目錄/提綱:……
一、扎實(shí)開展一個(gè)活動(dòng),進(jìn)一步夯實(shí)開發(fā)管理工作基礎(chǔ)
二、突出抓好兩個(gè)服務(wù),進(jìn)一步優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境
(一)強(qiáng)化服務(wù)企業(yè)發(fā)展、服務(wù)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)
四是加大對(duì)名優(yōu)企業(yè)和品牌樓盤的宣傳力度,最大限度的方便企業(yè)、服務(wù)企業(yè)
(二)加強(qiáng)企業(yè)培訓(xùn)教育
三、穩(wěn)步推進(jìn)三項(xiàng)工作,進(jìn)一步構(gòu)建和諧穩(wěn)定市場(chǎng)環(huán)境
(一)繼續(xù)做好市場(chǎng)引導(dǎo),抓好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)
(二)切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)引導(dǎo)與管理
(三)不斷強(qiáng)化項(xiàng)目全程監(jiān)管
四、切實(shí)強(qiáng)化四項(xiàng)重點(diǎn)工作,進(jìn)一步推動(dòng)行業(yè)管理深入落實(shí)
(一)進(jìn)一步規(guī)范、完善相關(guān)業(yè)務(wù)管理工作
一是加強(qiáng)建設(shè)條件意見書管理
二是強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案工作
(二)整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序
(三)加大住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)力度
(四)切實(shí)抓好信訪工作
……
2014年全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作要點(diǎn)
2014年是全面深化改革的開局之年,是深入實(shí)施“十二五”規(guī)劃的攻堅(jiān)之年,也是我市房地產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵一年。全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作的總體思路是:深入貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神,堅(jiān)持把改革創(chuàng)新貫穿于房地產(chǎn)事業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié),以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展為目標(biāo),以推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化為主線,以服務(wù)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)為中心,強(qiáng)化行業(yè)管理,突出項(xiàng)目監(jiān)管,規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,做大做強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè),大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。
一、扎實(shí)開展一個(gè)活動(dòng),進(jìn)一步夯實(shí)開發(fā)管理工作基礎(chǔ)
按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的統(tǒng)一部署,深入開展“黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)”。以“為民務(wù)實(shí)清廉”為主要內(nèi)容,進(jìn)一步突出作風(fēng)建設(shè),堅(jiān)決反對(duì)“四風(fēng)”,進(jìn)一步樹立“講大局、樹形象、講
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銷售,注重消化存量,防范市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn);二是進(jìn)一步拓寬數(shù)據(jù)收集渠道,提高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量,完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制,增強(qiáng)監(jiān)測(cè)的預(yù)見性、針對(duì)性和有效性,強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的研判。定期發(fā)布市場(chǎng)形勢(shì)和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期;三是針對(duì)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題以及企業(yè)發(fā)展面臨的困難,做好市場(chǎng)
調(diào)研,及時(shí)了解行業(yè)動(dòng)態(tài),加強(qiáng)協(xié)調(diào),提出并制定切實(shí)有效的措施和辦法,幫助企業(yè)解決實(shí)際困難,積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
。ǘ┣袑(shí)加強(qiáng)企業(yè)引導(dǎo)與管理。一是嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入管理,加大市場(chǎng)清出力度,進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)隊(duì)伍,提升企業(yè)總體實(shí)力;二是加強(qiáng)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理,重點(diǎn)強(qiáng)化信用體系建設(shè),拓寬信用信息采集渠道,完善信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),健全守信激勵(lì)、失信懲戒機(jī)制,充分發(fā)揮信用體系的評(píng)價(jià)、激勵(lì)、懲戒作用;三是抓好企業(yè)綜合考核工作,組織開展“第十屆**市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”和“2014年度**
誠(chéng)信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”等行業(yè)評(píng)選活動(dòng),并擇優(yōu)推薦國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”和“省優(yōu)秀住宅小區(qū)”評(píng)選,增強(qiáng)企業(yè)品牌意識(shí),引導(dǎo)企業(yè)走品牌化發(fā)展道路。
(三)不斷強(qiáng)化項(xiàng)目全程監(jiān)管。嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)條件意見書、配套預(yù)存款監(jiān)管、開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證辦理、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》備案驗(yàn)核、竣工綜合驗(yàn)收備案等監(jiān)管制度,強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目的源頭控制、過程監(jiān)控、終端把關(guān)的管理機(jī)制;加強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程的全程跟蹤,制定有效措施,建立工作臺(tái)賬,重點(diǎn)跟蹤掌握項(xiàng)目開工、預(yù)售、交房、辦理“三證”等關(guān)鍵環(huán)節(jié),促進(jìn)項(xiàng)目規(guī)范建設(shè),提高項(xiàng)目建設(shè)水平。
四、切實(shí)強(qiáng)化四項(xiàng)重點(diǎn)工作,進(jìn)一步推動(dòng)行業(yè)管理深入落實(shí)
。ㄒ唬┻M(jìn)一步規(guī)范、完善相關(guān)業(yè)務(wù)管理工作。一是加強(qiáng)建設(shè)條件意見書管理。根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,明確小區(qū)內(nèi)政務(wù)管理用房、社區(qū)居委會(huì)用房和中小學(xué)校建設(shè)的資金來源。完善建設(shè)條件意見書變更制度,明確牽頭變更的部門及變更要求。完善相關(guān)監(jiān)管制度,加強(qiáng)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》的后續(xù)管理,對(duì)意見書要求的落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)管;二是強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案工作。加大協(xié)調(diào)力度,優(yōu)化驗(yàn)收程序,減少驗(yàn)收環(huán)節(jié),縮短備案時(shí)間。提高制度執(zhí)行力,嚴(yán)格落實(shí)以竣工綜合驗(yàn)收備案作為商品房交付使用的唯一條件,明確竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù)作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要條件。
。ǘ┱D規(guī)范市場(chǎng)秩序。加大執(zhí)法檢查力度,重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)無資質(zhì)開發(fā)、出借資質(zhì)、手續(xù)不全違法開工建設(shè)等不規(guī)范行為的監(jiān)督檢查,整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序;實(shí)行定期通報(bào)制度,對(duì)在日常執(zhí)法檢查過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,實(shí)行月匯總、季度通報(bào)制度,加大處理力度,廣泛接受社會(huì)監(jiān)督;拓寬違法違規(guī)行為信息收集渠道,鼓勵(lì)引導(dǎo)廣大群眾、新聞媒體等參與監(jiān)督,增強(qiáng)企業(yè)的重視程度,切實(shí)有效地規(guī)范企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。
。ㄈ┘哟笞≌a(chǎn)業(yè)化推進(jìn)力度。逐步構(gòu)建住宅評(píng)價(jià)體系,組織成立評(píng)定機(jī)構(gòu),對(duì)新建住宅性能進(jìn)行全面評(píng)定,并實(shí)行住宅性能評(píng)價(jià)公示制度;以國(guó)家康居示范工程、綠色建筑為載體,大力引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)積極開展再生能源節(jié)約利用,不斷提高我市住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)集成能力;積極推進(jìn)住宅一 ……(未完,全文共2561字,當(dāng)前僅顯示1628字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。
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