新模式。一是在全區(qū)各小區(qū)懸掛創(chuàng)城宣傳標語204處，并在36個小區(qū)宣傳社會主義核心價值觀，廣泛宣傳創(chuàng)建文明城市工作，做到“人人知曉，人人參與”；二是在部分小區(qū)擺放了“黨建引領先鋒物業(yè)，攜手共建文明城市”為主題的宣傳欄；三是將創(chuàng)城辦地毯式摸排交辦清單按照街道片區(qū)進行細化分解，責任到人，并簽訂《創(chuàng)建文明城市整改問題清單責任書》。
同時，我中心還堅持“黨建引領、示范創(chuàng)新、企業(yè)主導、試點先行”的工作思路，以點帶面，制定下發(fā)了《**區(qū)物業(yè)管理示范性樣板小區(qū)創(chuàng)建實施方案》《**區(qū)物業(yè)管理示范性小區(qū)考核標準》，確定打造順祥嘉苑、濱河小鎮(zhèn)、寧和園、金安潤園、**小區(qū)、富民小區(qū)、潤泉家園等14個小區(qū)為物業(yè)示范性小區(qū)，并積極聯(lián)系示范性小區(qū)所屬街道，通過單獨建、聯(lián)合建、掛靠建等形式成立物業(yè)黨支部，推選黨員中心戶，著力構建“社區(qū)黨委+物業(yè)黨支部+網(wǎng)格黨小組+物業(yè)網(wǎng)格員+黨員中心戶”五級先鋒網(wǎng)絡。
（四）多措并舉催繳專項維修資金，清繳工作取得顯著成效。一是向市區(qū)兩級行政主管部門報送《**區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠繳住宅專項維修資金項目名錄》，通過對欠繳企業(yè)暫停辦理商品房網(wǎng)簽網(wǎng)備、預（銷）售許可等行政許可，加大催繳力度；二是對多次催繳仍拒不繳納的，將根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》相關條款予以行政處罰。三是從源頭上杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收業(yè)主住宅專項維修資金并滯留行為的發(fā)生。監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將核定的專項維修資金交存標準及專戶銀行賬號在售樓部或住 ……（未完，全文共5565字，當前僅顯示1954字，請閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)物業(yè)管理中心2021年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃》）