目錄/提綱:……
一、成立指揮部:
二、拆遷范圍:
三、拆遷時(shí)間:
四、拆遷補(bǔ)償安置的政策依據(jù):
五、具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及方式:
(一)、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):
六、拆遷要求、方法、步驟和措施:
八、特殊政策:
4、尊重民族風(fēng)俗習(xí)慣,現(xiàn)有清真寺、天主教堂,基督教堂暫時(shí)保留
……
江海區(qū)沙北商貿(mào)文化園區(qū)建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償安置方案
為促進(jìn)沙北商貿(mào)園區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行,從根本上改善河北居民居住環(huán)境,根據(jù)周口市建設(shè)總體規(guī)劃,特就拆遷補(bǔ)償安置制訂如下方案。
一、成立指揮部:
9月30日成立“江海區(qū)沙北商貿(mào)園區(qū)建設(shè)指揮部”,指揮部下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在綜合組、拆遷丈量評(píng)估組、宣傳督查組、法紀(jì)接待組、審計(jì)組、群工組、兌付組。
二、拆遷范圍:
規(guī)劃紅線內(nèi),南起穎河路,北至文昌街,西至賈魯河,東至健康街向南以西,占地約2畝。
三、拆遷時(shí)間:
1、 月 日— 月 日為發(fā)拆遷公告,宣
……(新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略433字,正式會(huì)員可完整閱讀)……
m2;
7、搬遷獎(jiǎng)金:按拆遷通知規(guī)定的15日內(nèi)準(zhǔn)備搬遷階段搬遷完畢的獎(jiǎng)50元/m2,16日-20日內(nèi)搬遷階段搬遷完畢的獎(jiǎng)30元/m2,超過(guò)規(guī)定的搬遷階段取消獎(jiǎng)勵(lì);
8、附屬物補(bǔ)償執(zhí)行95號(hào)文表六;
9、國(guó)有企業(yè)補(bǔ)償安置:企業(yè)所有的土地憑國(guó)有土地使用證標(biāo)明的面積按出讓基價(jià)約20萬(wàn)元/畝予以出讓,用出讓金抵作對(duì)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款,拆遷房屋不再補(bǔ)償。
(二)、補(bǔ)償安置方式:
原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償:一次性支付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)金、附屬物補(bǔ)償金。
六、拆遷要求、方法、步驟和措施:
1、拆遷要求:按照“清、細(xì)、準(zhǔn)、穩(wěn)、高、快”六字方針和“三齊”、“五準(zhǔn)”、“四滿意”、“兩堅(jiān)持”標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施拆遷;
2、拆遷方法:①劃整為零,分類推進(jìn);②單位拆遷:先機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,后國(guó)有、集體企業(yè);先單位公管樓房,后平房;③單位房屋拆遷直接責(zé)任人為單位一把手,第二責(zé)任人為上級(jí)主管單位一把手;④居民拆遷:先黨員干部,后一般群眾;⑤先拆遷新建拓寬道路用地,后廣場(chǎng)用地,再商業(yè)住宅用地;
3、拆遷步驟:
①發(fā)布拆遷公告;
、谏鐓^(qū)及有關(guān)部門配合拆遷人(或委托拆遷人)逐戶發(fā)放《周口市沙潁河北岸商貿(mào)·文化園區(qū)拆遷補(bǔ)償安置宣傳提綱》和《拆遷通知書》;
、凵鐓^(qū)工作人員配合拆遷人深入到每家每戶宣傳拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策、拆遷時(shí)間與要求,并做好被拆遷人的思想工作;
④拆遷人委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)周政[2003]95號(hào)文件規(guī)定的城區(qū)房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)格分類評(píng)估;
⑤發(fā)布評(píng)估結(jié)果,拆遷人組織評(píng)估機(jī)構(gòu)向被拆遷人說(shuō)明評(píng)估有關(guān)事項(xiàng);
、薏疬w人向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)被拆遷房屋的證據(jù)保全;
、卟疬w人會(huì)同社區(qū)工作人員對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行丈量評(píng)估核算,并與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。成熟一家簽訂一家;
、啾徊疬w人搬遷完畢后,拆遷人驗(yàn)收合格,出具《房屋驗(yàn)收單》,拆遷人負(fù)責(zé)拆除交鑰匙后的房屋;
、岜徊疬w戶憑《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《房屋驗(yàn)收單》及相關(guān)證件到兌付組一次性結(jié)算;
⑩審計(jì)、法紀(jì)工作人員對(duì)拆遷全程現(xiàn)場(chǎng)跟蹤,同步審計(jì);
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