房地產(chǎn)開發(fā)市場發(fā)展情況匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用明顯
二、房地產(chǎn)市場管理有序，活而不亂
一是充分利用國家政策、法律、法規(guī)，健全并規(guī)范房地產(chǎn)市場管理
二是依法依規(guī)規(guī)范市場
……
努力建設(shè)和完善房地產(chǎn)市場機(jī)制，不斷擴(kuò)大市場規(guī)模
——建國六十年，房地產(chǎn)開發(fā)市場發(fā)展情況匯報(bào)

　　改革開放以來，隨著經(jīng)濟(jì)_的變革，市場化程度的加深，房地產(chǎn)業(yè)作為新興行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，**房地產(chǎn)業(yè)于80年代初期孕育萌芽,經(jīng)歷了起步、探索和發(fā)展、壯大階段，尤其是1998年深化房地產(chǎn)市場改革以來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷壯大，開發(fā)投資規(guī)模日益擴(kuò)大，開發(fā)投資結(jié)構(gòu)不斷改善，市場交易供需兩旺，居民居住條件得到前所未有的改善，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的作用顯著提升，為**全面實(shí)現(xiàn)小康建設(shè)目標(biāo)、構(gòu)建和諧社會(huì)做出了積極的貢獻(xiàn)，鑄造了**城市變遷、人居發(fā)展的輝煌歷程。
一、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用明顯
　　1．房地產(chǎn)開發(fā)隊(duì)伍壯大，成為國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)中異軍突起的新生力量。自從1982年成立
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下游50多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和部門的發(fā)展，特別是建筑業(yè)、建材加工業(yè)、裝修業(yè)、交通郵電業(yè)、服務(wù)業(yè)及其衍生的中介服務(wù)、物業(yè)管理等行業(yè)的快速發(fā)展，成為帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿χ弧?
　　3．商品房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，品質(zhì)全面提升，形成多層次、多類型的房屋市場供給。建國60年來，尤其是近10年來，我市商品房建設(shè)規(guī)模全面擴(kuò)大，涉及普通住宅、公寓別墅、寫字樓、商業(yè)服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房、文化教育用房和廠房等各種用途房屋，形成了多層次、多類型的市場供給，不斷滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的不同需求，提高了居民生活質(zhì)量，增強(qiáng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁。一方面，商品房建設(shè)規(guī)模全面擴(kuò)大。1998年全市（不含大冶、陽新）商品房開工面積27萬平方米， 到2006年商品房開工面積達(dá)到94萬平方米，竣工面積103.55萬平方米；2007年商品房開工面積達(dá)到110.3萬平方米，竣工面積75.4萬平方米；2008年商品房開工面積達(dá)到92.35萬平方米，竣工面積76.21萬平方米。1998—2008年全市商品房施工面積累計(jì)達(dá)到924萬平方米，1998—2008年全市商品房竣工面積累計(jì)達(dá)到664萬平方米。另一方面，商品房設(shè)計(jì)理念變化，品質(zhì)提升更被關(guān)注。最明顯的變化表現(xiàn)在住房功能上。經(jīng)過10年發(fā)展，我市住宅建設(shè)在開發(fā)理念，建筑風(fēng)格等方面都日益成熟，人們從“居者有其屋”開始向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變。現(xiàn)代的住宅戶型設(shè)計(jì)更加以人為本，不但充分考慮了居住者的需求，而且與周圍的城市景觀、人文環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等融合在一起，擴(kuò)展了住宅空間的外延。
　　隨著建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大和設(shè)計(jì)理念的變化，經(jīng)過10年的快速發(fā)展，居民居住條件和生活質(zhì)量都有顯著提高。 1998-2008年，全市住宅竣工面積累計(jì)達(dá)664萬平方米，年均增速為20.8%，大大提高了人均住房面積。1998年，我市城市人均住房使用面積僅有13平方米，2008年提高到27.92平方米。一大批配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū)的相繼建成，如宏維山水名城、天方百花園、麗島.半山華府等具有代表性的居住社區(qū)，極大地提高了居民生活質(zhì)量。與此同時(shí)，非住宅類商品房的建設(shè)為各行業(yè)的發(fā)展提供了基本設(shè)施保障。以康家知本大廈、磁湖影視中心、華夏城商業(yè)寫字樓等為代表的現(xiàn)代寫字樓和商業(yè)樓的竣工使用，為繁榮市場、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。
　　　　4．商品房銷售穩(wěn)步增長，銷售價(jià)格增長合理，有效拉動(dòng)了內(nèi)需。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人民生活水平的提高，商品房銷售市場逐漸繁榮，銷售額穩(wěn)步增長，有效拉動(dòng)了內(nèi)需，支撐我市經(jīng)濟(jì)長足快速發(fā)展。2006-2008年間，商品住宅均價(jià)分別為2006年1810元/㎡、2007年2238元/㎡、2008年2371元/㎡。2006-2008年間**市商品房銷售情況分別為，2006年銷售商品房2599套，27.63萬平方米，成交額3.72億元人民幣；2007年銷售商品房2556套，30.47萬平方米，成交額5.39億元人民幣；2008年銷售商品房3163套 ……（未完，全文共3140字，當(dāng)前僅顯示1586字，請閱讀下面提示信息。收藏《房地產(chǎn)開發(fā)市場發(fā)展情況匯報(bào)》）