華中電子商務總部基地建設計劃書

目錄/提綱：……
一、物業(yè)體量規(guī)劃
一、運營模式及管理方式
一、園區(qū)經濟效益
二、項目概論
三、選擇XX區(qū)進行華中電子商務基地的優(yōu)勢
二、湖北網絡交易額增速全國第三武漢電子商務需求前景巨大
三、聯動現代商貿產業(yè)鏈促進物流、金融同步發(fā)展
1、電子商務很大的產業(yè)需求，很大的產業(yè)鏈，具備較強的整合性
3、B2C、社區(qū)電子商務在快速發(fā)展，將有很多發(fā)展空間
一、園區(qū)物業(yè)規(guī)劃
二、園區(qū)相關技術指標
一、國際一流的園區(qū)運作模式
二、國際一流的發(fā)展戰(zhàn)略
5、園區(qū)發(fā)展布局：入住園區(qū)的企業(yè)總部必須設在華中電子商務總部基地
三、園區(qū)核心業(yè)務聚焦
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
五、管理機制
1、園區(qū)籌備和運作初期，采用扁平化式管理
3、通過科學完善的督導機制，確保任務或者制度貫徹執(zhí)行到位
4、前期暫時不設置其它副總管理職位
5、配置多名助理協(xié)助管理
六、招商策略
七、重點招商目標——共分四類
一、園區(qū)物業(yè)經營企業(yè)上繳稅收效益
二、園區(qū)社會效益
……
華中電子商務總部基地建設計劃書

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金島物業(yè)（集團）有限公司
2011年12月25日

目錄
第一部分：產業(yè)園項目概況
一. 產業(yè)園發(fā)展目標
二. 項目概論
三．選擇**區(qū)發(fā)展園區(qū)的優(yōu)勢

第二部分：本案產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
一. 電子商貿產業(yè)宏觀背景
二. 武漢經濟商貿經濟概況
三. 促進相關產業(yè)發(fā)展
四. 國家政策扶持
五. 相關參考案例

第三部分：本案項目規(guī)劃
一、物業(yè)體量規(guī)劃
二. 規(guī)劃布局與原則
第四部分：運營模式及招商策略
一、運營模式及管理方式
二. 招商策略及招商目標
第五部分：園區(qū)經濟效益與社會效益
一、園區(qū)經濟效益
二. 園區(qū)社會效益
第六部分：財務分析（略）








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初創(chuàng)公司、中大學生、城鎮(zhèn)居民和青年電子商務創(chuàng)業(yè)。然后吸引中小規(guī)模企業(yè)甚至大企業(yè)入園。
 創(chuàng)業(yè)者資源豐富，通過園區(qū)培訓輔導及一系列服務，可以幫助這些勞動力快速進入電子商務行業(yè)就業(yè)。


2、交通便利、位于武漢1小時經濟圈
交通便利：機場到園區(qū)僅半小時路程，無擁堵車現象，適合電子商務國際化交流和發(fā)展；國際會議召開。
建設的高鐵或者\三環(huán)線、輕軌靠近 。
由于靠近****，便于開展網上國際貿易業(yè)務。

3、電子商務園區(qū)得到地方政府的全力支持
區(qū)領導的大力支持。
基礎設施發(fā)展已經很完備。
戰(zhàn)略眼光，好高科技、電子商務等新興產業(yè)的發(fā)展




第二部分：本案產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢












一 、信息服務產業(yè)蓄勢待發(fā) 全國電子商貿需求迅猛增長
隨著經濟的持續(xù)快速發(fā)展，居民收入的持續(xù)增長提升了人們的潛在消費能力。由此引發(fā)居民收入和消費支出的雙雙增長預示著未來強勁的購買力，網絡購物市場發(fā)展的基礎牢固。

網購平臺商品種類繁多，包括服裝、飾品、玩具、化妝品、消費電子等，網絡購物以其方便快捷的特點，也受到越來越多的人青睞。根據艾瑞咨詢發(fā)布的2011年第三季度中國網絡購物市場數據，第三季度中國網絡購物市場交易規(guī)模為1975.1億元，比上一季度增長11.5%，比去年同期增長73.4%。2010年已達到1.01萬億元。

過去三年電子信息產業(yè)銷售收入保持穩(wěn)定增長，產業(yè)發(fā)展對GDP增長的貢獻不低于1個百分點，三年新增就業(yè)崗位超過150萬個。


二、湖北網絡交易額增速全國第三 武漢電子商務需求前景巨大
2010年淘寶的成交金額中，來自湖北的交易總額高達105億元，位居第10。2011年消費額預計比上年增長50%以上，其中來自武漢的用戶交易總量占90%以上，消費近150億元，增幅僅次于浙江和山東，排名全國第三。

據工商部門統(tǒng)計，武漢現有網店近4萬家。網購人群數量近300萬人。2010年，超過100家的武漢“企業(yè)網店”年銷售額超過了1000萬，有10家超過了1億元。2011年，江城線上銷售額有望達到150億元，5年內有望達到500億。




三、聯動現代商貿產業(yè)鏈 促進物流、金融同步發(fā)展
電子商務同時促進了我國電子平臺技術、現代物流業(yè)快速發(fā)展，社會物流總額增長近1.6倍，2010年達到125.4萬億元。很多電子商務企業(yè)的物流配送依賴快遞企業(yè)，網絡零售帶動了我國快遞服務的迅速發(fā)展，快遞公司數量達6500多家、業(yè)務量達23.4億件，實現收入140億元�！�
1.物流業(yè)是電子商務的支撐。隨著電子商務的不斷發(fā)展壯大，在其發(fā)展過程中，物流業(yè)的發(fā)展始終是促進其發(fā)展的最基礎性條件。







2.電子商務促進物流業(yè)的發(fā)展。競爭使物流業(yè)改進基礎設施，提高物流技術和管理水平，建立一套現代化物流信息系統(tǒng)，確保物流信息的標準化和適時化。電子商務時代的來臨，改變了物流業(yè)的競爭態(tài)勢。
3. 2011年11月11日當天支付寶成功支付3369萬筆，比去年增長了近170%，再度刷新了世界記錄，是對中國網上支付系統(tǒng)的一次全面壓力測試，提高了網購平臺的承受能力。



四. 國家創(chuàng)新戰(zhàn)略 政府重點扶持
《商務部發(fā)布關于促進網絡購物健康發(fā)展的指導意見》核心內容摘錄如下：
(二)主要目標。完善服務與管理_,健全法律與標準體系,改善交易環(huán)境,培育市場主體,拓寬網絡購物領域,規(guī)范交易行為,推進網絡購物發(fā)展,滿足消費者需要。
(四)拓寬網絡購物領域。拓寬網絡購物商品和服務種類,拓展網絡購物渠道,滿足不同層次消費需求。
(五)鼓勵線上線下互動。鼓勵流通企業(yè)以門店銷售支撐網絡銷售,以網絡銷售帶動門店銷售。利用流通企業(yè)已有品牌優(yōu)勢、實體網點資源和物流配送體系,為網絡銷售提供豐富的商品、良好的信譽和優(yōu)質的服務。
2、_去年6月視察阿里巴巴讓電子商務未來更明朗：視察阿里巴巴是_第一次視察電子商務公司，這必然推動中國電子商務的快速發(fā)展，特別是將加快電子商務相關法律法規(guī)的出臺 ……（未完，全文共8484字，當前僅顯示2317字，請閱讀下面提示信息。收藏《華中電子商務總部基地建設計劃書》）