縣住房保障工作匯報(bào)材料

目錄/提綱：……
一、基本縣情
二、保障性安居工程建設(shè)情況
一是廉租房建設(shè)項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)
三、工作措施
（一）多方籌資，破解保障性安居工程建設(shè)資金難題
一是拓寬渠道，多元融資
二是出臺(tái)政策，減免收費(fèi)
三是出售安置房，滾動(dòng)建設(shè)
四是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，結(jié)對(duì)共建
（二）推行“住房券”，破解“兩低”家庭領(lǐng)取補(bǔ)貼不租房的難題
（三）見(jiàn)縫插針，破解保障性安居工程土地緊張難題
（四）有效監(jiān)管，破解保障性住房公平分配難題
（五）建章立制，破解保障性住房后期管理難題
一是明確管理責(zé)任主體
二是建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制
三是實(shí)施動(dòng)態(tài)管理
四、工作建議
三是提高山區(qū)縣公共租賃住房投入比例
……
**縣住房保障工作匯報(bào)材料

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
在全國(guó)上下深入開(kāi)展“喜迎十八大，創(chuàng)造新業(yè)績(jī)”主題實(shí)踐活動(dòng)的大好形勢(shì)下，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研組一行來(lái)我縣檢查指導(dǎo)工作，充分體現(xiàn)了國(guó)家、省、市主管部門領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們**縣住房保障工作的高度重視和關(guān)心支持，更是對(duì)我們工作的鞭策與鼓舞�，F(xiàn)將我縣保障性安居工程建設(shè)情況匯報(bào)如下：
一、基本縣情
**縣全縣轄2鄉(xiāng)6鎮(zhèn)，總?cè)丝?8萬(wàn)人，國(guó)土面積2327平方公里，是大山區(qū)縣、老區(qū)貧困縣、資源豐富縣。近年來(lái)，我縣堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，牢牢把握搬遷、發(fā)展、穩(wěn)定工作大局，圍繞建設(shè)富裕生態(tài)宜居幸福**，大力實(shí)施“生態(tài)立縣、科教興縣、工業(yè)富縣、項(xiàng)目強(qiáng)縣、開(kāi)放活縣”戰(zhàn)略，著力把**縣建設(shè)成國(guó)際知名的磷化工基地縣、全國(guó)生態(tài)建設(shè)示范縣、生態(tài)文化旅游名縣。2011年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值56.3億元，財(cái)政總收入5.48億元，其中地方一般預(yù)算收入3.2億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入13657元，農(nóng)民人平純收入5016元。搬遷后的新縣城先后獲得“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”、“國(guó)家衛(wèi)生城鎮(zhèn)”、“全國(guó)文明村鎮(zhèn)”、 “國(guó)家園林縣城”、等殊榮。
二、保障性安
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略767字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
設(shè)計(jì)，目前正在抓緊施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)， 8月下旬進(jìn)入公開(kāi)招標(biāo)程序，10月上旬開(kāi)工建設(shè)；同時(shí)，我們還長(zhǎng)期租賃社會(huì)閑置房170套作為公共租賃房房源，適當(dāng)改造后，租賃給縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)夾心層困難職工。三是為解決中低收入家庭住房困難，我們委托湖北興潤(rùn)置業(yè)有限責(zé)任公司修建限價(jià)商品房500套，房屋價(jià)格控制在2380元以內(nèi)，比市場(chǎng)價(jià)低700元，該項(xiàng)目主體工程已竣工。四是立足我縣城市棚戶區(qū)少的實(shí)際，城市棚戶區(qū)改造工作以解決集鎮(zhèn)居民房屋的修繕改造和穿衣帶帽以及道路、管網(wǎng)等集鎮(zhèn)居民小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主，目前正在抓緊施工。五是結(jié)合我縣移民搬遷、相當(dāng)部分困難職工滯留在鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的實(shí)際，今年將廉租住房租賃補(bǔ)貼保障范圍擴(kuò)覆到全縣所有鄉(xiāng)集鎮(zhèn)，前期已完成居民個(gè)人申報(bào)、社區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審，縣房管局和民政局正在進(jìn)行入戶調(diào)查審核，據(jù)申報(bào)情況來(lái)看，新增保障戶數(shù)將會(huì)比上年增加350戶。六是農(nóng)村危房改造項(xiàng)目深受群眾歡迎，各鄉(xiāng)村競(jìng)相爭(zhēng)取，農(nóng)民群眾熱情高漲、主動(dòng)配套，熱火朝天的農(nóng)村危房改造場(chǎng)景隨處可見(jiàn)，我們年年超額完成任務(wù)，今年預(yù)計(jì)將會(huì)突破1800戶。
三、工作措施
（一）多方籌資，破解保障性安居工程建設(shè)資金難題。
多渠道籌措資金，確保保障性安居工程“血脈暢通”。一是拓寬渠道，多元融資。雖然我縣地方財(cái)力有限，但縣委縣政府堅(jiān)持將保障住房資金納入財(cái)政預(yù)算，將每年土地出讓凈收益的10%和住房公積金增值凈收益用于住房保障工作，保障性安居工程的地方債券100%�？顚Ｓ茫瑤啄陙�(lái)共落實(shí)地方配套資金6646萬(wàn)元。僅今年我們就落實(shí)保障房項(xiàng)目建設(shè)地方配套資金3000多萬(wàn)元。二是出臺(tái)政策，減免收費(fèi)。廉租住房建設(shè)“五通一平”等配套設(shè)施，由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，各行政事業(yè)單位收費(fèi)一律全免，專業(yè)設(shè)施部門零收費(fèi)。三是出售安置房，滾動(dòng)建設(shè)�？h政府投資在新老縣城統(tǒng)一修建安置住房3.45萬(wàn)平方米，參照經(jīng)濟(jì)適用房政策出售給中低收入家庭，所得收益全部用于廉租住房建設(shè)。四是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，結(jié)對(duì)共建。與縣工業(yè)園區(qū)聯(lián)建公共租賃住房，按照共同投資、共有產(chǎn)權(quán)的模式籌措公共租賃住房建設(shè)資金，企業(yè)積極爭(zhēng)取省貼息貸款資金，支持保障房建設(shè)。
（二）推行“住房券”，破解“兩低”家庭領(lǐng)取補(bǔ)貼不租房的難題。
針對(duì)人多房源少、不在戶籍地租住、領(lǐng)了補(bǔ)貼不租房等問(wèn)題，我們創(chuàng)新廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放方式，采用“住房券”的辦法，解決低保戶、低收入“兩低”家庭住房困難。所謂住房券，就是 “兩低”家庭領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的一種憑證�！白》咳泵鞔_記載了家庭保障人口、補(bǔ)貼面積、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和金額，由保障對(duì)象領(lǐng)取“住房券”，到市場(chǎng)上租住住房，由住房出租戶憑“住房券”到保障中心領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼資金，以“住房券”替代傳統(tǒng)的租賃補(bǔ)貼資金直達(dá)保障對(duì)象個(gè)人賬戶的支付方式。在具體操作中，對(duì)符合發(fā)放住房補(bǔ)貼條件的，由縣住房保障中心與保障對(duì)象簽訂《住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》、領(lǐng)取“住房券”，到房屋市場(chǎng)上租住住房，可以不受戶籍所在地、房屋性質(zhì)、房屋面積大小等限制并與住房出租戶簽訂《住房租賃合同》，“住房券”作為租賃補(bǔ)貼憑證支付給住房出租戶。住房出租戶在出租房屋后，憑《住房租賃合同》、承租戶的“住房券”、有效身份證件，于每年12月到縣住房保障中心兌現(xiàn)住房租賃補(bǔ)貼。每年，縣住房保障中心、財(cái)政局、民政局等部門組成聯(lián)合專班，隨時(shí)對(duì)保障對(duì)象的人口、收入及租住住房的居住情況進(jìn)行核查。根據(jù)核查結(jié)果，按照住房保障準(zhǔn)入、退出機(jī)制，對(duì)隱瞞或造假獲取保障資格的、未在租住房居住的、簽訂虛假《住房租賃合同》套取住房租賃補(bǔ)貼的，永久性取消住房保障資格。4年來(lái)，我們累計(jì)為2972戶“兩低”家庭發(fā)放“住房券”7727份，兌現(xiàn)補(bǔ)助資金1268萬(wàn)元，真正使廉租住房租賃補(bǔ)貼資金用于解決“兩低”家庭的住房困難。
（三）見(jiàn)縫插針，破解保障性安居工程土地緊張難題。
在新縣城建設(shè)用地非常緊張的情況下，我們毅然將新縣城交通比較便利、教育、醫(yī)療資源較集中、城市配套設(shè)施較完善的土地劃撥建設(shè)廉租住房，在城區(qū)見(jiàn)縫插針的規(guī)劃廉租住房項(xiàng)目，截止目前，城區(qū)廉租住房建設(shè)用地 60多畝，建成廉租住房1340套，惠及1340戶低 ……（未完，全文共4263字，當(dāng)前僅顯示2153字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣住房保障工作匯報(bào)材料》）