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常熟市鼓勵建設(shè)高標準廠房的政策意見

發(fā)表時間:2012/10/2 20:46:27
目錄/提綱:……
一、指導(dǎo)思想
二、適用范圍和標準1
三、基本要求建設(shè)高標準廠房必須達到以下基本要求:
1、統(tǒng)一規(guī)劃管理
2、加強建設(shè)管理
3、引導(dǎo)多元投入
五、操作辦法
3、上級若有相應(yīng)支持政策出臺,按“就高不就低”原則執(zhí)行
……

市政府辦公室關(guān)于鼓勵建設(shè)高標準廠房的政策意見

各鎮(zhèn)人民政府、碧溪新區(qū)(街道辦事處)、東南街道辦事處,常熟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東南開發(fā)區(qū),服裝城,虞山尚湖旅游度假區(qū)(虞山林場),市政府各部門(直屬單位):

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)〔2U}8 73號)、省國土資源廳關(guān)于鼓勵建設(shè)高標準廠房的指導(dǎo)意見及市委、市政府《關(guān)于加快推進工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化升級的實施意見》(常發(fā)〔2012 7 22號)
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并配工業(yè)電梯,建筑總面積10000平方米以上(樓層面積累計計算),建設(shè)區(qū)域容積率必須達到1.6以上。

三、基本要求建設(shè)高標準廠房必須達到以下基本要求:
1.統(tǒng)一規(guī)劃管理。各板塊對高標準廠房建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,根據(jù)區(qū)域內(nèi)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃,結(jié)合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)布局和工業(yè)園區(qū)的特點,編制好高標準廠房建設(shè)規(guī)劃方案。

2.加強建設(shè)管理。高標準廠房要以集約形式進行建設(shè),在土地利用上,除按國家政策規(guī)定可以利用新增、存量國有建設(shè)用地外,也可使用集體建設(shè)用地。市發(fā)改委、規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局、住建局等相關(guān)職能部門,要按照建設(shè)規(guī)范辦理項目、土地、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù),從嚴從快審批。

3.引導(dǎo)多元投入。鼓勵多元投入,自用和租售結(jié)合,滾動發(fā)展,引導(dǎo)和鼓勵鎮(zhèn)村集體、個人和各類社會資本投向規(guī)定區(qū)域內(nèi)的高標準廠房建設(shè)。高標準廠房可以依法自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押。

四、扶持措施為加快推進高標準廠房建設(shè),對符合要求的高標準廠房的投資主體在其建設(shè)、使用、租賃、出售過程中給予一定的獎勵扶持:
1.用地指標:高標準廠房的土地指標原則上自籌解決,也可通過板塊間增減掛鉤指標調(diào)劑解決。對達到省級標準要求,市給予一定的指標配供。

2.供地價格:土地出讓底價可按相關(guān)規(guī)定,以不低于本市土地等別相對應(yīng)《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》執(zhí)行。

3.建安費補貼:對已竣工驗收的高標準廠房,一次性按建筑總面積給予投資主體每平方米55元補貼。

4.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地集約利用獎勵:對符合驗收條件的高標準廠房,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費先征后返。對利用存量建設(shè)用地提高土地利用率和增加容積率的,不再增收土地價款。

五、操作辦法
1.高 ……(未完,全文共1471字,當前僅顯示935字,請閱讀下面提示信息。收藏《常熟市鼓勵建設(shè)高標準廠房的政策意見》
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