關(guān)于保證小區(qū)公共綠地姓“公”的建議

關(guān)于保證小區(qū)公共綠地姓“公”的建議

隨著城市建設(shè)步伐的加快，大多數(shù)市民都住上了單元樓。單元樓水電暖齊全方便，方便群眾也節(jié)約了資源。但是小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)良莠不齊，侵占公共資源的行為時有發(fā)生。小區(qū)住戶入住時間一長，慢慢的小區(qū)公共綠地就被一點點蠶食，取而代之的是一塊塊膏藥一樣的菜地、破破爛爛的
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不屬于業(yè)主個人或物業(yè)公司，而是歸小區(qū)所有業(yè)主共同所有。業(yè)主們雖然想_，但一是不知道該如何做，二是覺得_太麻煩。于是在物業(yè)不作為、綜合管理力度又弱的情況下廣大業(yè)主只好選擇了“保持_”。
因此，建議：
一、加大法律宣傳力度。結(jié)合普法宣傳活動，在小區(qū)內(nèi)以宣傳欄、明白紙等各種形式，將有關(guān)法規(guī)內(nèi)容宣傳到每位業(yè)主，做到應(yīng)知盡知，杜絕不知法不懂法的情況存在。依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，如果要改變原有綠地功能，必須小區(qū)三分之二以上的業(yè)主同意，因此有必要將業(yè)主委員會作為普法教育的重點和陣地。
二、明確執(zhí)法主體責(zé)任。由于物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，業(yè)主對于物管下達(dá)限期整改通知往往不以為然。對業(yè)主委員會依據(jù)《物業(yè)管理條例》及本小區(qū)的管理規(guī)約做出的停止侵權(quán)要求，也往往不予理會。對于此類事件，還是需要監(jiān)察部門出面，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》向法院提起申請執(zhí)行。同時應(yīng)加強業(yè)主委員會責(zé)任教育，對侵犯了全體業(yè)主合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會應(yīng)積極走法律途徑解決，應(yīng)依法要求國家行政機關(guān)解決，或向法院提起訴訟。
三、督促物業(yè)依規(guī)管理。小區(qū)內(nèi)是否有人圈占公共綠地，和該小區(qū)物業(yè)管理水平、綠地養(yǎng)護(hù)程度有很大關(guān)聯(lián)。物業(yè)公司上級主管部門要切實負(fù) ……（未完，全文共1025字，當(dāng)前僅顯示652字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于保證小區(qū)公共綠地姓“公”的建議》）