賓館房屋租賃合同

目錄/提綱：……
1、按照合同第二條，該房屋租賃總金額為每年叁佰玖拾伍萬元整
2、開具房屋租賃發(fā)票的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)
3、甲乙雙方簽訂合同，乙方須付與甲方合同保證金100000元
3、甲方須在本合同生效之日起叁個(gè)工作日內(nèi)將該樓交付乙方使用
2、如須轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行
4、因使用不當(dāng)或乙方的其它原因造成房屋或設(shè)施損壞的乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)
5、在承租期間，乙方要遵守甲方院區(qū)消防、安全等各項(xiàng)管理規(guī)定
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**賓館房屋租賃合同
甲方（出租方）：**賓館
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將位于**賓館館內(nèi)的16號(hào)樓（4800平方米）整體租給乙方用于辦公使用。
第二條 租賃期限：合同期為五年。自2013年年11月16日起至2018年 11月15日止。
第三條 房屋租賃價(jià)格：
1、按照合同第二條，該房屋租賃總金額為每年叁佰玖拾伍萬元整。
2、開具房屋租賃發(fā)票的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。承租期間產(chǎn)生的水、電，煤氣費(fèi)用根據(jù)實(shí)際用量結(jié)算，水費(fèi)價(jià)格按4.8元/噸、電費(fèi)按1.25元/度，煤氣按
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略466字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條 在租賃期限內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同。
3、如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂租賃合同；如未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方違約責(zé)任，并可解除合同。
4、因使用不當(dāng)或乙方的其它原因造成房屋或設(shè)施損壞的乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
5、在承租期間，乙方要遵守甲方院區(qū)消防、安全等各項(xiàng)管理規(guī)定。在承租的房屋內(nèi)要自備消防器材。在承租期間，乙方在館內(nèi)內(nèi)儲(chǔ)存的物品安全、消防安全自行負(fù)責(zé)。
6、承租期間，如遇政治任務(wù)，需調(diào)整乙方人員車輛進(jìn)出賓館的時(shí)間，同時(shí)對(duì)車輛及人員做好管理，不得影響甲方正常工作。
7、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，如不繼續(xù)承租，必須提前三個(gè)月以書面形式通知甲方將，并按照合同截止日期將該房屋交還甲方并保證房屋及設(shè)施完好，如若損壞，甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
8、合同期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。
第八條 雙方簽訂合同后，交房時(shí)隨及簽署移交清單，甲方所屬設(shè)備設(shè)施應(yīng)在合同期滿后乙方如數(shù)歸還。
第九條 甲方未按本合同約定的時(shí)間交付乙方承租的房屋，甲方向乙方支付年租金總額的 5%違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條 乙方未按本合同約定的時(shí)間交付租金，乙方按年租金總額的5%支付違約金，合同繼續(xù)履行。如逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)利終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的 5%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。
第十條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1、不可抗力的原因須提前解除的；如地震，政府征用或政府主導(dǎo)下的賓館改擴(kuò)建等原因。
2、經(jīng)房屋安全鑒定鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的；
第十一條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自合同簽 ……（未完，全文共2060字，當(dāng)前僅顯示1310字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《賓館房屋租賃合同》）