目錄/提綱:……
一、站位要再提高
一是黨中央和省市委有要求
二是**發(fā)展有需要
三是人民群眾有期盼
二、方法要再創(chuàng)新
三、問題要再聚焦
三是物業(yè)企業(yè)只聽雷聲不見雨點,也不再害怕
四、責任要再壓實
一是全面摸排問題
二是嚴肅考核問責
三是加大宣傳力度
……
在全區(qū)打造“最干凈城市”暨住宅小區(qū)物業(yè)服務管理攻堅行動動員會上的講話
同志們:
剛才,我們觀看了部分小區(qū)物業(yè)管理存在問題的視頻,區(qū)打造“最干凈城市”領導小組辦公室解讀了2023年干凈城市考核方案,通報了2023年我區(qū)打造最干凈城市存在的問題;物業(yè)管理領導小組辦公室全面回顧了2022年物業(yè)管理“大排查、大整治、大攻堅”行動,解讀了2023年住宅小區(qū)物業(yè)服務管理攻堅行動實施方案,4家單位作了表態(tài)
發(fā)言,希望大家以“開局就要戰(zhàn)斗,全年都要攻堅”的姿態(tài),扎實苦干、重點攻堅,確保物業(yè)管理工作能再取實效。
**區(qū)長、**部長、**部長的
講話和工作部署具有很強的針對性、指導性和可操作性,我完全贊同,請大家認真領會,抓好貫徹落實。下面我再簡要地強調(diào)四點意見:
一、站位要再提高。去年以來,在市委市政府的堅強領導下,**區(qū)扎實開展住宅物業(yè)大排查、大整治、大提升攻堅行動,全區(qū)住宅小區(qū)和物業(yè)企業(yè)黨組織應建盡建,符合條件的業(yè)委會(物管會)組建率99.5%,物業(yè)服務覆蓋率100%,省、市級“皖美紅色物業(yè)”示范小區(qū)、“最干凈小區(qū)”、“星級紅色業(yè)委會”、“金牌物業(yè)企業(yè)”、“金牌項目經(jīng)理”等創(chuàng)建評選數(shù)量在全市位居前列,26個掛牌小區(qū)順利通過市級測評驗收,并在市對區(qū)兩次物業(yè)管理工作考
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委打造“最干凈城市”的總體思路:第一年以“反向倒逼”為主,第二年“反向倒逼+正向激勵”并重,第三年以“正向激勵”為主。一年來,我們做了一些工作,但總體來看成效還不夠明顯,主要還存在六個方面問題:一是城市道路方面,主要是人行道地面磚破損,地面零星垃圾,綠化帶垃圾積存,垃圾桶表面臟污、垃圾外溢,公交車站表面臟污,宣傳標語破損,遮陽棚表面有臟污、頂棚損壞,路口信號燈亂涂寫,電線桿反光貼破損、有污漬等問題。二是農(nóng)貿(mào)市場方面,主要是菜市場有地面零星垃圾,過道和樓梯間雜物亂堆放、墻面亂張貼小廣告、垃圾桶滿溢外溢、公共衛(wèi)生間便池未及時沖洗、洗手臺積水、廢物簍垃圾超過二分之一等問題。三是城市商圈方面,主要是商鋪卷閘門亂張貼小廣告,公共衛(wèi)生間廢物簍垃圾超過一半,垃圾桶滿溢外溢,窨井蓋及排水口垃圾堵塞、巷道亂堆放、地面磚破損等問題。四是公園廣場方面,主要是無障礙通道公益宣傳損壞,地面零星垃圾,綠化帶內(nèi)積存垃圾,基礎設施損壞等問題。五是公共廁所方面,主要是水龍頭損壞,衛(wèi)生間地面臟污,異味較重,保潔工具擺放不規(guī)范,洗手臺積水,廢紙簍超過二分之一的問題。六是公共單位方面,主要是垃圾桶分類標識不清,地面零星垃圾,綠化帶積存垃圾,公益宣傳設施破損,衛(wèi)生間洗手臺積水,門口燈桿上有污漬等問題。
這些問題,需要我們反向思考尋根源、抓關鍵、找病因,自我革命、創(chuàng)新方法、完善機制,堅決做到有令必行、有禁必止。
要干部走動。要將“行走**”的習慣繼續(xù)堅持下去,利用中午、晚上飯后走動一小時,到包保的社區(qū)、小區(qū)去實地行走,將發(fā)現(xiàn)的問題列表成冊,分解落實,督辦整改,第二次走動時再檢查、再交辦,確保問題真改、徹底改。
要群眾發(fā)動。要敢于發(fā)動群眾,依靠群眾,從群眾身邊小事抓起。在社區(qū)開展“煙頭革命”、購置滅煙器,固定場所開展“雞蛋牛奶兌換煙頭”等活動;同時,組織開展志愿者每月固定周活動、干凈城市監(jiān)督員活動,充分發(fā)動群眾,任何形式的發(fā)動、互動都不為過。
要多方聯(lián)動。執(zhí)法要聯(lián)動,區(qū)城管局要統(tǒng)籌好,與社區(qū)做好聯(lián)動,一條路一條路的整治提升。“兩代表一委員”要聯(lián)動(屬地黨代表、人大代表、政協(xié)委員),積極邀請其參與到工作中,發(fā)揮監(jiān)督作用,并利用自身資源,推動一些“老大難”問題有效解決;區(qū)鎮(zhèn)要聯(lián)動,區(qū)直部門要與各鎮(zhèn)聯(lián)動起來,解決一些行業(yè)方面存在的問題以及跨鎮(zhèn)存在的問題。
要創(chuàng)新活動。聚焦公共區(qū)域,創(chuàng)新開展區(qū)級“最干凈”活動,也可以開展示范街和示范經(jīng)營戶評比活動,最大程度地發(fā)動各方力量參與到工作,給予一定的精神獎勵、物質獎勵、協(xié)調(diào)稅收獎勵。
要靈活機動。針對“老不改”問題,要堅持“疏堵結合”原則,或集中、或統(tǒng)一,總的原則是收和放、統(tǒng)和分要處理好,重點是抓全面、抓統(tǒng)籌,不能顧此失彼,流動攤販不能從一條街整治到另一條街,問題還是沒有解決?梢詤⒄諠O民上岸模式,成本價收回攤具,其他的分類集中到已有攤點群,或者因地制宜規(guī)劃新的攤點群,控制數(shù)量,收取成本價。
要問題滾動。針對目前存在的問題,區(qū)、鎮(zhèn)、社區(qū)要組織人員力量自查問題,分類列入?yún)^(qū)級、鎮(zhèn)級問題整改清單,實行專人負責、提前公開、滾動整改,整一個、銷一個,干一個、成一個,重點要落實好閉環(huán)管理機制,提高執(zhí)行力。
三、問題要再聚焦。當前,盡管區(qū)委、區(qū)政府對物業(yè)管理整治工作十分重視,也取得了一些成績,但整體進展感覺不明顯,群眾反映仍然強烈。面上來說有三大問題,一是基層反映投入太大,人員太少;二是部門攬權推責,重督查調(diào)度,輕協(xié)調(diào)溝通,怕觸及矛盾;三是物業(yè)企業(yè)只聽雷聲不見雨點,也不再害怕。具體來說,通過梳理2022年物業(yè)管理方面的信訪投訴事項,群眾時時關注的問題主要有四類:①物業(yè)服務質量方面,物業(yè)服務人員態(tài)度和效率問題,電梯安全使用、維護保養(yǎng)問題,小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化保潔問題,單元門出入口車輛隨意停放問題等;②房屋質量維修方面,房屋存在質量通病及維修不及時等;③業(yè)主使用物業(yè)方面,包括違規(guī)裝修及違章搭建、改變房屋使用用途等問題;亂堆放雜物、侵占堵塞消防通道、噪音擾民、高空拋物、毀綠種菜、亂搭亂建、飼養(yǎng)家禽等問題;④物業(yè)收費公示方面,主要是物業(yè)服務企業(yè)質價不相符,物業(yè)費收支不公示等問題。
這些問題不是最近產(chǎn)生,而是長期以來一直存在的,充分說明住宅小區(qū)物業(yè)服務管理頑瘴痼疾之廣,沉積弊之深,非一朝一夕能改觀、一蹴而就能改變。如果我們不聚焦難點問題,采取有效手段,就很容易讓群眾對我們喪失信心,陷入“塔西佗陷阱”【就是公權力遭遇危機時,無論說真話還是 ……(未完,全文共5163字,當前僅顯示2379字,請閱讀下面提示信息。
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