房地產(chǎn)公司在市供銷社企業(yè)高峰論壇上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展形勢
二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢
三是房價不會向以前那樣暴漲
三、恒豐公司的發(fā)展規(guī)劃
四是在資金困難的情況下利用現(xiàn)有部分固定資產(chǎn)作為抵押，增加融資力度
……
抓住機(jī)遇，加快開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)
房地產(chǎn)公司在市供銷社企業(yè)高峰論壇上的發(fā)言


加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是目前各級政府仍然倡導(dǎo)和鼓勵的行業(yè)，因為房地產(chǎn)業(yè)仍是各級政府國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，對于吸納轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，帶動很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提高地方經(jīng)濟(jì)和城鄉(xiāng)居民收入產(chǎn)生重要力量。
一、房地產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展形勢
就合肥目前房地產(chǎn)業(yè)情況來看，2012年合肥商品房成交99226套，同比增加
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售業(yè)績不斷攀升，在傳統(tǒng)淡季如6、7、8月份，住宅市場再創(chuàng)新高，尤其7月份九大區(qū)塊成交8880套，成為近年來最高點。從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢來看，未來房價的投資收益肯定會進(jìn)入正常階段，投資地產(chǎn)最好歷史已經(jīng)結(jié)束，因為國家調(diào)控不是短期行為，從購房者可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)刭I房者很少是投資的，基本上都是自己住或者為了孩子上最好的學(xué)校，有些是改善居住條件，因此，房價下跌的空間很小。我們認(rèn)為：一是住宅短期狀況還沒有結(jié)束，根據(jù)專家預(yù)測，我國住宅短期至少需要10-15年時間才能解決；二是中國城鎮(zhèn)化的過程沒有結(jié)束，所以房地產(chǎn)基本面決定了房價反彈的壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于下跌的壓力；三是房價不會向以前那樣暴漲。從以上情況分析可以看出，目前房價基本保持穩(wěn)中有升。
三、恒豐公司的發(fā)展規(guī)劃
恒豐公司實際從成立至今，真正開發(fā)時間不過6年，為供銷系統(tǒng)企業(yè)改制籌措成本，同時增加大量的固定資產(chǎn)做出突出貢獻(xiàn)。前期恒豐公司的開發(fā)與銷售，我們認(rèn)為并不是最好和最差時期，而短期內(nèi)的開發(fā)所取得的成績是有目共睹的。根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場分析，國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控并不意味著行業(yè)發(fā)展停滯，而是為了更有效地發(fā)展，因為各級政府經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展需要房地產(chǎn)業(yè)，城鎮(zhèn)化建設(shè)也離不開房地產(chǎn)業(yè)，我們認(rèn)為未來10-20年時間里仍是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇期。2012年12月26日市政府（2012）254號文件出臺，號召全市房地產(chǎn)業(yè)要加快發(fā)展，鼓勵房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)并給與相關(guān)優(yōu)惠政策，這充分說明政府對房地產(chǎn)業(yè)的高度重視，我們應(yīng)該抓住這些有利機(jī)會和機(jī)遇，積極參與。根據(jù)市場調(diào)查分析結(jié)合本公司實際，應(yīng)該盡快啟動恒豐公司開發(fā)業(yè)務(wù)，應(yīng)該做到：一是招聘高端專業(yè)人才，加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)力量；二是尋找合適的合 ……（未完，全文共1425字，當(dāng)前僅顯示905字，請閱讀下面提示信息。收藏《房地產(chǎn)公司在市供銷社企業(yè)高峰論壇上的發(fā)言》）