論文開題報(bào)告：房地產(chǎn)業(yè)問題研究

大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開題報(bào)告

學(xué)院 商學(xué)院
專業(yè)年級(jí) 08金融學(xué)

設(shè)計(jì)（論文）題目 房地產(chǎn)業(yè)問題研究
本課題國內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)及意義：
1、國內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)分析
房地產(chǎn)業(yè)不是一個(gè)單獨(dú)的經(jīng)濟(jì)體，房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)之間必然存在緊密的聯(lián)系，這是由房地產(chǎn)的行業(yè)特性決定的。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)支柱型產(chǎn)業(yè)，它帶動(dòng)性強(qiáng)，在客觀上跟國民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)基礎(chǔ)性行業(yè)有緊密的聯(lián)系。所以房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展應(yīng)從土地、財(cái)稅、金融、市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)等多方面出臺(tái)相關(guān)的對(duì)策：加大土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控力度；根據(jù)居民購房數(shù)量對(duì)契稅實(shí)行累計(jì)稅率；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理；進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為等。要使各種對(duì)策之間相互協(xié)調(diào)、相互制約，從而使我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)能夠健康和諧的可持續(xù)發(fā)展。

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畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)研究方法、步驟及措施：
1、研究方法：
①　文獻(xiàn)研究法：認(rèn)真查閱國內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題以及解決措施相關(guān)的論文、著作、報(bào)道等，尋找本論文實(shí)施的理論依據(jù)，以及可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
②　比較法：通過研究國內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，與發(fā)達(dá)國家成熟的房地產(chǎn)業(yè)比較，指出國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的不足與問題。
2、研究步驟：
①　查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，了解國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，確定研究方向。
②　了解國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，進(jìn)行前期調(diào)研。
③　了解國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。
④　指出房地產(chǎn)業(yè)的問題和瓶頸。
⑤　研究結(jié)果進(jìn)行分析，提出相關(guān)決策和措施，請(qǐng)教相關(guān)專家進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)研究結(jié)果進(jìn)行總結(jié)，撰寫研究論文。
3、研究措施：
①　整理相關(guān)的理論，提出本論文研究的理論基礎(chǔ)
②　建立相關(guān)的理論關(guān)系模型
③　大量閱讀文獻(xiàn)資料，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的問題
④　根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策，提出解決問題對(duì)策
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