關(guān)于縣城出租屋安全檢查情況的報(bào)告

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、主要特點(diǎn)
一是單位面積租住人員密度日趨增加
二是出租屋分布遍及城區(qū)及城村結(jié)合部各個(gè)區(qū)域
三是出租屋質(zhì)量和安全條件參差不齊
三、存在的主要問題
（一）基礎(chǔ)設(shè)施方面
1、消防安全設(shè)施配備不到位
2、電器線路隱患極為突出
3、違規(guī)使用非阻燃彩鋼板搭建房屋火災(zāi)隱患突出
（二）安全管理方面
1、出租人責(zé)任未落實(shí)
2、承租人安全責(zé)任未落實(shí)
3、商品房出租未依法進(jìn)行登記
4、出租人、承租人安全防范意識(shí)淡薄
5、監(jiān)管責(zé)任缺失
四、下一步工作措施
1、健全法規(guī)制度，強(qiáng)化源頭管理
2、加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，實(shí)施分類整改
3、深化基礎(chǔ)排查，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理
4、拓寬宣傳渠道，普及安全常識(shí)
5、嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)，倒逼責(zé)任落實(shí)
……
關(guān)于縣城出租屋安全檢查情況的報(bào)告

按照市應(yīng)急管理局、教育局、公安局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、消防支隊(duì)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《省應(yīng)急管理廳教育廳公安廳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)全省出租屋及校園周邊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全專項(xiàng)整治工作方案>的通知》安排和市安委辦關(guān)于**縣出租屋消防安全檢查存在問題整改督辦要求，縣應(yīng)急管理局、公安局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、教育局、電力局、消防大隊(duì)等單位抽組工作人員，對(duì)城區(qū)出租屋進(jìn)行了摸底登記和隱患排查，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、基本情況
本次檢查范圍側(cè)重校園周邊共排查出租人347戶，出租房屋4294間，出租面積51750m2，租住人員9321人。出租房屋小于10間的159戶, 10—49間的284戶，50—99間的2戶，100間以上的2戶。
二、主要特點(diǎn)
隨著我縣城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，城區(qū)特別是校園周邊出租屋數(shù)量急劇增加
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略586字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
上的磚木結(jié)構(gòu)出租屋，將電線直接搭設(shè)在木質(zhì)屋檐之上，未做金屬穿管，大量租住人員直接在屋檐下生火做飯，受煙熏火烤和風(fēng)吹日曬的影響，線路極易老化破損；電表、漏電保護(hù)等設(shè)施無配電箱或配電箱材質(zhì)不符合要求；漏電保護(hù)設(shè)備破損或使用已淘汰產(chǎn)品；配電箱每一分支回路無漏電保護(hù)。
3、違規(guī)使用非阻燃彩鋼板搭建房屋火災(zāi)隱患突出。檢查共發(fā)現(xiàn)61處違規(guī)使用彩鋼板搭建的房屋對(duì)外出租，部分是用彩鋼板搭建屋頂，有的房屋整體使用彩鋼板修建，非阻燃彩鋼板修建的房屋不能用于人員租住，只能用于儲(chǔ)存物品等用途。
（二）安全管理方面
1、出租人責(zé)任未落實(shí)。房屋出租人作為消防安全的第一責(zé)任人，對(duì)居住出租屋的消防安全負(fù)責(zé)，應(yīng)與承租方以合約形式明確消防安全責(zé)任，不得將不符合消防安全條件的建筑用于出租，應(yīng)按要求配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，按約定對(duì)配置的消防設(shè)施、器材定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。部分出租人將不具備安全條件的房屋對(duì)外出租，九成以上未與承租人簽訂安全方面的協(xié)議或合同，部分僅在租房合同中提及注意安全，但沒有具體責(zé)任劃分，雙方責(zé)任不明確；民宿群組院內(nèi)安全管理不到位，有的出租戶常年在外，無安全管理人員，有的委托親戚代管，但未有效履行責(zé)任，有的戶主常年和租住人員居住在一個(gè)院落，但對(duì)出租的房屋數(shù)量、租住人員底數(shù)不清，情況不明，一問三不知，未履行對(duì)各承租戶的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理責(zé)任；部分居民樓出租戶將房屋出租后，對(duì)租住情況不聞不問，出租人責(zé)任落實(shí)處于真空狀態(tài)。
2、承租人安全責(zé)任未落實(shí)。受現(xiàn)實(shí)條件所限，承租人大量在院內(nèi)、樓道使用明火做飯，由于缺乏統(tǒng)一管理，在院內(nèi)、樓道隨意堆放可燃雜物，特別是村社群組院內(nèi)，在使用火炕取暖的情況下，屋檐下堆放的柴草等雜物，極易引發(fā)火災(zāi)；私接用電線路，隨著各類用電設(shè)備的增加，部分承租人私接電動(dòng)車、大功率取暖設(shè)備等用電插座，造成電量負(fù)荷過大引起線路燒毀等問題。
3、商品房出租未依法進(jìn)行登記。按照《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。對(duì)出租的商品房由于無統(tǒng)一的登記信息，本次檢查中對(duì)商品房出租情況無法詳細(xì)排查登記。
4、出租人、承租人安全防范意識(shí)淡薄。部分群眾對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類問題視而不見，對(duì)檢查人員提出的改進(jìn)建議習(xí)以為常，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)毫不在乎，安全常識(shí)欠缺，遇事自救能力不足。
5、監(jiān)管責(zé)任缺失。檢查未發(fā)現(xiàn)屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行業(yè)部門檢查痕跡，未將簽訂“安全承諾書”、發(fā)放“安全告知書”等制度落實(shí)到位。
四、下一步工作措施
1、健全法規(guī)制度，強(qiáng)化源頭管理。在出租屋管理方面，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《商品房屋租賃管理辦法》，就商品房屋租賃從租賃條件、登記備案和違法處理等方面做出明了確規(guī)定，但當(dāng)前我縣出租房更多集中在學(xué)校周圍的民宅，民宿房租賃管理無據(jù)可依，亟需出臺(tái)相應(yīng)的管理辦法。強(qiáng)化源頭管理，將出租的房屋向相關(guān)部門和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或派出所登記備案，可以解決底數(shù)不清和將不符合條件的房屋對(duì)外出租的問題。
2、加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，實(shí)施分類整改。 ……（未完，全文共3257字，當(dāng)前僅顯示1645字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于縣城出租屋安全檢查情況的報(bào)告》）