關(guān)于區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)精細化管理的工作匯報

目錄/提綱：……
一、工作開展情況
1、物業(yè)管理網(wǎng)格化與精細化工作相互_
2、住宅小區(qū)消防安全工作常抓不懈
3、組建行業(yè)協(xié)會，持續(xù)推進“三無”小區(qū)和農(nóng)村小康樓物業(yè)管理工作
4、寵物管養(yǎng)整治工作
5、公共設(shè)施維護整治工作
6、貼心物業(yè)服務(wù)工作
一是推廣智慧物流專柜入小區(qū)
四是以南街街道為實踐載體，全力開展先鋒物業(yè)工作
二、主要存在問題
三、下一步工作計劃
……
關(guān)于**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)精細化管理的工作匯報

自城市精細化管理“十大專項整治”開展以來，我們以規(guī)范全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展為目標，以改善居民居住環(huán)境為最終目的，致力于如何提升物業(yè)管理水平，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，確保實現(xiàn)住宅小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美、物業(yè)管理規(guī)范、居民滿意度和居住幸福指數(shù)大幅提升�，F(xiàn)對我區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)精細化管理工作匯報如下。
一、工作開展情況
我中心研究制定了《**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理精細化整治行動方案》，組織全區(qū)各物業(yè)企業(yè)開展“物業(yè)管理精細貼心、居民樂享美好生活”的物業(yè)管理精準貼心整治工作,全面建立了“中心吹哨、網(wǎng)格聯(lián)動、兩治融合、照單履責、閉環(huán)銷號”的物業(yè)網(wǎng)格服務(wù)新機制。
1.物業(yè)管理網(wǎng)格化與精細化工作相互_。為了讓**區(qū)城市精細化管理“十大專項整治”方案落到實處，成立了物業(yè)精細
……（新文秘網(wǎng)http://m.jey722.cn省略557字，正式會員可完整閱讀）……　
道社區(qū)開展充電線“飛線充電”專項整治;組成4個督察組,對住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、樓宇容貌等情況進行明察暗訪、集中整治,扎實落實區(qū)關(guān)于消除視覺貧困、改善人居環(huán)境文件精神。年內(nèi)共督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新劃設(shè)標線46處,標繪模糊標線38處,設(shè)置消防警示標示牌127個,清除影響消防車通行的固定障礙物85處,清理占用消防通道行為161起;整治亂停、亂放電動車、亂拉亂接充電線769次（處）,整治占用、堵塞、消防通道、安全出口312個。
3.組建行業(yè)協(xié)會，持續(xù)推進“三無”小區(qū)和農(nóng)村小康樓物業(yè)管理工作。一是以就近托管、市場引入等方式，引導(dǎo)物業(yè)公司承接陽光花園小區(qū)、**小區(qū)、**小區(qū)、**小區(qū)、區(qū)政府家屬樓、化肥廠家屬樓、物資局家屬樓等11個“三無”小區(qū)物業(yè)服務(wù)。二是全面摸排農(nóng)村小康樓數(shù)量，**區(qū)18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)除**鄉(xiāng)、**鄉(xiāng)、**鄉(xiāng)沒有建設(shè)小康樓以外，其余15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)共建成小康樓住宅小區(qū)257個，建設(shè)小康樓1373棟住宅43605套。修訂《**區(qū)農(nóng)村住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》，并以**鎮(zhèn)**村**家園、**鄉(xiāng)**村**家園為試點，指導(dǎo)成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)并納入我中心的物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)范疇。
4.寵物管養(yǎng)整治工作。要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好宣傳引導(dǎo)工作，并在各小區(qū)張貼了《養(yǎng)犬登記證辦理告知書》及宣傳標語，教育引導(dǎo)小區(qū)居民文明養(yǎng)犬、規(guī)范養(yǎng)犬，配合相關(guān)部門捕捉流浪犬只。同時動員養(yǎng)犬人及時到派出所辦理犬只登記，并依法依規(guī)對犬只進行疫苗接種，對涉犬經(jīng)營主體和養(yǎng)犬人情況建立管理臺賬，摸清小區(qū)內(nèi)養(yǎng)犬數(shù)量，切實做到底數(shù)清、情況明。
5.公共設(shè)施維護整治工作。督促物業(yè)公司加強各類環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公用設(shè)施的日常維護，并建立了日維護、月保養(yǎng)工作制度，確保設(shè)施齊全、功能完好、使用正常。
6.貼心物業(yè)服務(wù)工作。一是推廣智慧物流專柜入小區(qū)。目前該項目已在**小區(qū)、**家園、順祥明苑、青松家園、馨宇麗都、濱河明苑、寧和園A、B區(qū)等區(qū)域設(shè)立智慧快遞分揀柜，為社區(qū)居民提供更加便捷、完善的快遞物流服務(wù)。二是推廣垃圾分類項目，并在**小區(qū)、**小區(qū)等建設(shè)垃圾分類試點；三是引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與國家電網(wǎng)等充電樁業(yè)務(wù)運營比較成熟企業(yè)進行對接，將智能充電業(yè)務(wù)引入小區(qū)，從根本上解決飛線充電的問題。年內(nèi)，**小區(qū)、**、**家園等小區(qū)已增設(shè)124個智能充電樁，有效杜絕了部分小區(qū)飛線充電的安全隱患。四是以南街街道為實踐載體，全力開展先鋒物業(yè)工作。積極聯(lián)系街道社區(qū)和物業(yè)公司通過單獨建、聯(lián)合建、掛靠建等形式成立物業(yè)黨支部19個，推選黨員中心戶502名，構(gòu)建了“社區(qū)黨委+物業(yè)黨支部+網(wǎng)格黨小組+物業(yè)網(wǎng)格員+黨員中心戶”五級先鋒網(wǎng)絡(luò)。
二、主要存在問題
1.開發(fā)商遺留問題較多，部分小區(qū)建設(shè)過程中修改規(guī)劃設(shè)計，導(dǎo)致部分小區(qū)綠化面積不達標，甚至缺少綠化。
2.部分業(yè)主缺乏必需的物業(yè)管理知識和法律常識，對物業(yè)管理工作不支持，在處理亂搭亂建、侵占綠地、堵塞消防通道等工作中有抵觸情 ……（未完，全文共2459字，當前僅顯示1563字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)精細化管理的工作匯報》）