華中電子商務(wù)總部基地建設(shè)計(jì)劃書

目錄/提綱：……
一、物業(yè)體量規(guī)劃
一、運(yùn)營(yíng)模式及管理方式
一、園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益
二、項(xiàng)目概論
三、選擇XX區(qū)進(jìn)行華中電子商務(wù)基地的優(yōu)勢(shì)
二、湖北網(wǎng)絡(luò)交易額增速全國(guó)第三武漢電子商務(wù)需求前景巨大
三、聯(lián)動(dòng)現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈促進(jìn)物流、金融同步發(fā)展
1、電子商務(wù)很大的產(chǎn)業(yè)需求，很大的產(chǎn)業(yè)鏈，具備較強(qiáng)的整合性
3、B2C、社區(qū)電子商務(wù)在快速發(fā)展，將有很多發(fā)展空間
一、園區(qū)物業(yè)規(guī)劃
二、園區(qū)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)
一、國(guó)際一流的園區(qū)運(yùn)作模式
二、國(guó)際一流的發(fā)展戰(zhàn)略
5、園區(qū)發(fā)展布局：入住園區(qū)的企業(yè)總部必須設(shè)在華中電子商務(wù)總部基地
三、園區(qū)核心業(yè)務(wù)聚焦
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
五、管理機(jī)制
1、園區(qū)籌備和運(yùn)作初期，采用扁平化式管理
3、通過(guò)科學(xué)完善的督導(dǎo)機(jī)制，確保任務(wù)或者制度貫徹執(zhí)行到位
4、前期暫時(shí)不設(shè)置其它副總管理職位
5、配置多名助理協(xié)助管理
六、招商策略
七、重點(diǎn)招商目標(biāo)——共分四類
一、園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)上繳稅收效益
二、園區(qū)社會(huì)效益
……
華中電子商務(wù)總部基地建設(shè)計(jì)劃書

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金島物業(yè)（集團(tuán)）有限公司
2011年12月25日

目錄
第一部分：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況
一. 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展目標(biāo)
二. 項(xiàng)目概論
三．選擇**區(qū)發(fā)展園區(qū)的優(yōu)勢(shì)

第二部分：本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)
一. 電子商貿(mào)產(chǎn)業(yè)宏觀背景
二. 武漢經(jīng)濟(jì)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)概況
三. 促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
四. 國(guó)家政策扶持
五. 相關(guān)參考案例

第三部分：本案項(xiàng)目規(guī)劃
一、物業(yè)體量規(guī)劃
二. 規(guī)劃布局與原則
第四部分：運(yùn)營(yíng)模式及招商策略
一、運(yùn)營(yíng)模式及管理方式
二. 招商策略及招商目標(biāo)
第五部分：園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益
一、園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益
二. 園區(qū)社會(huì)效益
第六部分：財(cái)務(wù)分析（略）








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初創(chuàng)公司、中大學(xué)生、城鎮(zhèn)居民和青年電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)。然后吸引中小規(guī)模企業(yè)甚至大企業(yè)入園。
 創(chuàng)業(yè)者資源豐富，通過(guò)園區(qū)培訓(xùn)輔導(dǎo)及一系列服務(wù)，可以幫助這些勞動(dòng)力快速進(jìn)入電子商務(wù)行業(yè)就業(yè)。


2、交通便利、位于武漢1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈
交通便利：機(jī)場(chǎng)到園區(qū)僅半小時(shí)路程，無(wú)擁堵車現(xiàn)象，適合電子商務(wù)國(guó)際化交流和發(fā)展；國(guó)際會(huì)議召開(kāi)。
建設(shè)的高鐵或者\(yùn)三環(huán)線、輕軌靠近 。
由于靠近****，便于開(kāi)展網(wǎng)上國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)。

3、電子商務(wù)園區(qū)得到地方政府的全力支持
區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。
基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展已經(jīng)很完備。
戰(zhàn)略眼光，好高科技、電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展




第二部分：本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)












一 、信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā) 全國(guó)電子商貿(mào)需求迅猛增長(zhǎng)
隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)提升了人們的潛在消費(fèi)能力。由此引發(fā)居民收入和消費(fèi)支出的雙雙增長(zhǎng)預(yù)示著未來(lái)強(qiáng)勁的購(gòu)買力，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)牢固。

網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)商品種類繁多，包括服裝、飾品、玩具、化妝品、消費(fèi)電子等，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物以其方便快捷的特點(diǎn)，也受到越來(lái)越多的人青睞。根據(jù)艾瑞咨詢發(fā)布的2011年第三季度中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)數(shù)據(jù)，第三季度中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模為1975.1億元，比上一季度增長(zhǎng)11.5%，比去年同期增長(zhǎng)73.4%。2010年已達(dá)到1.01萬(wàn)億元。

過(guò)去三年電子信息產(chǎn)業(yè)銷售收入保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不低于1個(gè)百分點(diǎn)，三年新增就業(yè)崗位超過(guò)150萬(wàn)個(gè)。


二、湖北網(wǎng)絡(luò)交易額增速全國(guó)第三 武漢電子商務(wù)需求前景巨大
2010年淘寶的成交金額中，來(lái)自湖北的交易總額高達(dá)105億元，位居第10。2011年消費(fèi)額預(yù)計(jì)比上年增長(zhǎng)50%以上，其中來(lái)自武漢的用戶交易總量占90%以上，消費(fèi)近150億元，增幅僅次于浙江和山東，排名全國(guó)第三。

據(jù)工商部門統(tǒng)計(jì)，武漢現(xiàn)有網(wǎng)店近4萬(wàn)家。網(wǎng)購(gòu)人群數(shù)量近300萬(wàn)人。2010年，超過(guò)100家的武漢“企業(yè)網(wǎng)店”年銷售額超過(guò)了1000萬(wàn)，有10家超過(guò)了1億元。2011年，江城線上銷售額有望達(dá)到150億元，5年內(nèi)有望達(dá)到500億。




三、聯(lián)動(dòng)現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈 促進(jìn)物流、金融同步發(fā)展
電子商務(wù)同時(shí)促進(jìn)了我國(guó)電子平臺(tái)技術(shù)、現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展，社會(huì)物流總額增長(zhǎng)近1.6倍，2010年達(dá)到125.4萬(wàn)億元。很多電子商務(wù)企業(yè)的物流配送依賴快遞企業(yè)，網(wǎng)絡(luò)零售帶動(dòng)了我國(guó)快遞服務(wù)的迅速發(fā)展，快遞公司數(shù)量達(dá)6500多家、業(yè)務(wù)量達(dá)23.4億件，實(shí)現(xiàn)收入140億元�！�
1.物流業(yè)是電子商務(wù)的支撐。隨著電子商務(wù)的不斷發(fā)展壯大，在其發(fā)展過(guò)程中，物流業(yè)的發(fā)展始終是促進(jìn)其發(fā)展的最基礎(chǔ)性條件。







2.電子商務(wù)促進(jìn)物流業(yè)的發(fā)展。競(jìng)爭(zhēng)使物流業(yè)改進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施，提高物流技術(shù)和管理水平，建立一套現(xiàn)代化物流信息系統(tǒng)，確保物流信息的標(biāo)準(zhǔn)化和適時(shí)化。電子商務(wù)時(shí)代的來(lái)臨，改變了物流業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
3. 2011年11月11日當(dāng)天支付寶成功支付3369萬(wàn)筆，比去年增長(zhǎng)了近170%，再度刷新了世界記錄，是對(duì)中國(guó)網(wǎng)上支付系統(tǒng)的一次全面壓力測(cè)試，提高了網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)的承受能力。



四. 國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略 政府重點(diǎn)扶持
《商務(wù)部發(fā)布關(guān)于促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》核心內(nèi)容摘錄如下：
(二)主要目標(biāo)。完善服務(wù)與管理_,健全法律與標(biāo)準(zhǔn)體系,改善交易環(huán)境,培育市場(chǎng)主體,拓寬網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物領(lǐng)域,規(guī)范交易行為,推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物發(fā)展,滿足消費(fèi)者需要。
(四)拓寬網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物領(lǐng)域。拓寬網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物商品和服務(wù)種類,拓展網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物渠道,滿足不同層次消費(fèi)需求。
(五)鼓勵(lì)線上線下互動(dòng)。鼓勵(lì)流通企業(yè)以門店銷售支撐網(wǎng)絡(luò)銷售,以網(wǎng)絡(luò)銷售帶動(dòng)門店銷售。利用流通企業(yè)已有品牌優(yōu)勢(shì)、實(shí)體網(wǎng)點(diǎn)資源和物流配送體系,為網(wǎng)絡(luò)銷售提供豐富的商品、良好的信譽(yù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
2、_去年6月視察阿里巴巴讓電子商務(wù)未來(lái)更明朗：視察阿里巴巴是_第一次視察電子商務(wù)公司，這必然推動(dòng)中國(guó)電子商務(wù)的快速發(fā)展，特別是將加快電子商務(wù)相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái) ……（未完，全文共8484字，當(dāng)前僅顯示2317字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《華中電子商務(wù)總部基地建設(shè)計(jì)劃書》）