房地產(chǎn)交易所房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)運(yùn)行自查匯報(bào)

房地產(chǎn)交易所房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)運(yùn)行自查匯報(bào)

根據(jù)上饒市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于開展全市房產(chǎn)交易軟件使用情況專項(xiàng)檢查工作的通知》，我中心積極按照通知要求和檢查內(nèi)容進(jìn)行自我檢查，現(xiàn)將自查情況作如下匯報(bào)：

一、軟件采購(gòu)情況

我中心2008年與上饒騰達(dá)軟件有限公司簽訂軟件采購(gòu)合同，2009年元月正式投入使用，是上饒地區(qū)首家使用該軟件的單位。

二、軟件運(yùn)行
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有權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證和登記證明,并能夠進(jìn)行靈活的流程控制和權(quán)限設(shè)置, 包含登記過(guò)程中所需的圖像掃描和收費(fèi)管理。從2009年使用至今，已辦理辦結(jié)各類登記19652件。

子系統(tǒng)為測(cè)繪系統(tǒng)，包含測(cè)繪管理系統(tǒng)和樓盤管理系統(tǒng)，進(jìn)行各類登記之前，由該系統(tǒng)對(duì)要進(jìn)行登記的房屋進(jìn)行測(cè)繪和建立樓盤，以實(shí)現(xiàn)以圖管房。

終端用戶為我中心各崗位工作人員、審核人員，配有11臺(tái)電腦、6臺(tái)TE500型圖像采集設(shè)備，負(fù)責(zé)各類登記業(yè)務(wù)的受理、辦理和資料、圖像的采集。

目前該系統(tǒng)運(yùn)行情況良好，但該系統(tǒng)同時(shí)也存在以下問(wèn)題：

1、測(cè)繪管理系統(tǒng)不夠完善，導(dǎo)致相同房屋樓盤重復(fù)建立，給房屋登記帶來(lái)重大隱患。

2、房屋登記系統(tǒng)不能和商品房備案系統(tǒng)有效關(guān)聯(lián)，商品房備案查詢比較困難。

3、系統(tǒng)對(duì)兩套以上房屋進(jìn)行合并登記、分割登記不夠靈活，且目前尚不能徹底解決。

三、收費(fèi)情況

我中心各類收費(fèi)均已辦理了收費(fèi)許可證，實(shí)行亮證收費(fèi)，并將各類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目公開、公示，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕了搭車收費(fèi)、亂收費(fèi)的現(xiàn)象。具體收費(fèi)項(xiàng)目列表如下：

收費(fèi)項(xiàng)目


類別


收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


收費(fèi)依據(jù)



交易手續(xù)費(fèi)


商品房住宅


3元/平方米


贛計(jì)收費(fèi)字(2002)502號(hào)







商品房非住宅


成交價(jià)0.25%



存量房住宅


6元/平 ……（未完，全文共1323字，當(dāng)前僅顯示841字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房地產(chǎn)交易所房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)運(yùn)行自查匯報(bào)》）