市住建局2020年亮點特色:城市老舊小區(qū)改造

目錄/提綱：……
一、主要做法
（一）深入調查摸底，努力做到“應改盡改”
（二）加強組織協(xié)調，完善齊抓共管的工作機制
（三）突出改造重點，不斷提高老舊小區(qū)改造成效
（四）強化監(jiān)管力度，提升質量安全
一是全力加快項目建設進度
二是嚴把工程質量安全關
三是積極打造特色亮點
二、進展情況
三、存在的困難及下一步打算
一是資金籌集渠道單一
二是協(xié)調配合機制不順
三是公共管理能力弱
……
**市住建局2020年亮點特色:城市老舊小區(qū)改造

為改善城區(qū)老舊小區(qū)居民生產生活條件，切實踐行城市市人民的這一中心思想，自2020年起，將逐步實施城市老舊小區(qū)改造項目，進一步完善老舊小區(qū)基礎設施，提升居住體驗，提高廣大居民幸福感。
一、主要做法
（一）深入調查摸底，努力做到“應改盡改”
**市把老舊小區(qū)改造作為補齊城市短板的的重要抓手，在深入學習研究和靈活掌握城市老舊小區(qū)改造政策范圍的基礎上，及時對全市建成于2000年前的老舊樓進行了全面的調查摸底，并針對每個住宅小區(qū)存在的問題逐一建立了工作臺賬，經調查摸底，全市共有280個小區(qū)402棟樓14212戶（套）住宅。同時，及時編制完成了《**市“十四五”城市老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，統(tǒng)籌將**年至**年建成的城
……（新文秘網http://m.jey722.cn省略564字，正式會員可完整閱讀）……　
中，督促施工單位科學制定施工計劃，抽調專業(yè)技術骨干進駐施工現(xiàn)場，定期召開例會及時協(xié)調解決項目建設過程中遇到的困難問題，尤其是針對各小區(qū)雜物房拆除、施工過程中給群眾造成的影響等問題，及時協(xié)調街道辦事處對每戶進行動員協(xié)調，得到了廣大群眾的理解支持，確保了項目的順利實施；二是嚴把工程質量安全關。我局嚴格按照住建部《關于落實建設單位工程質量首要責任的通知》、《省住建廳關于加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程質量安全管理的通知》文件精神和州委**書記“不能出現(xiàn)豆腐渣工程”的批示精神，由專業(yè)技術人員對項目進行全程監(jiān)督，嚴格落實設計、監(jiān)理、施工單位質量安全責任，嚴格落實安全防護和文明施工措施，嚴把設計標準關、施工程序關和施工材料關，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促返工整改。并由市政府分管副市長組織紀委、審計、街道辦事處及全市老舊小區(qū)監(jiān)理、施工企業(yè)負責人召開了老舊小區(qū)改造質量安全提醒約談會，進一步靠實了參建各方的質量安全責任。及時組織全市老舊小區(qū)施工、監(jiān)理負責人前往**市老舊小區(qū)施工現(xiàn)場和新型材料生產廠家進行了觀摩學習，積極借鑒先進質量安全管理理念、先進材料工藝和先進工作方法，各施工單位及時在現(xiàn)場公示項目改造內容、參建各方信息、建設期限、安全常識、使用材料等信息，開展質量安全標準化工地創(chuàng)建，全力提升了我市老舊小區(qū)改造項目的質量安全水平；三是積極打造特色亮點。為確保改造后的老舊小區(qū)與城市風貌相融合，積極邀請**市城市規(guī)劃設計研究院、華僑大學專家及州市自然資源部門負責人對老舊小區(qū)外立面色調進行了論證，按照城市色彩規(guī)劃科學確定老舊小區(qū)外立面色調，使改造后老舊小區(qū)和所處街道的建筑風貌充分融合，全面帶動全市建筑風貌的提升。
二、進展情況
2020年，我市實施城市老舊小區(qū)改造共計1080戶，涉及37棟樓，概算總投資為4699.78萬元，爭取到老舊小區(qū)改造抗疫特別國債2000萬元，中央補助資金587萬元。改造內容包括改造屋面防水層2.22萬平方米，更換外立面保溫窗戶2.6萬平方米，更換外立面保溫層、粉刷7.01萬平方米，更換老舊落水管6120米，更換室外給水、污水、供熱管道6809米，新建給水閥門井116座、污水井179座、化糞池15座、熱力閥門井36座，改造老舊電力線路2447米，修復室外管道破損路面4274.2平方米。截止目前，青年社區(qū)8棟樓235戶已全部完工，其余28棟樓845戶正在進行四網改造、樓梯間粉刷、屋面防水層鋪設、窗戶更換等施工，已完成總工程量的25%，計劃2021年6月底前完工。
三、存在的困難及下一步打算
雖然我市在老舊小區(qū)改造過程中取得一定的成效，但是與*上要求和廣大群眾期盼相比，還存在著一些不足和困難：一是資金籌集渠道單一。我市老舊小區(qū)改造數(shù)量多，且居住在老舊小區(qū)的大部分居民為低收入家庭，部分房屋對外出租，大部分居民等靠要思想嚴重，供熱、通信等企業(yè)依賴政府財政投入改造，同時，我市老舊小區(qū)改造單項資金投資額大，資金籌措難度較大；二是 ……（未完，全文共3136字，當前僅顯示1584字，請閱讀下面提示信息。收藏《市住建局2020年亮點特色:城市老舊小區(qū)改造》）