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關(guān)于我市住房保障政策落實(shí)和保障性住房建設(shè)情況的調(diào)研報(bào)告

發(fā)表時(shí)間:2011/4/18 21:49:26
目錄/提綱:……
一、住房保障政策落實(shí)和保障性住房建設(shè)基本情況
1、領(lǐng)導(dǎo)重視,措施有力
2、創(chuàng)新思路,服務(wù)高效
3、全力推進(jìn),成效顯著
二、推進(jìn)我市住房保障工作的幾點(diǎn)建議
1、加強(qiáng)制度建設(shè),建立長(zhǎng)效機(jī)制
2、科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì),加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管
3、加大資金投入,加快建設(shè)步伐
四是廉租住房租金收入收支兩條線(xiàn)管理,專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理
4、采取有力措施,解決“夾心層”住房問(wèn)題
5、規(guī)范物業(yè)管理,明確各方職責(zé)
……

關(guān)于我市住房保障政策落實(shí)和保障性
住房建設(shè)情況的調(diào)研報(bào)告
市人大常委會(huì)環(huán)資城建工委

各位副主任、秘書(shū)長(zhǎng)、各位委員:
根據(jù)市人大常委會(huì)2009年度工作安排,11月下旬到12月上旬,我們?cè)诜止茴I(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下對(duì)我市住房保障政策落實(shí)和保障性住房建設(shè)情況進(jìn)行了調(diào)研。期間,到市房管局開(kāi)展專(zhuān)題調(diào)研,聽(tīng)取住房保障工作情況匯報(bào);與市發(fā)改委、總工會(huì)、建設(shè)局、規(guī)劃局、財(cái)政局、國(guó)土局、民政局、城投公司等部門(mén)和單位座談,了解住房保障政策落實(shí)和保障性住房建設(shè)情況;召開(kāi)由連運(yùn)小區(qū)、翠崗新村等保障性住房小區(qū)業(yè)主代表、所屬社區(qū)居委會(huì)主任和相關(guān)物管公司負(fù)責(zé)人參加的座談會(huì),聽(tīng)取并征求對(duì)住房保障工作的意見(jiàn)和建議;到杉灣花園、連運(yùn)小區(qū)、黃金小區(qū)、佳家花園等保障性住房小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,并深入經(jīng)濟(jì)適用房住戶(hù)和廉租房住戶(hù)家中了解實(shí)際情況,F(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下:
一、住房保障政策落實(shí)和保障性住房建設(shè)基本情況
近年來(lái),市委市政府高度重視,把加快保障性住房建設(shè)、解決城市低收入家庭住房困
……(新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略680字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 
障形式上,我市創(chuàng)造性地提出了住房保障的新思路,對(duì)市區(qū)符合政策條件的低收入住房困難家庭,除通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租、提供經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性購(gòu)房補(bǔ)貼等形式給予保障外,還增加了實(shí)物配租對(duì)象放棄配租房源自行購(gòu)房享受11萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼或提高20%的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、危房住戶(hù)享受解危安置房等保障方式,這在全省也是首創(chuàng),2009年就有6戶(hù)廉租房保障對(duì)象選擇了11萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼到市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品房。
3.全力推進(jìn),成效顯著。保障性住房建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)
重、工作要求比較高,市政府采取有力措施,加大項(xiàng)目督導(dǎo)和協(xié)調(diào)力度,相關(guān)部門(mén)積極配合,保證了項(xiàng)目的及時(shí)開(kāi)工建設(shè)。截止10月底,我市共建設(shè)保障性和政策性住房10.66萬(wàn)㎡,其中在杉灣花園三期新開(kāi)工建設(shè)6.28萬(wàn)㎡,計(jì)745套,目前廉租房正在進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工;在佳家花園一期繼續(xù)推進(jìn)2008年度既定項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)4.38萬(wàn)㎡,計(jì)511套。此外,擬于12月底前,在杉灣花園四期新開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房2.46萬(wàn)㎡。預(yù)計(jì)2009年全年共開(kāi)工建設(shè)保障性和政策性住房16.62萬(wàn)㎡。在經(jīng)濟(jì)適用房保障方面,共受理申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭1250戶(hù),審核確認(rèn)1095戶(hù),第一批經(jīng)審核公示新增567戶(hù),有556戶(hù)家庭已抽簽定房;第二批還有500余戶(hù)將在12月份搖號(hào)抽簽到戶(hù)。累計(jì)審核公示確認(rèn)申購(gòu)政策性購(gòu)房補(bǔ)貼家庭394戶(hù),發(fā)放政策性購(gòu)房補(bǔ)貼169戶(hù),計(jì)543.75萬(wàn)元。在財(cái)政投入方面,2008年以來(lái),政府在保障性住房投入上連續(xù)兩年都在3000萬(wàn)元以上,有力地保證了保障性住房的開(kāi)工建設(shè)。
與此同時(shí),在調(diào)研中也反映出一些問(wèn)題:政府有些部門(mén)對(duì)住房保障政策落實(shí)的重要性認(rèn)識(shí)還不夠到位,工作協(xié)調(diào)、配合不夠主動(dòng)積極;全市保障性住房年度計(jì)劃尚未編制,不利于對(duì)每年的建設(shè)進(jìn)度、投資計(jì)劃、資金安排等進(jìn)行有效調(diào)控;保障性住房項(xiàng)目管理還不夠規(guī)范,有關(guān)申請(qǐng)、分配、使用管理的辦法還需要進(jìn)一步完善。此外,相關(guān)的監(jiān)管和退出機(jī)制、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維修金建立等后續(xù)管理工作需作進(jìn)一步研究落實(shí)。
二、推進(jìn)我市住房保障工作的幾點(diǎn)建議
為了推動(dòng)我市住房保障工作又好又快發(fā)展,結(jié)合貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,建議如下:
1.加強(qiáng)制度建設(shè),建立長(zhǎng)效機(jī)制。
市政府要嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》的精神,加強(qiáng)政策剛性和制度建設(shè),立足于建立長(zhǎng)效機(jī)制,把完善落實(shí)住房保障政策,解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題,作為政府公共服務(wù)的重要職責(zé)抓緊抓好。
(1)建立聯(lián)席會(huì)議制度。要充分發(fā)揮政府的決策、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)功能,形成市規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改委、財(cái)政、建設(shè)、房管等部門(mén)的聯(lián)席會(huì)議制度。在年度末召開(kāi)會(huì)議,檢查住房保障政策落實(shí)情況,統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí),確定保障性住房來(lái)年的建設(shè)規(guī)模、用地計(jì)劃、成本價(jià)格、資金安排等,以便保障性住房建設(shè)順利開(kāi)展。同時(shí),要明確各職能部門(mén)之間辦事環(huán)節(jié)的銜接流程,開(kāi)辟審批綠色通道,縮短項(xiàng)目的行政許可審批時(shí)間,做到內(nèi)容合法、程序合法;對(duì)保障性住房建設(shè)過(guò)程中遇到的重要問(wèn)題,要及時(shí)召開(kāi)會(huì)議,分析研究,提出解決方案,多部門(mén)聯(lián)動(dòng),形成合力,有效推動(dòng)我市保障性住房建設(shè)工作。
(2)健全宣傳導(dǎo)向制度。我們?cè)谡{(diào)研過(guò)程中發(fā)現(xiàn),不少符合申請(qǐng)住房保障條件者由于信息閉塞或?qū)φ吡私獠煌傅榷喾N原因,不知道如何申報(bào),從而錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)機(jī)會(huì)。市政府要通過(guò)廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道,大力宣傳我市住房保障的各項(xiàng)政策,讓廣大市民充分、方便、及時(shí)地了解相關(guān)政策精神和具體實(shí)施辦法,及時(shí)申報(bào),真正讓這項(xiàng)惠及百姓的工程深入人心。同時(shí),在各區(qū)、街道、社區(qū)形成工作網(wǎng)絡(luò),并有專(zhuān)人負(fù) ……(未完,全文共5434字,當(dāng)前僅顯示1908字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于我市住房保障政策落實(shí)和保障性住房建設(shè)情況的調(diào)研報(bào)告》
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