在項目推進專題調(diào)度會上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、工作開展情況
（一）***國土空間規(guī)劃編制情況
（二）土地報批工作情況
（三）土地出讓工作
（四）規(guī)劃調(diào)整工作
（五）***遺留問題處置情況
1、***項目土地資產(chǎn)評估情況
2、**項目點狀供地遺留問題處置情況
3、**公司所涉遺留問題處置情況
二、存在的問題
（一）規(guī)劃編制工作進展滯緩
（二）土地報批難度大，制約因數(shù)較多
（三）土地利用_矛盾日益突出
一是批而未供存量土地處置難度加大
二是受投資大環(huán)境影響，***近年來已出讓的土地中大部分還未正式動工建設(shè)
三、下一工作計劃
（一）做好規(guī)劃管理工作
（二）做好用地報批工作
（三）做好土地供應(yīng)工作
（四）配合做好***遺留問題處置工作
……
***局在**項目推進專題調(diào)度會上的發(fā)言

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
根據(jù)會議安排，現(xiàn)將***項目推進中涉及我局相關(guān)工作推進情況匯報如下：
一、工作開展情況
（一）***國土空間規(guī)劃編制情況
***國土空間規(guī)劃現(xiàn)已形成初步方案成果，包括現(xiàn)狀分析、功能定位、底線約束、用地布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、設(shè)施配套、品質(zhì)提升、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃等部分的規(guī)劃文本初稿和部分圖紙。初步方案已經(jīng)向相關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）征求意見，根據(jù)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）反饋意見進行了修改完善，并于*月**日組織召開了****片區(qū)規(guī)劃方案的專家評審會，目前正在根據(jù)部門和專家意見進行修改完善，將于近期報市級審查。
（二）土地報批工作情況
根據(jù)度假區(qū)項目落地情況，我局已編制《***縣**鎮(zhèn)一期片區(qū)土地征收成片
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略516字，正式會員可完整閱讀）……　
我局進一步加強了與***公司的對接協(xié)調(diào)力度，并對解決**公司點狀供地問題所需報批土地情況進行梳理，下一步將工作推進情況，及時對未報批土地組卷上報。二是及時開展**項目社區(qū)近期實施項目的調(diào)規(guī)工作， **項目***、***地塊調(diào)規(guī)方案已于*月*日正式通過縣規(guī)委會審查。
3.**公司所涉遺留問題處置情況。一是***一期項目違法建設(shè)問題，***綜合執(zhí)法局正在履行處罰程序，待處罰到位后即完善相關(guān)手續(xù)。二是度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目（含****道路改造項目）建設(shè)占用****公司土地問題，我局已委托第三方測繪單位完成實測，目前正在評估，待評估完成后即開展土地收儲和出讓工作。
二、存在的問題
（一）規(guī)劃編制工作進展滯緩
一是國土空間規(guī)劃編制還處在上位規(guī)劃和下位規(guī)劃同步開展的探索階段，可借鑒的經(jīng)驗不多，存在較大反復(fù)修改調(diào)整的可能性，制約***產(chǎn)業(yè)策劃及度假區(qū)規(guī)劃策劃相關(guān)工作的開展。二是按照現(xiàn)行國土空間試劃規(guī)則度假區(qū)用地規(guī)模將縮減（“三區(qū)三線”最新劃定規(guī)則明確鎮(zhèn)城開發(fā)邊界面積由現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模的*倍調(diào)整為*倍），度假區(qū)項目建設(shè)用地得不到保障。
（二）土地報批難度大，制約因數(shù)較多
項目用地報批受制約因數(shù)較多，如成片開發(fā)方案是否通過省自然資源廳審查、耕地占補平衡指標、年度新增建設(shè)用地計劃指標、年度新增建設(shè)用地規(guī)劃指標、社保資金是否落實、林地審批手續(xù)是否辦理等，其中任何一個制約因素都將影響批次項目用地報批。我縣****年新增建設(shè)用地指標***畝，扣除已使用新增建設(shè)用地計劃指標，全縣僅剩***畝，難以保障***2022年項目用地需求。
（三）土地利用_矛盾日益突出
一是批而未供存量土地處置難度加大。受實體經(jīng)濟及疫情影響，考察洽談的企業(yè)多，但實際投資的企業(yè)少，今年還未公開拍賣出讓土地。按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，批而未供存量土地的處置率將直接影響下一年度的新增建設(shè)用地指標，最終影響下年度土地報批。
二是受投資大環(huán)境影響，***近年來已出讓的土地中大部分還未正式動工建設(shè)。按照《閑置土地處置辦法》的相關(guān)規(guī)定，國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的即視為閑置土地。目前，***已出讓的土地中部分已構(gòu)成閑置，屬下一步清理整治對象。
三、下一工作計劃
（一）做好規(guī)劃管理工作
結(jié)合當前的國土空間規(guī)劃編制工作，進一步創(chuàng)新工作思路，完善工作機制，按照一張藍圖繪到底的原則，不斷完善規(guī)劃細節(jié)，切實強化控規(guī)管理職能，不斷提高規(guī)劃管理水平，全力保障***項目建設(shè)發(fā)展需要。
（二）做好用地報批工作
根據(jù)***項目推進情況，提前做好用地報批紅線確定、資料編制、耕地占補平衡等工作；同 ……（未完，全文共2281字，當前僅顯示1450字，請閱讀下面提示信息。收藏《在項目推進專題調(diào)度會上的發(fā)言》）