縣住建局紅色物業(yè)工作總結

目錄/提綱：……
（一）紅色引領物業(yè)管理，打造安居樂業(yè)家園
一是加強領導
二是組織學習
三是強化督辦
四是提升服務
（二）加強房產市場管理，維護群眾合法權利
一是嚴把商品房預售管理
二是加強合同網簽備案審查
三是及時處理小區(qū)辦證案件
（三）加強功能配套建設，創(chuàng)建平安和諧小區(qū)
一是強化技防
二是健全制度
三是加強人防
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縣住建局紅色物業(yè)工作總結

（一）紅色引領物業(yè)管理，打造安居樂業(yè)家園。
今年，我局將市委部署的“紅色引擎工程”，打造“紅色物業(yè)”這一民生實事與掃黑除惡緊密結合，在物業(yè)服務行業(yè)上正本清源，取得顯著成效。一是加強領導。*月*日，*縣紅色物業(yè)創(chuàng)建工作推進會在縣住建局順利召開，出臺了《加強黨建引領、打造“紅色物業(yè)”實施方案》，成立了物業(yè)行業(yè)黨委，拉開了紅色物業(yè)全覆蓋推進序幕。二是組織學習。*月*日，我局組織帶領9個示范小區(qū)物業(yè)及社區(qū)負責人，赴**市**公租房小區(qū)和新城大自然小區(qū)參觀學習了黨支部活動陣地、紅色宣傳、黨建資料等，為紅色物業(yè)創(chuàng)建找到了思路。*月*日上午，縣
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物業(yè)企業(yè)黨員亮身份、樹形象、作表率。逐步推行“54321”快速響應機制，物業(yè)服務企業(yè)針對住戶提出的問題，原則上5分鐘內給予回復，到達現場后4分鐘內查明原因，一般問題30分鐘內予以解決，較大問題2個小時內無法解決的告知業(yè)主，重大問題1天內形成解決方案并安排專人負責直至問題解決，提升居民滿意度。自開展紅色物業(yè)以來，物業(yè)服務態(tài)度及質量顯著提升，信訪投訴案件逐步下降，居民的獲得感、幸福感、安全感明顯提升。
（二）加強房產市場管理，維護群眾合法權利。
今年以來，我局始終把房地產交易市場作為掃黑除惡的突擊點，針對信訪投訴較多的小區(qū)辦證問題，我局加大了對房地產市場的監(jiān)管。一是嚴把商品房預售管理。對城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有在建樓盤商品房銷售情況進行了檢查，依法查處違規(guī)預售行為3起，規(guī)范了對房產地企業(yè)開發(fā)經營行為，從源頭上加強小區(qū)辦證管理。二是加強合同網簽備案審查。我局按照省廳統一部署，實行商品房買賣合同網簽備案制度，采用省廳商品房買賣合同制式文本，嚴格審查合同中的備案及辦證附加條款，杜絕大規(guī)模合同糾紛的產生，嚴格實行商品房網簽備案制度，對采用“陰陽合同、雙面合同”及逾期備案的行為進行嚴肅處理，維護購房戶合法權益。三是及時處理小區(qū)辦證案件。今年接到**鎮(zhèn)名門嘉苑小區(qū)業(yè)主辦證投訴后，我局多次協調開發(fā)企業(yè)，已成功辦理82戶不動產證，并督促開發(fā)商將剩余二十多套現房及商業(yè)門面、車庫出售后用于繳納契稅和維修基金，及時辦理不動產證，并引導業(yè)主依購房合同通過司法途徑解決。同時，我局禁止開發(fā)企業(yè)或者中介機構強制代辦不動產權證，收取代辦費，禁止開發(fā)企業(yè)代收維修資金，預防挪作他用。
（三）加強功能配套建設，創(chuàng)建平安和諧小區(qū)。
我局每年以“平安小區(qū)”創(chuàng)建為為契機，督促各物業(yè)企業(yè)加強安防、技防配套設施建設，打造安居樂業(yè)的溫馨家園。一是強化技防。凡新建小區(qū)，督促安防設施同步設計、建設、驗收、和投入使用，形成人防、物防、技防于一體的現代化治安防控體系。已建成小區(qū)均須安裝監(jiān)控、門禁、報警系統，加強管理和鞏固完善，實現真正安全。如華源盛世小區(qū)在主大門率先安裝了現代化的人臉識別和車輛識別系統，小區(qū)門衛(wèi)加強對人員、車輛的登記，嚴密控制外來人員進入，扎牢小區(qū)第一道安全防線。二是健全制度。各物業(yè)企業(yè)健全保安、值班、信息、巡邏、防火、出租登記等各項制度并公布上墻，便于小區(qū)居民加強監(jiān)督。三 ……（未完，全文共1992字，當前僅顯示1266字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局紅色物業(yè)工作總結》）