農(nóng)村住房情況的調(diào)查分析

農(nóng)村住房是農(nóng)民安身之本，擁有一幢稱心的住房是農(nóng)民心中揮之不去的情結。從經(jīng)濟意義上看，農(nóng)民住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農(nóng)民用以遮風避雨的生活設施，同時又是生產(chǎn)勞動的直接或間接場所。農(nóng)民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農(nóng)民家庭的經(jīng)濟基礎，除了對農(nóng)民本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購置和日常生活消費，并最終影響了農(nóng)村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力發(fā)展水平。住房問題因而成為農(nóng)村經(jīng)濟生活的一個重要組成部分。
　　通過農(nóng)業(yè)基準點調(diào)查戶采取實地對農(nóng)戶現(xiàn)有住房情況進行了調(diào)查統(tǒng)計和分析。在年年是農(nóng)村建房高峰期，房屋結構以石磚、矸磚為主，房屋規(guī)劃比較合理，一般都是二層樓磚混結構房屋。
　�、爆F(xiàn)有農(nóng)村住房調(diào)查情況
　　對統(tǒng)景鎮(zhèn)中和村組、龍興鎮(zhèn)高寨村組、悅來鎮(zhèn)合力村組、茨竹鎮(zhèn)放牛村組、王家鎮(zhèn)云華村組、石坪鎮(zhèn)桐角村組、石船鎮(zhèn)葛口村組、洛磧鎮(zhèn)沙地村
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表示經(jīng)濟上難以承受，又因建筑材料漲價修建房屋成本高，現(xiàn)有點錢就存起來（一是子女上學用，二是防老之用）未考慮改造住房。農(nóng)村三改農(nóng)民都想但多數(shù)農(nóng)民缺少資金要求上級加大項目投入只要上級給點補貼農(nóng)民都愿意改造。認為現(xiàn)在建房審批手續(xù)不是障礙，國家對農(nóng)民出臺很多優(yōu)惠政策，如在原基地上改造只要不擴面積就只收工本費不存在亂收費或搭車。
　�、侈r(nóng)民建房意向
　　戶農(nóng)戶在接受調(diào)查中多數(shù)農(nóng)戶表示近幾年內(nèi)基本沒有建房意向，但少數(shù)住房差的農(nóng)戶打算在近幾年內(nèi)改建房屋，個別農(nóng)戶正處于籌建或在建狀態(tài)經(jīng)濟條件較好或有收入來源的少數(shù)農(nóng)戶表示將在城鎮(zhèn)購買商品房，不在農(nóng)村修造房屋。
　�、磳ΜF(xiàn)行農(nóng)村住房分析
　　除了城郊結合部、平壩地區(qū)生活條件相對較好的農(nóng)民住房和三改除外，多數(shù)生活在山區(qū)、半山區(qū)的農(nóng)民住房狀況令人擔憂，部分平壩地區(qū)農(nóng)民的住房狀況也不盡如人意。主要表現(xiàn)為：一是設計落后，結構不合理，人畜混居，廁所簡陋，衛(wèi)生狀況較差；二是設施不配套，布局不合理，雜亂無章；三是農(nóng)村建筑材料質(zhì)量差，土木建材比重大，抗災性能差；四是占地無序，少批多占，甚至不批也占。農(nóng)村住房狀況與城市住房狀況差距很大，對農(nóng)民提高生活質(zhì)量帶來不利影響。究其原因，一是農(nóng)村生產(chǎn)力水平落后，農(nóng)民經(jīng)濟收入不高；二是住房布局缺乏指導，住房設計沿襲祖輩傳統(tǒng)模式；三是農(nóng)村自然條件較差，交通不便，飲水困難，部分有錢的農(nóng)戶不愿意在農(nóng)村建房；四是農(nóng)村沒有物美價廉的新型建材供選擇。
　　⒌未來農(nóng)村住房需求分析
　　隨著城市化水平的逐步提高我區(qū)農(nóng)業(yè)人口逐年減少，農(nóng)民子弟外出做生意、求學、打工，農(nóng)村剩余勞動力向城市轉(zhuǎn)移，最終落戶于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢，從而在一定程度上降低了農(nóng)村住房總需求。
　　⒍改變農(nóng)村住房的措施
　　隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展和改革開放的進一步深入，一方面加大農(nóng)村剩余勞動力，向大中城市及小集鎮(zhèn)和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)轉(zhuǎn)移的使農(nóng)村住房面積的需求減弱；另一方面，大力調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村生活條件，提高農(nóng)民對房屋的質(zhì)量和功能的要求。
　�、犯纳妻r(nóng)村住房條件的建議
　　結合小城鎮(zhèn)建設，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，合理規(guī)劃農(nóng)村住房修建的總體布局。
　　一是改變分散建房到集中規(guī)劃建房
　　農(nóng)村住宅建設由原先的缺少規(guī)劃，重復建設轉(zhuǎn)變?yōu)楦咂瘘c統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設。以往的農(nóng)民住房建設，農(nóng)民個人建造的房子分散零星，大量的附屬設施占用了不少耕地，土地被分割得零零碎碎。為了改變上述狀況，合理利用土地，各地進行試點，由統(tǒng)一設計、統(tǒng)一規(guī)劃建造農(nóng)民新村，這樣的新式農(nóng)民新村，可節(jié)約耕地，減少環(huán)境污染、有利于環(huán)境保護等。
　　二是改變雜亂建設到有序建設
　　以前農(nóng)民建房是農(nóng)民自己找施工隊施工或找?guī)讉�工匠施工修造房屋，用的建設圖紙是“統(tǒng)一版本”或沒有建設圖紙想怎么修就怎么修，更沒有相應的污水處理和其他配套設施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子，年左右就要翻新，就會造成重復建設的怪圈。應改變這種雜亂建設，向新型農(nóng)民新村發(fā)展，嚴格按照村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實施，電、水、路、電話等配套設施一步到位，生活垃圾、污水集中收集處理、達標排放逐步 ……（未完，全文共2665字，當前僅顯示1694字，請閱讀下面提示信息。收藏《農(nóng)村住房情況的調(diào)查分析》）